Решение № 2-1041/2017 2-1041/2017~М-940/2017 М-940/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-1041/2017

Дело №2-1041/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово 25 сентября 2017 года

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Мелиховой О.В.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО9 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, выделе ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении права ? доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование своих требований, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ они являются собственницей ? доли: по ? доли каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако фактически владеют изолированной частью жилого дома блокированной застройки. Ответчица является собственницей смежной с ними части указанного жилого дома.

Просят суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, выделить в натуре принадлежащую им ? долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, с отдельным входом, прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес> в <адрес>, закрепить за ними изолированную часть жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> в равных долях по ? доли за каждым.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по заявленным в иске основаниям.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО3 являются собственниками ? доли, по ? каждый, жилого <адрес>, что подтверждается решением .... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ7 года №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ7 года № (л.д.№).

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома блокированной застройки, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал следует, что жилому дому № по <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, присвоен инвентарный № (л.д.№).

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОТИ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, ? доля жилого дома блокированной застройки может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома блокированной застройки, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> (л.д.№).

Как следует из выписки из домовой книги карточки учета собственника жилого помещения с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.№).

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3, ФИО4, произвести выдел принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, в виде части указанного жилого дома общей площадью .... кв.м, прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на ? долю жилого <адрес> и признать право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки, по адресу <адрес> по ? доли за каждым, в техническом состоянии и с принадлежностями, как указано в техническом паспорте, поскольку выдел доли в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО9 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки – удовлетворить.

Признать жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Выделить в натуре ? долю, принадлежащую ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на ? долю жилого дома по ? доли за каждым, №, расположенного по <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3, ФИО4 по ? доле за каждым на изолированную часть жилого дома блокированной застройки №, расположенную в <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой – .... кв.м, с инвентарным номером № с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью ...., прихожей площадью .... кв.м, кухни площадью .... кв.м, санузла площадью .... кв.м, коридора площадью .... кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья: Т.А. Лиферова