Решение № 2-154/2021 2-154/2021(2-2536/2020;)~М-2150/2020 2-2536/2020 М-2150/2020 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-154/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-154/2021
19 июля 2021 года
г. Тюмень


УИД 72RS0021-01-2020-002787-44

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самченко ФИО8 к Государственному казенному учреждению Тюменской области «Управление автомобильных дорог» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному казенному учреждению Тюменской области «Управление автомобильных дорог» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Тюмгеосервис» было проведено межевание данного участка и сведения о местоположении границ (координатах) и площади участка были внесены в сведения ЕГРН. Таким образом, граница участка истца установлена в соответствии с законодательством. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года к истцу обратился правообладатель смежного участка (сосед) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и сообщил, что при межевании участка истца была допущена реестровая ошибка и фактические границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в ООО «ГеоСтрой» с целью подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ также выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которых находится на праве пользования у ГКУ "Управление автомобильных дорог", при этом о выявленной реестровой ошибке ГКУ "Управление автомобильных дорог" знает, акт согласования подписан. Согласно межевого плана при уточнении границ участка с целью недопущения пересечения вносятся изменения в границу участка №. Данный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Тюменской области, в результате проверки было выдано Уведомление об отказе государственного кадастрового учета, где указано, что согласно представленного межевого плана уточняют границы земельного участка №, а так же исправляют реестровую ошибку в части границы смежного земельного участка № согласно сведениям ЕГРН уточненная площадь смежного земельного участка составляет <адрес> кв.м., что не соответствует площади фактической, полученной по представленным координатам и равной <данные изъяты> кв.м. С учетом поданных уточнений, истец просит исправить реестровую ошибку в ЕГРН путем внесения сведений о координатах границ земельного участка с кадастровыи номером №, ринадлежащего ФИО2, в соответствии с фактической границей участка, определенной в ходе проведения землеустроительной экспертизы, исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, путем исключения сведений о границе земельных участков в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений.

Представитель ответчика ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц: Управления Росреестра по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области», Администрация Тюменского муниципального района, Администрация Переваловского МО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, Самченко ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 том 1)

В целях исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась в ООО «ГеоСтрой» для подготовки межевого плана.

В результате выполнения кадастровых работ, выявлены реестровые ошибки в границах участков с кадастровыми номерами № (л.д.37-52 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка.

Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № на том основании, что согласно сведениям ЕГРН уточненная площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади фактической, полученной по представленным координатам и равной <данные изъяты> кв.м. (л.д. 58-59 том 1).

Как установлено судом собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО4, а собственником земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, является ГКУ Тюменской области «Управление автомобильных дорог».

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела, реестровыми делами.

Согласно экспертному заключению № №, подготовленного ООО «РегионЗемСтрой», в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, способом устранения которой является внесение изменений в сведения ЕГРН достоверных (актуальных) сведений в части координат местоположения фактических границ земельных участков с кадастровым номером №

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, входящего в состав единого землепользования №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Самченко ФИО11 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования №, путем исключения сведений о границе земельных участков в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение точки

Х

У

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Судья О.С. Ракова