Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-433/2017 М-433/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело № 2-422/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 03 июля 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Черкашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на всех членов семьи было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. Они обратились в администрацию поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако им было отказано по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение и в настоящее время провести государственную регистрацию права муниципальной собственности невозможно. С отказом в приватизации они не согласны, считают, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию данного жилого помещения.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между администрацией поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и ФИО2, последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи указаны сыновья ФИО3, ФИО5 и ФИО4. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО4 и ФИО3, что следует из справки администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщения администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копий паспортов ФИО2, ФИО3 и ФИО4. ФИО5, на которого в том числе предоставлялась спорная квартира, в настоящее время зарегистрирован и проживает по другому адресу, что следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО2, ФИО3 и ФИО4 участия в приватизации жилья не принимали, что следует из справок администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов жилищно-коммунального назначения в собственность муниципальным образованиям Курчатовского района» и Перечню объектов, передаваемых в муниципальную собственность, жилой дом № по ул.Кирова п.им.К.Либкнехта был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано, так как за муниципальным образованием «поселок имени К.Либкнехта» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

По данным технического паспорта и сообщения администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение (квартира) является изолированным, имеет общую площадь 66,0 кв.м, жилую площадь 39,2 кв.м.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением, ранее они не участвовали в приватизации жилья, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на доли в квартире.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на доли в квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова