Решение № 2-985/2017 2-985/2017~М-661/2017 М-661/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-985/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Покшивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа <адрес> не вился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа <адрес>, в котором просил признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 31.30 кв.м, жилой площадью 17.40 кв.м, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу муниципалитетом на основании приказа Департамента управления имуществом городского округа <адрес> от <дата> №. <дата> между истцом и Департаментом управления имуществом г.о. <адрес> был заключен договор социального найма на данное жилое помещение. Однако истцу было отказано в заключении договора о безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность, поскольку право собственности муниципалитета на данную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Полагая, что он имеет право на приватизацию спорной квартиры, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в заявленных требованиях.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <дата> № с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно разъяснений содержащихся в ст.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 с <дата> зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Ранее истец был зарегистрирован в ГБУЗ «<данные изъяты> психиатрическая больница» по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании приказа Департамента управления имуществом городского округа <адрес><дата> №.

<дата> с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №.

Из материалов дела следует, <дата> ФИО1, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, указанного в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного постановлением Правительства РФ от <дата> №, в соответствии с Распоряжением Первого заместителя главы городского округа <адрес> № был признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 31.10 кв.м, жилую площадь – 17.40 кв.м.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцом не использовано, что подтверждается справкой от <дата> №гп, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> №.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 ранее право приватизации не использовал, в приватизации ему не может быть отказано.

В настоящий момент право собственности на спорный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью на основании приказа Министра обороны РФ от <дата> №.

Таким образом, суд считает установленным, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, и ФИО1 имеет право на его приватизацию независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадь 31.10 кв.м, жилой площадью – 17.40 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Инкин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Инкин