Решение № 2-616/2024 2-616/2024~М-480/2024 М-480/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-616/2024

Дело № 2-616/2024

УИД 69RS0013-01-2024-000686-23


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июня 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.

при секретаре судебного заседания Кулик Д.С., с участием:

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Калашниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО21 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО22 (далее по тексту – истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома и 1/3 доля в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемыми выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Жилой дом одноэтажный, шлакобетонный, общей площадью 103, 1 кв. м, в том числе жилой - 79, 5 кв. м.; общая площадь земельного участка составляет 663 кв. м. Данными объектами недвижимости он владеет на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2016 года - после смерти его матери - ФИО2 ФИО23, умершей 07.11. 2013 года, ( <адрес>5 ), что подтверждается сведениями из ЕГРПН.

Еще одним из участников долевой собственности с величиной доли в 1\3 доли жилого дома сначала являлся его дядя - ФИО2 ФИО24, который умер ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти - его супруга - ФИО2 ФИО25, фактически принявшая, но не оформившая своих наследственных прав. Право собственности на указанную долю в жилом доме и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок у ФИО3 возникло на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Кимрской ГНК 22.06.1959 г. р.к.2785, подтверждается это и Постановлением № 1323 Главы администрации г. Кимры от 04.11.1992 года «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, владельцам индивидуальных домов».

В техническом паспорте на данный жилой дом также указаны как собственники дома и ФИО3, и его мама -ФИО4

Еще одним участником долевой собственности с величиной доли в 1\3 в настоящее время является Третье лицо – ФИО5 (по Договору дарения от 15.08.2005 года).

Как им было указано выше, право собственности на имущество его мамы ФИО4 в порядке наследования перешло к нему, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Супруга его дяди ФИО3- ФИО2 ФИО27, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о ее смерти, детей у них с ФИО3 не было. Право собственности на 1\3 доли в жилом доме и право собственности на 1\3 долю земельного участка за супругой умершего ФИО3 – ФИО6 в ЕГРН не были зарегистрированы. С момента смерти ФИО6 в 2006 году в этой части дома никто не проживал, каких-либо распорядительных действий в отношении этих объектов не совершал. После смерти ФИО6 её доля дома и земельного участка находилась во владении и пользовании сначала его матери- ФИО4, а затем ( с ноября 2013 года ) находятся в его владении и пользовании.

Полагает, что он приобрел право собственности на 1/3 жилого дома и 1\3 земельного участка по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Согласно разъяснениям в п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. ( п. 3 ст. 234 ГК РФ ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств ( аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п. ).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов ВС РФ и ВАС РФ также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладению ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью Открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, полагает необходимым указать, что с апреля 2006 года сначала его мама - ФИО4, а затем с ноября 2013 года он - ФИО1, открыто, добросовестно и непрерывно владели, а он владеет в настоящее время, а также пользуется 1/3 долей жилого дома и 1\3 долей земельного участка, принадлежавшим ФИО6 Он постоянно проживает и пользуется имуществом (домом и земельным участком ) в соответствии с их целевым назначением: (дом - для проживания, а земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания дома).

Так, за время их с мамой распоряжения и пользования был заменен забор (профлист), огораживающий земельный участок при доме, поскольку существовавший ранее забор пришел к негодность (повалился); частично на доме ( на 2/3) отремонтирована крыша ( покрыта профлистом ); был заменен фундамент под террасой; под фундамент дома в целях его укрепления были поставлены стойки; был заключен договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и договор холодного водоснабжения и водоотведения; 2/3 доли земельного участка при доме полностью обустроены - земля для выращивания овощных и садовых культур обрабатывается, для улучшения почвы регулярно вносятся перегной, песок, минеральные удобрения, высажены плодовые деревья, ягодные кустарники. Как пенсионер по возрасту истец освобожден от уплаты налогов на недвижимость. Он вступил во владение 1\3 доли дома и 1\3 доли земельного участка при отсутствии возражений со стороны всех иных лиц, включая органы местного самоуправления. В течение всего времени владения истца, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на 1\3 дома и 1/3 земельного участка и не проявляло к данному имуществу интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Таким образом, полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на это имущество.

В случае удовлетворения его требований просит указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации его права собственности на спорное имущество.

Просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на 1\3 жилого <адрес>, кадастровый №*, а также право собственности на 1\3 земельного участка №* по <адрес>, кадастровый №*.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просили их удовлетворить.

Его представитель - адвокат Калашникова В.В., также поддержала заявленные истцом исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1, обратился в суд спустя 18 лет, за указанные период времени ни на дом, ни на земельный участок никто не претендовал.

Представитель ответчика Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области ФИО7, в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО8, в судебное заседание не явился, судом о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что истец ФИО1 приходится мужем ее подруги, они дружат семьями. Ей известно, что истец с семьей проживал в доме на ул. Хабовского со своей мамой, в другой части дома жили его дядя и тетя, которые умерли друг за другом. У дяди и тети детей не было. Истец им всегда помогал Истец со своей семьей дом - его часть и часть дяди и тети, содержал, поддерживал – заменили забор, крышу, фундамент. ФИО15 приходился родным дядей истцу – брат отца истца Николая. За указанный период на дом никто не претендовал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что с истцом дружат с детства, часто бывают у них в гостях. Ей известно, что 1/3 доля в доме, в котором проживает истец принадлежит истцу, а вторая его дяде Леше и тете Вере. В 2003 году умер дядя Леша, в 2006 году умерла тетя Вера. После их смерти истец и его мать содержали дом: отремонтировали крышу, забор, фундамент, пользуются участком. Никто за указанный период времени домом и земельным участком не интересовался, на них не претендовал.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Рассматривая исковые требования, суд руководствуется следующими положениями законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежавшее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2024 года № КУВИ-001/2024-146223649 жилой дом, основное строение лит «А» с жилыми пристройками – лит «А1», «А2» «А3», с пристройками лит. «а, а1, а2» и хозпостройками лит – лит. «Г1, Г2, Г3», гараж – лит. Г3 и колодец – лит. «Г7», кадастровый №*, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/ 3 доли каждому ФИО1, ФИО5, оставшаяся 1/ 3 доля в праве – не зарегистрирована.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2024 года № КУВИ-0001/2024-146221721 земельный участок с кадастровым номером: 69:42:0071028:11, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 662+\-9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/ 3 доли каждому ФИО1, ФИО5, оставшаяся 1/ 3 доля в праве – не зарегистрирована.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 01.07.2002 года, удостоверенным государственным нотариусом Кимрской государственной нотариальной конторы Кимрского городского нотариального округа Козловой И.Н., наследниками после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга – ФИО2 ФИО28. Наследственное имуществом является 1/3 доля в праве жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти II-ОН 617044 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного 03.03.2016 года нотариусом Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО12 наследником после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын – ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/ 3 доли жилого дома: основное строение лит «А» с жилыми пристройками – лит «А1», «А2» «А3», с пристройками лит. «а, а1, а2» и хозпостройками лит – лит. «Г1, Г2, Г3», гараж – лит. Г3 и колодец – лит. «Г7», кадастровый №*, расположенный по адресу: <адрес> 1/ 3 доли земельного участка с кадастровым номером: №*, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 662+\-9 кв.м.

В соответствии со свидетельством о смерти II-ОН №№* ФИО2 ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со свидетельством о смерти III-ОН №№* ФИО2 ФИО30 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с техническим паспортом жилого <адрес> и Постановлением Главы Администрации г. Кимры №1449 от 28.11.2001 года жилой дом по указанному адресу принадлежит по 1/3 доли каждому ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО13 ФИО33.

В соответствии с выпиской из домовой книги владельцами <адрес> являются ФИО2 ФИО34, ФИО14 ФИО35.

14.03.2024 года между ФИО1 и АО «Газпром газораспределение Тверь» заключен договор №* «О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВГДО) в многоквартирном доме» по адресу: <адрес>

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, с учетом требований ч. 4 ст. 234 ГК РФ, должна иметь место на дату предъявления иска. При этом в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Данный иск предъявлен в суд 25.04.2024 года. Таким образом, начиная с 2006 года и на дату предъявления данного иска в суд, истекло более 18 лет, включая 15 летний срок приобретательной давности и трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ч. 4 ст. 234 ГК РФ и ст. 196 ГК РФ. С момента начала пользования истцом жилым домом, иные лица своих претензий на земельный участок не заявляли, в том числе не пользовались им, не содержали, что также подтвердили в судебном заседании свидетели.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Данные факты судом установлены.

Согласно п. 16 указанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу положений п. 19 Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Достаточным является, чтоб титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявлял к ней интерес, не исполнял обязанности по ее содержанию.

В тоже время осведомленность истца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на безхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как указал Конституционный суд РФ, в постановлении № 48-П от 26.11.2020, с учетом необходимости возвращения имущества в гражданский оборот нельзя не принять во внимание практически неизбежный при давностном владении пропуск собственником имущества для истребования вещи у давностного владельца срока исковой давности, который, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц; а применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Разрешая требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка по вышеуказанному адресу суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из пункта 16 вышеуказанного постановления Пленума следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу положений пункта 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением №1323 Главы Администрации гор. Кимры, от 04.11.1992 года «О перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки гражданам, владельцам индивидуальных домов», на праве пожизненно наследуемого владения ФИО2 ФИО36 принадлежит 200 кв.м., земельного участка по адресу: Кимры, <адрес>, ФИО2 ФИО37 принадлежит 200 кв.м., земельного участка по адресу: Кимры, <адрес>, ФИО13 ФИО38 принадлежит 200 кв.м., земельного участка по адресу: Кимры, <адрес>.

Положениями пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69).

Таким образом, право собственности ФИО15, ФИО11, на земельные участки по 200 кв.м. по <адрес>, с учетом даты выдачи упомянутого выше государственного акта на право собственности на землю, установлено и не требовало обязательной регистрации в ЕГРП.

С учетом указанных выше обстоятельств суд полагает, что требование ФИО2 ФИО39 о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю жилого дома: основное строение лит «А» с жилыми пристройками – лит «А1», «А2» «А3», с пристройками лит. «а, а1, а2» и хозпостройками лит – лит. «Г1, Г2, Г3», гараж – лит. Г3 и колодец – лит. «Г7», кадастровый №*, расположенный по адресу: <адрес> 1/ 3 доли земельного участка с кадастровым номером: №*, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 662+\-9 кв.м., является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО40 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО41 права собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю жилого дома: основное строение лит «А» с жилыми пристройками – лит «А1», «А2» «А3», с пристройками лит. «а, а1, а2» и хозпостройками лит – лит. «Г1, Г2, Г3», гараж – лит. Г3 и колодец – лит. «Г7», кадастровый №*, расположенного по адресу: <адрес> 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером: 69:42:0071028:11, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 662+\-9 кв.м.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 ФИО42.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2024 года.

Судья Светличная С.П.