Решение № 2-261/2024 2-261/2024~М-218/2024 М-218/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-261/2024

16RS0030-01-2024-000372-31

Дело №2-261/2024

строка №2.185г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – исполнительного комитета Большетарханского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Большетарханского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Большетарханского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указала, что его отец ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.Переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 проживал в доме, владел и пользовался жилым домом и земельным участком, которые значатся за ним по похозяйственной книге. После смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело. Других наследников, принявших наследство не имеется. Прежний собственник жилого дома и земельного участка ФИО5 проживает в <адрес>, переход права на жилой дом и земельный участок не оспаривает. В связи с отсутствием государственной регистрации жилого дома и земельного участка он не может получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество. Просит признать его право собственности на земельный участок площадью 2267 кв.м с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 в суде иск поддержала, показала, что ФИО3 после смерти отца принял наследство, по его обращению заведено наследственное дело. Жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, значатся за ФИО4 по похозяйственной книге. Прежний собственник ФИО5 возражений не имеет. Другие наследники, принявшие наследство после смерти ФИО4 отсутствуют. Просила признать право собственности истца на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти отца.

Представитель ответчика МКУ «Исполнительный комитет Большетарханского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2 в суде иск признала, не возражала против признания права собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок после смерти отца.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ ФИО6 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на заявленные исковые требования не имеет.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 218 ГК РФ,

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ,

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Согласно 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, положениями ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливающей, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности прежнего владельца и переход права собственности на жилой дом и земельный участок, предоставленный ФИО5 в собственность Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № с выдачей Государственного акта №№, в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрированы. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 проживал в доме, владел и пользовался жилым домом и земельным участком, которые значатся за ним по похозяйственной книге. После смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело. ФИО3 после смерти отца продолжает владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. Других наследников, принявших наследство после смерти ФИО4 не имеется.

ФИО4 до своей смерти владел и пользовался жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием государственной регистрации жилого дома и земельного участка наследник не может получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество. Никто другой, кроме ФИО3 на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, не претендует.

Следует признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 2267 кв.м с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к МКУ «Исполнительный комитет Большетарханского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), на земельный участок площадью 2267 кв.м с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.