Решение № 2-3604/2018 2-3604/2018~М-3839/2018 М-3839/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-3604/2018

Дело № 2-3604/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Мандаровой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ООО «Управляющая компания Содружество» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 66 619,63 руб. в том числе: антенна – 656,45 руб., ГВС на содержание общего имущества – 70,26 руб., содержание жилья - 4 636,24 руб., содержание и текущий ремонт жилья – 57 175,47 руб., текущий ремонт - 3 721,48 руб., ХВС на содержание общего имущества – 9,06 руб., электроэнергия на содержание общего имущества – 350,67 руб., пени в размере 10 950,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 527,10 руб. Исковые требования мотивированы тем, что взыскатель является управляющей организацией дома <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с договором управления многоквартирным домом организация осуществляет управление многоквартирным домом и обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги для целей содержания общего имущества дома. Ответчик проживает в жилом помещении многоквартирного дома, расположенном по адресу: г<адрес> Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме, в результате неполной оплаты по состоянию на 01.02.2018 задолженность за вышеуказанные услуги составила 66 619,63 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах и учитывая отсутствие возражений представителя истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, исходя из требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится под управлением ООО «Управляющая компания Содружество» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников помещений от 30.09.2008).

Согласно справке с места жительства по состоянию 12.09.2018 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Уклонение собственником ФИО1 от оплаты оказанных жилищных услуг явилось основанием обращения управляющей компании в суд с настоящим иском. Осуществляя функции исполнителя коммунальных услуг, истец предъявил ответчику, во владении которого находится жилое помещение, стоимость жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.10.2017 по 01.02.2018 в размере 66 619,63 руб.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник обязан содержать принадлежащее ему жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Размер задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги составляет 66 619,63 руб. в том числе: антенна – 656,45 руб., ГВС на содержание общего имущества – 70,26 руб., содержание жилья - 4 636,24 руб., содержание и текущий ремонт жилья – 57 175,47 руб., текущий ремонт - 3 721,48 руб., ХВС на содержание общего имущества – 9,06 руб., электроэнергия на содержание общего имущества – 350,67 руб.

Ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания в законе обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных управляющей компанией исковых требований.

В связи с тем, что ответчиком было допущено нарушение обязательства по оплате оказанных услуг, истец просит привлечь ответчика в порядке гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки, установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признает его верным.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из пояснений стороны истца и представленных им доказательств.

Ответчик участия в судебном заседании не приняла, в нарушение ст. 56 ГПК РФ свои доводы суду не изложила, какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств, необоснованности заявленных требований, а также иного расчета задолженности суду не представила. При этом суд учитывает, что исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не реализовавшее свои процессуальное права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 527,10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Содружество» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Содружество» задолженность в размере 66 619,63 руб., неустойку в размере 10 950,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 527,10 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Решение в окончательной форме принято 06.11.2018