Решение № 2-3712/2018 2-3712/2018~М-3736/2018 М-3736/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-3712/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

29 ноября 2018 года дело №2-3712

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре Г.Н. Мутыгуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах <данные изъяты> об исключении бывшего супруга из учетного дела,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, указывая, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» имеется учетное дело №*** Распоряжением №37 от 05.03.2012г. он и его бывшая супруга ФИО4 с несовершеннолетним ребенком ФИО5., приняты на учет для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке. Ипотека на получение жилого помещения предоставляется ему как работнику «Татбурмонтаж». Решением суда 10 августа 2012 года брак между ним и ФИО6 был расторгнут. В связи с расторжением брака семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, совместного бюджета нет, ФИО4 проживает с ребенком отдельно. 18 апреля 2015 года между ним и ФИО7 зарегистрирован брак. 22 сентября 2015 года у него родился ребенок, образована новая семья. 25 сентября 2018г. у них родился второй ребенок. Для получения жилья по социальной ипотеке необходимо, чтобы исключили ФИО4 и ФИО5., проживающего с матерью, из учетного дела в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений. ФИО4 не подписывала заявление о постановке на учет и предоставлении жилого помещения путем предоставления ипотечного кредитования. Данное заявление было подписано только истцом за себя и за ФИО4 ФИО4 уклоняется от подачи заявления об исключении их из учетного дела. Социальная ипотека предоставляется исключительно членам семьи нанимателя, в данном случае семейные отношения прекращены. В адрес бывшей супруги была направлена претензия с требованием подать заявление об исключении из учетного дела, однако претензия была оставлена без ответа. Право истца на получение жилья не утрачено, а ФИО4 и несовершеннолетний ребенок ФИО5. не заинтересованы в заключении договора социальной ипотеки, поэтому они подлежат исключению из учетного дела №***. При разрешении вопроса о предоставлении жилого помещения, в первую очередь принимается во внимание состав семьи, указанный заявителем. Истец и ответчик выступали в качестве покупателей жилого помещения, то есть одной стороной в сделке. Поскольку в настоящее время семьи не существует, то ответчики утратили право на заключение договора социальной ипотеки.

Просит признать ФИО4, ФИО5. утратившими право на заключение договора социальной ипотеки в рамках учетного дела №***, исключить из учетного дела №*** ФИО5. и ФИО4

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик извещен в судебное заседание не явился.

3-лицо: Представитель ООО «УК «Татбурнефть» в своем отзыве заявленные требования истца поддерживают.

3-лицо: Представитель ГЖФ при Президенте РТ извещен.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор, может быть, расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пунктов 7, 8 Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан, утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 года N 190, рассмотрение вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки происходит на основании заявления по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя главы органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя юридического лица по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи.

Органы местного самоуправления, должностные лица, назначенные руководителями юридических лиц, формируют учетное дело. Юридические лица представляют сформированное учетное дело семьи в органы местного самоуправления для рассмотрения и принятия решения о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Основанием регистрации учетного дела является распоряжение главы органа местного самоуправления с присвоением Заявителю уникального учетного кода.

В соответствии с положениями пункта 17 указанных Правил, право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (ГЖФ), о чем специализированная организация (ГЖФ) письменно извещает органы местного самоуправления и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетнего сына ФИО5., хх.хх.хх.

06 февраля 2012 года на основании заявления, поданного ФИО3 по месту работы в ООО «Татбурнефть», он и его семья в составе трех человек поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки с открытием учетного дела семьи №***.

11 сентября 2012 года брак, между ФИО3 и ФИО8 расторгнут.

На момент рассмотрения дела выбор квартиры Н-ными не произведен, протокол участия, выбора, и передачи будущей собственной квартиры не подписан.

По смыслу положений ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение брака одной из сторон договора не является существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, и которые они не могли предвидеть.

В силу положений Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и принятых на его основе подзаконных актов, жилые помещения по программе социальной ипотеки представляют гражданам возможность получения жилья, строительство которого проинвестировано специализированной организацией по социальной ипотеке, то есть на определенных льготных условиях.

В соответствии с условиями договора социальной ипотеки, государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета была предоставлена как истцу, так и ее бывшему супругу.

Прекращение семейных отношений между ФИО3 и ФИО4 не влечет за собой исключения бывшего супруга истца из учетного дела семьи и изменения договора социальной ипотеки. С момента заключения договора какого-либо существенного изменения обстоятельств не произошло, исполнение договора без изменения его условий не нарушает соответствующее договору соотношение имущественных интересов истца. Расторжение брака обусловлено субъективными причинами, которые стороны могли предвидеть.

Доказательств существенного нарушения договора социальной ипотеки одной из сторон суду не представлено. С момента заключения договора, какого- либо существенного изменения обстоятельств не произошло, исполнение договора без изменения его условий не нарушает соответствующее договору соотношение имущественных интересов истца и ответчиков по данному делу и не влечет для истца какого-либо ущерба, истец не лишается того, на что был в праве, рассчитывать при заключении договора.

Кроме того вопрос внесения изменений в учетное дело семьи находится в компетенции общественно-жилищной комиссии по месту постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, для рассмотрения вопроса об исключении из учётного дела семьи бывшего супруга необходимо также представить обосновывающие документы - нотариально заверенное согласие на исключение из договора и отсутствие претензий, что истцом не представлен.

Признание иска ООО «Управляющая компания «Татбурнефть» не могут быть приняты во внимание, поскольку оно не соответствует нормам закона, нарушает права и интересы иных лиц, так как ответчик возражает против расторжения с ней и ее несовершеннолетним сыном договора социальной ипотеки.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и в интересах <данные изъяты> об исключении бывшего супруга из учетного дела, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: