Решение № 2-1401/2017 2-1401/2017~М-1554/2017 М-1554/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1401/2017

Дело № 2-1401/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО8 – ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1, наследником которой является он – её сын ФИО8 Он обратился в нотариальную контору с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону, но ему было в этом отказано.

В качестве наследственного имущества указан жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Им был представлен правоустанавливающий документ – договор дарения, удостоверенный Посельским сельским советом депутатов трудящихся Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за № <данные изъяты>, на основании которого ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом по указанному адресу. Правоустанавливающие документы, на основании которых оставшаяся 1/2 доля в праве на жилой дом, принадлежит ФИО1 нотариусу представлены не были в связи с их отсутствием. Истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Просил признать за ним – ФИО8 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО8 – ФИО9, действующая по доверенности, требования искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указал на свое согласие с исковыми требованиями, принятие решения оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и наследственное дело, находит исковые требования ФИО8 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения браке ей присвоена фамилия – Ф1.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения № <данные изъяты> на производство работ от ДД.ММ.ГГГГ застройщиками ФИО3 и ФИО1 были произведены работы по строительству жилого дома и надворных построек в <адрес>, рядом с соседним домовладением ФИО4 В последующем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в реестре отсутствуют.

Согласно справке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, домовладение, расположенное в <адрес> принадлежит ФИО1, в том числе 1/2 доля дома на праве личной собственности по записи в похозяйственной книге № <данные изъяты>, лицевой счет № <данные изъяты> администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области за <данные изъяты> год и 1/2 доля на основании договора дарения, удостоверенного Посельским сельским советом депутатов трудящихся Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за № <данные изъяты>.

Согласно справке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ г. до дня своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ФИО8, ФИО6, ФИО7

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>, в том числе 1/2 доля дома на праве личной собственности по записи в похозяйственной книге № <данные изъяты> лицевой счет № <данные изъяты> администрации Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области за <данные изъяты> год и 1/2 доля на основании договора дарения, удостоверенного Посельским сельским советом депутатов трудящихся Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за № <данные изъяты>. Однако, право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом.

Наследником на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 является её сын – ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Являясь единственным наследником по закону первой очереди ФИО8 обратился к нотариусу г. Кузнецка Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в совершении нотариального действия ему было отказано постановлением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку им не был представлен правоустанавливающий документ, на основании которого 1/2 доля в праве на жилой дом, принадлежит ФИО1, в связи с его отсутствием. Истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе способом признания права.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании п. 1 ст. 69 этого же Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Часть данной статьи указывает, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Исходя из положений ч. 1 ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Суд принимает во внимание, что отсутствуют иные лица, претендующие на наследство в виде жилого дома, площадью 75 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Признание права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО8 не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 - удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Брюзгин