Решение № 2-1812/2025 2-1812/2025~М-965/2025 М-965/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-1812/2025

86RS0№-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7, истца ФИО3, представителя третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 Саадат оглы, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанность снять с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО4, ФИО5оглы, ФИО12, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанность снять с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>, Строителей, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. Когда истец вступила в права собственника данного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ, в доме никто не проживал. Однако в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ значатся прописанными 5 человек, которые по данному адресу не проживают. В настоящее время ответчик ФИО4 уже более пяти лет не проживает в данном жилом помещении, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество, выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес проживания не известен, личных вещей его в данном жилом помещении нет. Истец вынуждена нести расходы по содержанию данного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчики ФИО5оглы, ФИО12, ФИО1, ФИО2 никогда не проживали в данном жилом помещении. Личных вещей ответчиков в данном жилом помещении нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Участия в оплате коммунальных услуг не принимают. В связи, с чем истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением, признать ФИО5оглы, ФИО12, ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением. Обязать органы регистрационного учета, ОВМ МОМВД «Ханты-Мансийский» снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Производство по делу по иску к ФИО12 прекращено.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица в удовлетворении исковых требований к УМВД Росси по ХМАО-Югре просит отказать в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил одаряемой ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО10, который пояснил, что проживает в спорном доме по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ С мамой истца знаком с Юлией Евгеньевной. Ему негде было жить, ФИО3 на тот момент обучалась в <адрес>. Договорились с ее мамой, что я буду следить за домом. Кроме него там никто не проживал, никого не видел. ФИО4 лично не знает. Видел возле работы около 6 лет назад.

Свидетель ФИО9 пояснила, что дом принадлежал ее отцу и доставался по наследству. Супруг когда-то был прописан, но выписался или нет, не знает. С ФИО4 развелись в 2021 г., где супруг, не знает, думает, уехал в другой город. Сначала в доме никто не жил, затем дочь пустила мужчину, он присматривал за домом, пока дочь училась в другом городе. Несколько лет он стоял пустой. Ответчиков никогда не видела. Знает, что отец за деньги прописывал людей временно и постоянно.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи сособственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Истец, заявляя требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО5оглы, ФИО12, ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылается на регистрацию ответчиков по адресу: <адрес>.

Однако, по информации УМВД России по ХМАО – Югре от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5оглы значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

По информации УМВД России по ХМАО – Югре от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживали, были зарегистрированы до вступления права собственника спорного жилого помещения, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию в квартире, чем нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО4 является отцом ФИО3, проживал в жилом помещении, откуда выехал более пяти лет назад в неизвестном направлении.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда, суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах ответчики ФИО1, ФИО2 не приобрели право пользования жилым помещением, ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные требования к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, оснований для возложения на Орган регистрационного учета обязанности снять ответчиков с регистрационного учета не имеется, так как Орган регистрационного учета ответчиком по делу не является, прав истца не нарушал.

Более того, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.56, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 Саадат оглы, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанность снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 6722 № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 6725 № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина