Решение № 2-188/2020 2-188/2020~М-140/2020 М-140/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-188/2020

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

в отсутствии должным образом уведомленных сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 - истцу по делу, на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 05.03.2020 года принадлежит, по праву собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. На жилой площади указанного дома с 12.03.2003 года значится зарегистрированным ФИО2 - ответчик по делу. Ответчик никогда не являлся членом семьи собственников, а был зарегистрирован прежним собственником ФИО3, поскольку со слов последнего является его премянником. Между тем, на протяжении нескольких лет ФИО2 по месту регистрации не проживал и его местонахождение в настоящее время его дяде не известно, в связи с чем предложить ему прекратить регистрацию на площади принадлежащего истцу жилого дома не представляется возможным. Учитывая, что ответчик в настоящее время в доме, принадлежащем истцу не проживает, но при этом продолжает быть зарегистрированным в нем, ввиду того, что совместно с ним не хозяйство не ведет, и истцу неизвестно, где ответчик находится и проживает в настоящее время, а регистрация в его доме создает ему неудобства, в целях защиты своих прав и интересов истец в исковом заявлении, со ссылкой на положения статей 218 ГК РФ,30,31 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 будучи уведомленной не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования, по доводам указанным в иске, поддержала.

Ответчику ФИО2 по последнему известному месту жительства, являющегося местом его постоянной регистрации, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав ответчика ФИО2 должным образом уведомленным, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истцы являются собственниками жилого помещение, в котором зарегистрирован ответчик.

Из искового заявления, также, следует, что с момента приобретения ФИО1 домовладения № <адрес> а именно с 05.03.2020 года ответчик в нем не проживал, а был зарегистрирован прежним собственником 12.03.2003 года. На протяжении нескольких лет по месту регистрации не проживает, точное место его нахождения истцу не известно.

Доводы истца объективно подтверждаются: договором купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 05.03.2020 года, в соответствии с которым ФИО1 принадлежит по праву собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; выписками из ЕГРН от 12.03.2020 года на основании которых а Едином государственном реестре недвижимости 12.03.2020 г. сделаны записи регистрации прав за №№ и №; домовой книгой по указанному домовладению, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.03.2003 г. зарегистрирован по адресу : <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, членом семьи собственника не являлся, совместно с ними не проживает, обязанности в силу закона, либо завещания по предоставлению ему права проживания у истца не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО2, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право проживания в доме и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчик ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, принадлежащем ФИО1, на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данной жилой квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2020 года.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко