Решение № 2-6887/2025 2-6887/2025~М-4644/2025 М-4644/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-6887/2025

№

УИД - 86RS0№-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Колебиной Е.Э.

при секретаре судебного заседания Алексеевой В.В.

с участием помощника прокурора города Нижневартовска Сарычевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> в г.Нижневартовске. В указанном помещении зарегистрирован ответчик, ответчик выехал из квартиры, личных вещей в квартире не имеет, но с регистрационного учета не снялся. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Нижневартовске.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в поступившем заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил. От получения судебных извещений уклоняется, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом.

Кроме того, стороны извещены публично, путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения заявления на официальном интернет-сайте Нижневартовского городского суда в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, изучив материалы дела, выслушав прокурора, который полагает, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истец с <дата> является собственником <адрес> в г.Нижневартовске. Право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.06.2025г. заключенного между ПАО «Банк ВТБ» (продавец) и ФИО1 Недвижимое имущество принадлежало ПАО Банк ВТБ на основании заочного решения Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры от 08.04.2024г.

Справкой с АО «ЖТ №», справкой УМВД России по г.Нижневартовску подтверждено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником квартиры. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением после приобретения его истцом не заключалось, иное, в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не доказано.

В соответствии статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено.

При этом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, вместо утратившими как заявлено истцом, не является выходом за пределы заявленных требований, поскольку именно суд определяет правовую оценку природы правоотношений, сложившихся между спорящими сторонами, и применимых норм материального права относится к вопросам, разрешаемым судом при принятии решения. Жилищное законодательство таких разграничений не предусматривает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ответчика, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске (кадастровый №).

Решение является основанием для снятия ответчика, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд ХМАО-Югры.

Судья Е.Э. Колебина

Решение в окончательной форме составлено <дата>.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №