Решение № 2-69/2024 2-69/2024~М-8/2024 М-8/2024 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-69/2024

Копия Дело № 2-69/2024

УИД 74RS0035-01-2023-000009-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 22 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского Мяконьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование иска указав, что 10 октября 2003 года на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся в <адрес> у ЗЕС Поскольку договор был составлен ненадлежащим образом, а место жительство ответчика в настоящее время истцу не известно, ФИО1 не может оформить своё право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся в <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации Мяконьского сельского поселения, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают (л.д.56, 61).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес>

<адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорной квартиры с кадастровым номером № составляет 46,4 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 1900 кв.м., что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.14-16,17).

Из расписки следует, что 10 октября 2003 года ЗЕС продала ФИО1 спорную квартиру и земельный участок, расчет между сторонами произведен, претензий не имеется (л.д.13).

Спорный земельный участок принадлежал ЗЕС на основании свидетельства, выданного Главой администрации Мяконьского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о выдаче земельного участка в собственность ЗЕС, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справки сельского поселения (л.д.26, 27, 29, 30, 31, 34-35).

Из договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 25 ноября 1993 года и ордера следует, что ЗЕС была предоставлена квартира <адрес> (л.д.28, 36).

В реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится, в ОГУП ОБЛ ЦТИ сведения о собственнике жилого дома отсутствуют (л.д.21, 24, 50).

Из справки об уточнении адреса следует, что договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан выдан ЗЕС на квартиру <адрес> (л.д.22).

ЗЕС умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследником имущества умершей является её сын ФИО2, который против удовлетворения исковых требований истца не возражает (л.д.61).

В суде достоверно установлено, что спорная квартира и земельный участок не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что ЗЕС распорядилась квартирой и земельным участком, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи. Договор купли-продажи никем не оспорен.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,4 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная