Решение № 2-430/2024 2-430/2024~М-392/2024 М-392/2024 от 18 октября 2024 г. по делу № 2-430/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 18 октября 2024г.

Киренский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Седых Д.А., при секретаре Плакине А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 как работнику Киренской станции по борьбе с болезнями животных для проживания предоставили квартиру, находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м.

С момента получения и по настоящее время истец ФИО2 вместе с мужем Э** зарегистрированы, проживают в жилом помещении, несут расходы по содержанию и сохранению имущества, осуществляют расходы по ремонту, поддерживают квартиру в надлежащем виде, оплачивают расходы по потребляемой эл. энергии, при этом не являясь собственниками, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилой квартирой. Каждый год обрабатывается земельный участок под посадку овощей.

Занимаемая квартира является единственным жильем для истца и ее супруга.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Областного Государственного Бюджетного Учреждения «Киренская Станция по Борьбе с Болезнями Животных» не числится.

В настоящее время истец решил оформить надлежащим образом документы на жилую квартиру, но столкнулась с проблемами и оформлением, так как проблема в получении правоустанавливающего документа на квартиру вызвана тем, что она была предоставлена на основании решения Киренской станции по борьбе с болезнями животных в 1988 году, однако данное юридическое лицо уже не существует и жилой фонд учреждения не был передан органам местного самоуправления.

Согласно справке ОГБУ «Киренска станция по борьбе с болезнями животных» о реорганизации от 12.02.2024г. № Киренская станция по борьбе с болезнями животных переименована в ГУ Киренская районная станция по борьбе с болезнями животных на основании приказа Минсельхозпрода РФ от 07.04.1999г. №, затем ГУ Киренская районная станция по борьбе с болезнями животных в 2003 году ликвидировано.

На протяжении всех 15 лет, что она проживает в квартире, никто не предъявил прав на жилое помещение. После того, как она заселилась в квартиру в 1988 году, никакая организация либо предприятие не дало о себе знать, никто не помогал в приобретении материала на проведение ремонтов, не выделял денежных средств на приобретение строительного материала.

Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, но обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что подтверждается следующими документами: справкой администрации Киренского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, письменным ответом администрации Киренского муниципального района от 12.03.2024г. №, ответом о сведениях реестра федерального имущества Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 24.04.2024г.

Истец ФИО2 просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 68,7 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить. Представитель ответчика в заседание стороны не явился, дело рассмотрено без его участия в заочном порядке.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО3 как работнику Киренской станции по борьбе с болезнями животных предоставили квартиру по адресу: <адрес> в которой она проживает более 18 лет, пользуется квартирой как своей собственной, открыто и непрерывно владеет ею, несет бремя содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией паспорта ФИО2, копией свидетельства о заключении брака, копией паспорта Э**, выпиской из приказа № от 16.05.1988г., копией трудовой книжки ФИО2, копией постановления № администрации Киренского района от 17.07.2001г., справкой о реорганизации от 12.02.2024г., справкой от 14.02,2024г. №, уведомлений об отсутствии сведений от 18.03.2024г., ответом администрации Киренского муниципального района от 12.03.2024г., копией технического плана на квартиру от 29.05.2024г., справкой о восстановительной и действительной стоимости объекта от 19.08.2024г., товарными чеками на приобретение строительных материалов, показаниями свидетеля И**

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено что истец, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий