Решение № 2-312/2024 2-312/2024~М-280/2024 М-280/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-312/2024

Дело № 2-312/2024

УИД 67RS0022-01-2024-001255-23


Решение

Именем Российской Федерации

с. Новодугино Смоленской области 3 декабря 2024 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Е.А.,

при секретаре Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных исковых требований указав, что в 2014 году её брат ФИО6 купил у ФИО2 квартиру и земельный участок, расположенные в д. <адрес>. После приобретения он стал проживать в купленной квартире, зарегистрировался по данному адресу, произвел ремонт квартиры, пользовался земельным участком, оплачивал коммунальные платежи. Однако сделку купли-продажи надлежаще не оформил, не зарегистрировав переход права собственности на указанные объекты. ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО6 умер. Наследников первой очереди не имеется. Совершение сделки купли-продажи указанных объектов подтверждается продавцом ФИО2. Она приходится полнородной сестрой умершему и является наследником второй очереди, наравне с другими сестрами ФИО3 и ФИО4 и братом ФИО5, которые на наследство не претендуют, и вступать в него не собираются, отказавшись от него в её пользу. В связи с ненадлежащим оформлением наследодателем своих прав на объекты недвижимости вступить в права наследование во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 67:13:1880101:63, расположенный по адресу: <адрес>, д. Капустино, и на квартиру общей площадью 69,3 кв.м. с кадастровым номером 67:13:1880101:306, расположенную по адресу: <адрес>, д. Капустино, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ППК «Роскадастр» по <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО5, ФИО4, ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указав, что действительно продал квартиру ФИО6, однако соответствующих документов они не оформляли. Помимо квартиры, он оформил в собственность также земельный участок. Денежные средства по фактическому договору купли – продажи он получил в полном объеме. Не предоставлял ФИО1 никаких документов на спорное имущество, так как считал, что ФИО1 является не единственным наследником по делу.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, встречных исковых требований относительно спорного имущества не предъявили.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Выслушав пояснения участков процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и истец ФИО1 являются детьми ФИО9 и ФИО10 и приходятся друг другу полнородными братом и сестрой, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 11-12).

Родители ФИО9 и ФИО10 умерли (л.д. 14-15).

Брат истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ брак не заключал, что подтверждается справкой об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно сообщению нотариуса Сычёвского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела после умершего ФИО6 не заводились (л.д. 30).

Из вышеизложенного следует, что наследников первой очереди у умершего ФИО6 не имеется.

Из сообщения нотариуса Сычёвского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего брата ФИО6, однако ей было отказано в связи с пропуском срока принятия наследства (л.д. 16).

Из материалов дела усматривается, что собственником земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 67:13:1880101:63 и на квартиры общей площадью 69,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Капустино, является ответчик ФИО2 (л.д. 81-82).

Из пояснений ответчика ФИО2, данных им в судебном заседании, следует, что он, действительно, продал ФИО6 спорные объекты недвижимости по расписке. ФИО6 передал ему деньги за недвижимость, но надлежаще переход права собственности не оформил.

То есть ответчиком подтверждается факт совершения сделки купли-продажи спорных объектов недвижимости между ним и умершим ФИО6

Привлечённые в качестве соответчиков брат и сестры наследодателя ФИО6 –ФИО5, ФИО4, ФИО3 самостоятельных требований относительно спорного имущества не заявили.

На основании вышеприведенных обстоятельств и представленных сторонами доказательств, суд считает возможным исковые требования с учетом уточнения удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 6608 №) право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 67:13:1880101:63, расположенный по адресу: <адрес>, Новодугинское сельское поселение, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 6608 №) право собственности на квартиру, общей площадью 69,3 кв.м. с кадастровым номером 67:13:1880101:306, расположенную по адресу: <адрес>, Новодугинское сельское поселение, <адрес>, дом номер «четыре», квартира номер «два».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2024 года

Судья Е.А. Ковязина