Решение № 2-1134/2019 2-1134/2019~М-712/2019 М-712/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1134/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

при секретаре - Кузьминой Ю.П.

с участием прокурора - Казначеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО4 ФИО22 к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки гор. Самары о признании права собственности на жилые помещения, по встречному иску Самарского областного Фонда жилья и ипотеки гор. Самары к ФИО3, ФИО1 ФИО23 о выселении из жилого помещения с членами семьи

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> заключенного СОФЖИ и иными собственниками от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительной сделки купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года квартиры по адресу <адрес>, применении последствий недействительности сделки в виде : - прекращение права собственности СОФЖИ на жилое помещение – квартиру <адрес>, кадастровый номер № и квартиру <адрес>, кадастровый номер № – признание права собственности на указанную квартиру за ФИО2 ФИО24 и ФИО4 ФИО25 по 1\2 доли за каждым, по адресу <адрес> и признании права собственности за ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО26 по 1\2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В судебном заседании исковые требования были уточнены, оставлены требования в части признания за истцами права собственности на указанные квартиры.

В обосновании данных требований изложили доводы, из которых следует, что их семья из 4-х человек проживали в квартире <адрес>. Квартира не приватизированная. основным квартиросъемщиком является ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях безопасности и здоровья всех граждан проживающих в доме ответчик, Самарский областной фонд жилья и ипотеки, в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Государственной программой Самарской области» до 2020 года, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684, расселил весь дом.

Их семье, СОФЖИ предоставил в ДД.ММ.ГГГГ две квартиры, на вселение в которые они дали письменные согласия. Однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты> в гор. <адрес> – для проживания ФИО4 ФИО29 и ФИО2 ФИО30, однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты>. гор. <адрес> – для проживания ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения. собственниками предоставленных квартир является СОФЖИ.

ДД.ММ.ГГГГ с ними были заключены договора безвозмездного пользования жилыми помещениями. Со дня заключения договоров они оплачивали все коммунальные услуги. Со дня вселения в квартиры прошло более 5-ти лет и у них нет гарантии дальнейшего проживания в квартире на каких-либо правах.

Согласно задачам государственной программы самарской области « Развитие жилищного строительства в Самарской области» до ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, СОФЖИ уполномочен расселять граждан из аварийного и ветхого жилья, и вне очереди обеспечить жильем граждан в границах населенного пункта, общей площадь менее нормы предоставления.

Согласно Постановления Самарской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ, пунктов 2 установлены нормы предоставления жилого помещения- на семью из двух и более человек по 14 квадратных метров общей площади.

СОФЖИ выкупил указанные квартиры у предыдущих собственников, которые в рамках Государственной программы, предоставлены их истцам, семьям, для переселения из аварийного дома, не принимая мер до настоящего времени до переоформления квартир на их имена, не имея при этом какой-либо мотивации.

Уточняя требования, переход права собственности на указанные квартиры мотивируют тем, что государственной программой СОФЖИ был уполномочен переселить их семью и именно, данные квартиры предназначены для их отселения, куда они и были вселены. С учетом того, что квартиры после передачи Департаменту управления имуществом, подлежат передачи в муниципальной собственность, а потом им, то за ними имеется право приватизировать данное жилье, в связи с чем полагают они подлежат передачи им в собственность.

Ответчик СОФЖИ исковые требования не признав обратился в суд со встречными исковыми требованиями, в соответствии с которыми просили прекратить право пользования ФИО3 с ленами её семьи, жилым помещением по адресу <...>. Прекратить право пользования жилым помещением ФИО5 по адресу : Самарская область гор. Самара, Железнодорожный район, ул. пензенская дом.72 кв.58.Выселить ФИО3 с членами семьи и ФИО5 с членами из семьи, из занимаемых ими квартир, обязать освободить указанные жилые помещения.

В обосновании указанных требований указали, что они осуществляют мероприятия по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилого фонда в рамках Постановления Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684 « Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства» до 2020 года, Постановления Администрации городского округа Самара от 8.08.2014 года №1156 « Об утверждении Порядка определения объема и предоставления субсидий за счет бюджета городского округа Самара некоммерческим организациям, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда» и Постановления Администрации городского округа Самары от 5.11.2014 года №1626 « Об утверждении Перечня домов, признанных аварийными (или) непригодными для проживания и подлежащих сносу (или реконструкции), переселение жителей которых планируется в рамках предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара некоммерческими организациями, не являющимися государственными ( муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда,»

СОФЖИ обязан приобрести жилые помещения в свою собственность с последующей передачей жилых помещений собственникам объектов аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда». Собственником расселяемого помещения, жилого дома по адресу <...> дом.18. кв2 является Муниципальное образование, а не истцы. В соответствии с п.5 Порядка получения субсидии Получатель субсидии обязан предоставить письменное обязательство получателя субсидии передать в муниципальную собственность городского округа Самара приобретенные у третьих лиц жилые помещения для их последующего предоставления в целях переселения граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес Департамента строительства и архитектуры СОФЖИ направило обязательство, в котором были указаны спорные квартиры. Тем самым у них возникло обязательство передать в муниципальную собственность городского округа Самара вышеуказанные квартиры для предоставления Муниципальным образованиям этих квартир гражданам в целях переселения из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда.

У СОФЖИ отсутствовало право на предоставление квартир по договорам социального найма гражданам в целях переселения из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда.

Истцы являются нанимателями расселяемого жилого помещения расположенного по адресу <адрес> на основании договора социального найма, собственниками помещения не являлись.

ДД.ММ.ГГГГ года договора бессрочного пользования жилыми помещениями расторгнуты, у истцов/ ответчиков по встречному иску, прекратилось право пользования жилыми помещениями. расположенными по адресу <адрес> и ул. <адрес>. По состоянию на день ДД.ММ.ГГГГ года они в квартире продолжали проживать, в связи с этим. как собственники жилого помещения, они заявили указанные требования.

Представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала с учетом, изложенных доводов в иске и уточнением в рамках судебного заседания. Полагает в сложившейся ситуации, признание за истцами право собственности на указанные спорные квартиры является самым разумным способом разрешения спора и защиты прав истцов на проживание квартирах, предоставленных им для отселения из аварийного жилого помещения. Жилое помещение по <адрес> на сегодняшний день не пригодно для проживания, так как имеются обрушения. Встречные иски не подлежат удовлетворению, поскольку истцом, заявившим их не указано куда подлежат истцы отселению из квартиры, которая предоставлена им для безопасного проживания, в целях выполнения программы отселения из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда.

Представитель СОФЖИ по доверенности ФИО7 исковые требования истцов не признал, считая их необоснованными, так как отсутствуют обоснования перехода права собственности на спорные квартиры, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, в соответствии с доводами изложенными в отзыве и в исковом заявлении. Полагает у них отсутствует обязанность обеспечивать истцов жилым помещением, а потому они не намерены уточнять требования в части указания жилого помещения для отселения истцов. Полагают, что они должны выселиться и обращаться в Департамент управления имущество г.о. Самара для предоставления им жилого помещения в связи с отселением из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда. В период разрешения ими этого вопроса, они сами должны разрешить вопрос о месте их проживания, так как они сами выселились из жилого помещения по <адрес>

Представители Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО8 поддержала доводы СОФЖИ и встречные исковые требования, полагает, что истцы подлежат выселению. Вопрос о предоставлении им жилого помещения, в связи с отселением из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, подлежит рассмотрению в соответствии с нормами ст. 86 ЖК РФ, а именно исходя из размера занимаемого ими жилого помещения. Спорные квартиры подлежат передачи в муниципальную собственность.

Представитель Департамента градостроительства городского округа Самары ФИО9, представитель Министерства строительства Самарской области ФИО10 полагают, что исковые требования, как первоначальные, так и встречные удовлетворению не подлежат, представила отзыв. Для мероприятий по отселению из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, во исполнении программы, в целях указанных мероприятий Министерством были выделены средства областного бюджета СОФЖИ на приобретение (строительство) жилья для предоставления жилых помещений собственникам объектов ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, расположенных на территории планируемой ( предоставляемой) для жилой застройки. В период ДД.ММ.ГГГГ за счет бюджетных средств Фондом были приобретены жилые помещения для переселения указанной категории граждан. Принимая во внимание, что ФИО11, ФИО12 и ФИО4 не являлись собственниками квартиры в расселяемом жилом доме, а пользовались жилым помещением на основании договора найма, жилищное законодательство не предусматривает обязанности по предоставлению им жилья в собственность в рамках расселения. В тоже время, учитывая приобретение СОФЖИ жилых помещений с использованием средств бюджета носило целевой характер и осуществлялось в целях переселения граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилья в отсутствие реализации предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ мероприятий, направленных на восстановление жилищных прав граждан, переселяемых из ветхого жилья, не отвечает задачам Государственной программы, истцы не подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Третьи лица ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании пояснили, что поскольку истцы уменьшили исковые требования в части признания договоров купли-продажи квартир недействительными, считают, что данный спор не затрагивает их интересов и нарушает права.

Представитель ООиП Железнодорожного района по доверенности ФИО15, в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО16 считает исковые требования о выселении не подлежат, так как у семьи отсутствует другое жилое помещение.

УФСГРКК по самарской области не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в исках отказать, изучив материалы дела : копия заявление, обращения истцов в СОФЖИ о приобретении им в собственность жилых помещений (л.д.16); договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ между СОФЖИ и ФИО3 квартиры по адресу <адрес> (л.д.17-19); договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ между СОФЖИ и ФИО5 в отношении жилого помещения по <адрес>.(л.д.20-22); сведения Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ от 5.04.2019 года об отсутствии сведений приватизации квартиры по адресу <...> дом.18(л.д.50); распоряжение от № о внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (л.д.52-54); свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года СОФЖ на квартиру по адресу гор. <адрес> (л.д.79); договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО17 и СОФЖИ квартиры по адресу <адрес> (л.д.80-81); свидетельство о государственной регистрации права собственности СОФЖИ от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры по адресу <адрес> (л.д.82); договор купли0продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры по адресу гор. <адрес> (л.д.83); уведомление СОФЖИ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора безвозмездного пользования (л.д.95);уведомление СОФЖИ ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года о расторжении договора безвозмездного пользования (л.д.98); Постановление Администрации городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ года № (ред.от 7.04.2016) « Об утверждении порядка определения объема предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара некоммерческим организациям, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда» (л.д.101-117); Постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 года № « Об утверждении государственной программы Самарской области « Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года (л.д.118) ; соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении субсидий некоммерческим организациям, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, заключенное между Департаментом строительства и архитектуры и СОФЖИ (л.д.119-122); обязательство от ДД.ММ.ГГГГ года СОФЖИ о передаче в муниципальную собственность городского округа Самара ( в том числе мены или иным способом) приобретенные с использованием средств бюджета городского округа Самара у третьих лиц жилы е помещения для последующего предоставления в целях переселения граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда (л.д.129); договор № от ДД.ММ.ГГГГ года между Министерством строительства Самарской области и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки о предоставлении из областного бюджета в 2014 году субсидии на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области (л.д.124-130); дополнительное соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ года № между министерством строительства Самарской области и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки о предоставлении из областного бюджета в ДД.ММ.ГГГГ году субсидии на реализацию мероприятий по переселению из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131-132); дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.133-135); дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.136137); соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении субсидий некоммерческим организациям, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, заключенное между Департаментом строительства и архитектуры и СОФЖИ (л.д.138-142); Постановление Администрации городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ г № « Об утверждении Перечня домов, признанных аварийными и (лили)непригодными для проживания и подлежащих сносу (или реконструкции), переселение жителей которых планируется в рамках предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара некоммерческими организациями, не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда (л.д.143- 153); сведения из ЕГРН от отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение по ул. <адрес> (л.д.154-156); выписка из ЕГРН в отношении спорных квартир, подтверждение зарегистрированного права собственности на СОФЖИ и наличие ограничений распоряжения (л.д.157-163); материалы регистрационного дела по оформлению сделки купли-продажи в отношении квартиры по ул<адрес>л.д.165-173); отзыв СОФЖИ., чуд полагает заявленные исковые требования сторон удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что истцы проживали в квартире <адрес>, нанимателем жилого помещения являлся ФИО4

В 2012 году данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На территории Самарской области реализуется государственная программа Самарской области « Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 года, утвержденная Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, в состав которой входит подпрограмма « Стимулирование жилищного законодательства, в том числе строительства стандартного жилья в Самарской области» до ДД.ММ.ГГГГ.

Одной из задач данной программы является содействие некоммерческим организациям. не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, в реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда в Самарской области. В целях её реализации Программа предусматривает, в том числе мероприятия по предоставлению субсидий некоммерческим организациям. не являющимися государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области.

Субсидии предоставляются на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области (за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания, мероприятия по переселению граждан осуществляется в рамках других программ по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда), в том числе :

выкуп объектов недвижимого имущества у собственников и оформление прав на объекты недвижимого имущества, в том числе на земельные участки для осуществления проектов по реновации застроенной территории, на которой находятся ветхие и (или) непригодные для проживания жилые помещения и где требуется осуществление сноса зданий (строений) с целью организации жилищного строительства в границах существующей застройки и инфраструктуры ;

приобретение прав на ветхие и (или) непригодные для проживания жилые помещения, в том числе ветхие или аварийные дома(здания) для реализации на данной территории перспективных проектов многоэтажного жилищного строительства;

приобретение (строительство) жилья для предоставления жилых помещений собственникам объектов ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, расположенных на территории, планируемой (предоставляемой) для жилой застройки;

выкуп ветхих зданий (строений), расположенных в исторической части (зоне) городских или сельских поселений в Самарской области.

В целях реализации указанных мероприятий министерством были выделены средства областного бюджета СОФЖИ на приобретение (строительство) жилья для предоставления жилых помещений собственникам объектов ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, расположенных на территории, планируемой (предоставленной) для жилой застройки (далее-жилые помещения). В период с ДД.ММ.ГГГГ за счет бюджетных средств Фондом были приобретены жилые помещения для переселения указанной категории граждан.

СОФЖИ, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном и (или) непригодном для проживания жилищном фонде, предоставил гражданам приобретенное Фондом жилые помещения в безвозмездное временное пользование. Срок действия договора безвозмездного пользования устанавливается с момента подписания договора сторонами до момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение или расторжении договора в установленом действующим законодательством или договором порядке.

ФИО3 с членами семьи ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением предоставлена в безвозмездное временное пользование жилое помещение квартира № площадью <данные изъяты> расположенная на третьем этаже жилого дома по адресу <адрес> приобретенную Ссудодателем для расселения ссудополучателя и членов семьи из ветхого жилья, расположенного по адресу <адрес>

ФИО5 с ленами семьи ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением предоставлена в безвозмездное временное пользование жилое помещение квартира № площадью <данные изъяты>., расположенная на третьем этаже жилого дома по адресу гор. Самара, Железнодорожный район, ул. Пензенская, дом.72., приобретенную Ссудодателем для расселения ссудополучателя и членов семьи из ветхого жилья, расположенного по адресу <адрес>

Заключение данного договора осуществлено в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном и (или) непригодном для проживания жилищном фонде, переселение граждан из которого осуществляется Самарским Областным Фондом жилья и ипотеки в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Государственной программой Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №

Спорные жилые помещения были приобретены для передачи Департаменту управления имуществом городского округа Самары, как собственнику аварийного муниципального жилищного фонда, для последующего переселения (нанимателей), проживающих в муниципальном аварийном жилищном фонде по адресу <...>.

Судом установлено, что до настоящего времени передача жилых помещений, приобретенных СОФЖИ для переселения граждан из аварийного жилья не осуществлена.

В силу ст.86 ЖК РФ обязанность отселения граждан, проживающих по договору социального найма в жилом доме, который подлежит сносу, возложена на орган местного самоуправления, который принял решение о сносе. На территории городского округа Самара данная обязанность возложена на Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Принимая во внимание изложенное выше, а также то, что ФИО11, ФИО12 и ФИО4 не являлись собственниками квартиры в расселяемом жилом доме, а пользовались жилым помещением на основании договора социального найма, жилищное законодательство не предусматривает в данном случае обязанности по предоставлению им жилья в собственность в рамках расселения.

Тем самым суд полагает требования истцов о признании за ними право собственности на заявленные жилые помещения не основаны на законе и противоречат, изложенным выше доказательствам. Требования заявлены к ненадлежащему ответчику и избран неверный метод защиты своих прав, жилое помещение может быть предоставлено только по договору социального найма. Ссылка представителя истца на то обстоятельство, что при предоставлении истцам жилого помещения по договорам социального найма, порождает для них право на приватизацию в будущем, суд считает не состоятельной.

Вместе с тем, суд полагает ФИО11, ФИО12 и ФИО4 не подлежат выселению по требованиям СОФЖИ.

Судом установлено, что приобретенные квартиры СОФЖИ, являющиеся, предметом спора, приобретались с использованием средств бюджета, носило целевой характер и осуществлялось в целях переселения граждан из ветхого, аварийного дома.

Истцы ранее занимали жилое помещение по адресу <адрес> который в 2012 году признан аварийным, истцы были переселены в спорные квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, задолго до заключения договоров безвозмездного пользования жилым помещением.

В настоящее время ранее занимаемое жилое помещение не отвечает строительно-техническим нормам, имеют место обрушения перекрытий, что не представляет возможным использовать его по назначению.

СОФЖИ основывает свои требования о выселении на том основание, что обременение спорных квартир наличие проживающих лиц, лишает их возможности передачи жилого помещения Департаменту управления имуществом городского округа Самары и фактом того, что ими в одностороннем порядке расторгнут договор безвозмездного пользования.

Суд полагает данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку оснований прекращения права пользования спорным жилым помещениям отсутствуют, основания расторжения договора, предусмотренные п.5 также отсутствуют.

Квартиры в муниципальную собственность не переданы, а потому не имеется оснований считать договор автоматически расторгнутым. (п. 2.2.6.)

Также суд полагает следует обратить внимание ответчика-СОФЖИ на то обстоятельство, что нахождение истцов в спорном жилом помещении и переселения их не носили самовольного характера, а являются целенаправленными действиями СОФЖИ и Департамента управления имуществом создать безопасные условия для жизни граждан и носили конкретный характер отселения из аварийного жилого помещения. Тем самым это не может быть препятствием для разрешения вопросов по формированию порядка передачи жилого помещения муниципальным органам.

Передача квартир муниципальным органам носит длительный характер с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписок из ЕГРН спорные квартиры обременены в соответствии с Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 19.12.2018 года, выданным Межрайонным отделом судебных приставов России по самарской области. Данные административные проволочки не могут влиять на права граждан на проживание в безопасных условиях. Выселение из занимаемого жилого помещения в отсутствии реализации предусмотренных норм ЖК РФ мероприятий, направленных на восстановление жилищных прав граждан, из ветхого жилья, не отвечает задачам Государственной программы.

В соответствии с заключенными договорами с истцами на пользование жилыми помещениями они переданы ссудодателем для расселения ссудополучателя и членов семьи из ветхого жилья, расположенного по адресу гор. <адрес>

Также следует отметить, что СОФЖИ признает возникшую обязанность по передаче данного жилья в муниципальную собственность для последующего его предоставления гражданам уполномоченными органами. Департамент управления имуществом в свою очередь не отрицают обязанность переселения истцов из аварийного жилого помещения с предоставлением жилого помещения.

В связи с этим отсутствуют основания для выселения истцов, тем более без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО32 и ФИО4 ФИО33 о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО34 и ФИО1 ФИО35 о признании общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Самарского областного Фонда жилья и ипотеки гор. Самары к ФИО2 ФИО36 о выселении её с членами семьи из квартиры по адресу <адрес>

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Самарского областного Фонда жилья и ипотеки гор. Самары к ФИО1 ФИО37 о выселении с членами семьи из квартиры по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ