Решение № 2-724/2017 2-724/2017~М-640/2017 М-640/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-724/2017

Дело № 2-724/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г.Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на обстоятельства того, что они на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры б/н общей площадью <данные изъяты> расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Поскольку указанная квартира является единственной в отдельно стоящем жилом доме, имеющим ту же площадь <данные изъяты>., при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>., хозяйственные и надворные постройки, полагают, что за ними может быть признано право собственности на жилой дом. Указанный жилой дом не значится в реестрах муниципальной собственности администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области и сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области.

При изложенных обстоятельствах истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО6 ФИО11 в 2/5 долях, ФИО7 ФИО12 в 1/5 доле, ФИО7 ФИО13 в 1/5 доле, ФИО7 ФИО14 в 1/5 доле.

В судебное заседание:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении и в установочной части настоящего решения;

истец ФИО5 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал;

представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении представитель ответчика по доверенности ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения заявленных требований;

представитель третьего лица - администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении глава администрации ФИО10 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «<данные изъяты>», в лице директора ФИО8, передало в собственность ФИО1, ФИО19, ФИО5, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, в равных долях, трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 14).

В соответствии с решением Совета Депутатов сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка наименований улиц и нумерации домов сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области», справкой о соответствии № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, принадлежащая на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО19, ФИО2, ФИО5, ФИО4, расположенная ранее по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в настоящее время соответствует квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 73).

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет общую площадь <данные изъяты>м., в том числе жилую <данные изъяты>м., имеет подсобные помещения. Изменение площади произошло за счет проведенной газификации, о чем указано в проектной документации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20,13, 74-76).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеющем кадастровый №, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для размещения малоэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты>. м., право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д. 65-71).

Постановлением администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале № общей площадью <данные изъяты>.м., постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения вместо: общей площадью <данные изъяты>.» читать «общей площадью <данные изъяты>.» (л.д. 32,33,34,35).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Троекуровский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, но значился в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района Липецкой области, однако сведения о правообладателе, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 37,48).

ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ее имущества, состоящего из 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, является ее муж ФИО1 (л.д. 36).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статьёй 135 ГК РФ предусмотрено, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ч.ч.1-3 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В силу ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 - 2/5 доли, ФИО2 - 1/5 долю, ФИО4 - 1/5 долю, ФИО5 - 1/5 долю.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанных долях за ФИО6 ФИО15, ФИО7 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО7 ФИО18 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И.Сутягин