Решение № 2-678/2018 2-678/2018~М-617/2018 М-617/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-678/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 ноября 2018 года <адрес> Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Малых Т.В.

при секретаре Сергеевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО УК «Игра» о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, в связи с тем, что владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета (не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет).

До рассмотрения дела по существу истец ФИО2 уточнила исковые требования, просит суд взыскать 42979 руб. 62 коп., находящихся на специальном счете № (владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН <***>), открытого в ПАО «Сбербанк России» с перечислением их на специальный счет № (владелец специального счета – ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН <***>), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В материалах дела от нее имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ранее ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она на праве общей долевой собственности имеет квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, доля в праве ?. Ответчик – ООО УК «Игра» ранее осуществляло управление данным многоквартирным домом. Собственники помещений, в том числе и она, вносили ответчику плату за капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является ООО УК «Игра», открытый в ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений МКД было принято решение о замене владельца специального счета с ООО УК «Игра» на ООО «Управляющая строительная компания». Однако ответчик, в нарушение действующего законодательства, не перечислил на счет новой управляющей компании денежные средства, собранные жильцами дома на капитальный ремонт МКД. На день рассмотрения дела в суде, на специальном счете, владельцем которого является ответчик, открытом в ПАО «Сбербанк России», имеются денежные средства, которые были внесены собственниками многоквартирного дома на капитальный ремонт дома. Истец просила взыскать денежные средства, находящиеся на специальном счете № (владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН <***>, банк ПАО «Сбербанк России», ИНН <***>) многоквартирного дома по адресу: УР, <адрес> перечислением их на специальный счет № многоквартирного дома по адресу: УР, <адрес> (владелец специального счета - ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН <***>), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России» (ИНН <***>).

Представитель ответчика - ООО УК «Игра», представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель ООО «Управляющая строительная компания» ФИО5, просил суд удовлетворить исковые требования ФИО2, считает их законными и обоснованными.

Суд, выслушав представителя ООО «УСК», изучив и проанализировав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 на праве общей долевой собственности имеет квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>, доля в праве ?.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о формировании фонда капитального ремонта, специальном счете, владелец специального счета – ООО УК «Игра», кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома - ОАО «Сбербанк России», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО УК «Игра» был заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>, микрорайон Западный, <адрес>, номер счета №.

Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений приняли решение о расторжении договора с ООО УК «Игра» с ДД.ММ.ГГГГ и об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, заключив его в управляющей организацией ООО «УСК» (пункт 3,4 Протокола).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования было принято решение с ДД.ММ.ГГГГ сменить владельца специального счета многоквартирного дома, выбрав владельцем специального счета ООО «Управляющая строительная компания»; поручить ООО «Управляющая строительная компания» уведомить управляющую организацию ООО УК «Игра» о замене владельца специального счета; обязать ООО УК «Игра» перечислить остаток средств, накопленных на специальном счете перевести данные средства на специальный счет, формируемый ООО «Управляющая строительная компания», что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из ответа на судебный запрос, представленного ПАО «Сбербанк России» остаток денежных средств на счете №, открытом в Западно-Уральском банке ПАО «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 42979 руб. 62 коп.. Вышеуказанный счет является действующим, заявление на закрытие счета не поступало.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ, специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть, в том числе, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно п. 5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещений в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо документальных доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно не представлено доказательств, подтверждающих иную сумму денежных средств, подлежащих перечислению новой управляющей компании, в связи с чем, суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

Принимая во внимание, что ответчиком не перечислены денежные средства, внесенные собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес> качестве платы за капитальный ремонт на счет ООО «Управляющая строительная компания», осуществляющего управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о перечислении денежных средств со специального счета старой управляющей организации на специальный счет новой управляющей организации подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика и перечислить на счет новой управляющей организации денежные средства в размере 42979 руб. 62 коп..

Из ответа ПАО «Сбербанк России»» на судебный запрос видно, что на специальном счете ООО УК «Игра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год числится сумма в размере 42979 руб. 62 коп..

Данная сумма должна быть взыскана с ответчика и перечислена на специальный счет ООО «Управляющая строительная компания».

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Управляющая строительная компания» в ПАО «Сбербанк России» открыт расчетный счет № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, <адрес>. Владелец счета – ООО «Управляющая строительная компания».

Поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 1489 руб. 39 коп. (чек-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО УК «Игра» о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет, удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «Игра» 42979 руб. 62 коп., находящихся на специальном счете № (владелец специального счета – ООО УК «Игра» (ИНН <***>), открытого в ПАО «Сбербанк России», с перечислением их на специальный счет № (владелец специального счета – ООО «Управляющая строительная компания» (ИНН <***>), открытый в Специализированном дополнительном офисе № Удмуртского отделения № ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ООО УК «Игра» в пользу ФИО2 в возврат госпошлины 1489 руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Судья: Малых Т.В.

Копия верна, судья: Т.В. Малых