СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2177/2017 2-2177/2017~М-1822/2017 М-1822/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2177/2017

Приокский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Нуждиной Т.А.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика Д ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Д, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Д с требованием выдать отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, в соответствии с долями в общем имуществе собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли в общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в общей собственности является ФИО2 Лицевой счет по оплате коммунальных услуг не разделен. Все расходы по содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг оплачиваются истцом, так же ФИО1 поддерживается надлежащее состояние квартиры, производятся ремонтные работы. Истец многократно обращалась ко второму собственнику с просьбой оплатить 1/2 расходов по содержанию ее доли в квартире, однако положительного результата не достигла. Ответчик всячески уклоняется от бремени содержания имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседания с исковыми требованиями согласилась, просила разделить лицевой счет.

Представитель ответчика Д - ФИО3, действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит квартира общей площадью 44,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в управлении Д, которым выставляются платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Между истцом и ответчиком в добровольном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, в связи с чем истец вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности, а именно по 1/2 доле всех расходов на ФИО1 и ФИО2 и обязании Д заключить отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № расположенной в № по ул.<адрес>, с ФИО1 и ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности с выдачей им отдельных платежных документов.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ уплаченная при подаче искового заявлении госпошлина в размере 300 руб. подлежит возмещению ответчиками в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Д, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности, а именно по 1/2 доле всех расходов на каждого.

Обязать Д выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указаной квартиры по 1/2 доле.

Взыскать с Д в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по госпошлине 150 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по госпошлине 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>