Решение № 2-2515/2019 2-34/2020 2-34/2020(2-2515/2019;)~М-2030/2019 М-2030/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-2515/2019

Дело № 2-34/20

22RS0011-02-2019-002323-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего А.В. Шипуновой

при секретаре М.Н. Редькиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Светлова» о возложении обязанности провести ремонт отмостки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по нотариально заверенной доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УК «Светлова» о возложении на ответчика обязанности провести необходимые работы по ремонту отмостки жилого дома № ... в г.Рубцовске с южной стороны дома.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № ... в г.Рубцовске. Ответчик ООО «УК «Светлова» является компанией обслуживающей жилой дом ... в г.Рубцовске.

Ссылаясь на ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательство о защите прав потребителей, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, истец указывает, что на ответчике лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общего имущества МКД.

Впоследствии истец представил уточненное исковое заявление, в котором просил обязать ответчика провести необходимые работы по ремонту отмостки жилого дома № ... в г.Рубцовске на участках со стороны южного дворового фасада в месте разрушенного асфальтобетонного покрытия, со стороны западного уличного фасада в местах разрушенного асфальтобетонного покрытия, со стороны восточного дворового фасада слева от входа в подъезд № 1, от входа в подъезд № 6 до входа в помещения магазина <данные изъяты>

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. Его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в части проведения работ, необходимых по заключению судебной экспертизы, по доводам, изложенным в исковом заявлении, требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО <данные изъяты> - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив эксперта, исследовав материалы дела, заключение эксперта, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с приложением N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, установлен перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, в том числе включает в себя в отношении фундаментов - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы, а также внешнее благоустройство, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № ... в г.Рубцовске, что подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по ... в г.Рубцовске является ООО «УК «Светлова», что не оспаривалось ответчиком и подтверждается материалами дела.

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома. Доказательств того, что управляющей организацией производился ремонт отмостки многоквартирного дома ... в г.Рубцовске ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Согласно заключению эксперта, установлено следующее состояние отмостки:

- со стороны южного торцевого фасада здания (в районе расположения помещений подъезда № 1) выполнена площадка с асфальтобетонным покрытием, примыкающая к стене здания, асфальтобетонное покрытие площадки находится в удовлетворительном состоянии,

- по части периметра здания между входами в подъезды № 1 и № 6 (со стороны восточного дворового фасада здания, южного дворового фасада и западного дворового фасада), а также в арке, выполнены площадки с асфальтобетонным покрытием, примыкающие к стенам здания, асфальтобетонное покрытие площадок находится в удовлетворительном состоянии, за исключением отдельного участка, имеющего разрушение асфальтобетонного покрытия (вблизи приямка, расположенного слева от входа в помещение подъезда №3), что не соответствуеттребованиям п.4.1.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

по части периметра здания от входа в помещения магазина <данные изъяты> до входа в помещения магазина «Мир цветов» (со стороны западного восточного уличного фасада и северного уличного фасада) выполнена площадка с покрытием из бетонной тротуарной плитки, покрытие площадки находится в удовлетворительном состоянии;

по части периметра здания между входом в помещения магазина «Мирцветов» и юго-западным углом здания (со стороны северного уличного фасада и со стороны западного уличного фасада), выполнена площадка с асфальтобетонным покрытием, примыкающая к стенам здания, асфальтобетонное покрытие площадки находится в удовлетворительном состоянии, за исключением отдельных участков на которых имеется разрушение асфальтобетонного покрытия (вблизи северо-западного угла здания и под крыльцом входа в помещения страховой компании «Росэнерго»), что не соответствует требованиям и.4.1.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

по части периметра здания со стороны восточного дворового фасада, слева от входа в подъезд №1, от входа в подъезд №6 до входа в помещения магазина <данные изъяты>» (со стороны западного дворового фасада, южного торцевого фасада (в районе расположения помещений подъезда №8) и восточного уличного фасада) отмостка имеет следующие дефекты и повреждения:

разрушения и трещины, просадки на отдельных участках асфальтобетонного покрытия отмостки, что не соответствует требованиям п.4.1.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

по периметру вышеуказанных участков отмостки бортовые камни отсутствуют, что не соответствует требованиям п.6.2. СП 82.13330.2016 «СНиП Ш-10-75 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция», п.2.5.2. ТР 103-07 «Технических рекомендаций по устройству дорожных конструкций с применением асфальтобетона»;

по периметру вышеуказанных участков отмостки бровка отмостки находит ся в одном уровне с планировочной отметкой грунта либо превышает указанную отметку менее чем на 5 см, что не соответствует требованиям п.3.182 «Пособия по проектированию оснований здани и сооружений» (к СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»);

на участке отмостки (площадки) с покрытием из бетонной тротуарной плитки, в местах примыкания к цокольной части стены, имеются просадки и контруклоны покрытия, что не соответствует требованиям п.4.1.6, и п.4.1.7. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

исходя из вышеизложенного, следует, что по периметру многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ... техническое состояние отмостки и площадок с асфальтобетонным покрытием неудовлетворительное (имеется необходимость в проведении ремонтно-строительных работ для устранения выявленных дефектов) на следующих участках:

со стороны южного двбрового фасада (вблизи приямка, расположенного слева от входа в помещение подъезда №3), в месте разрушения асфальтобетонного покрытия;

со стороны западного уличного фасада (вблизи северо-западного угла здания и под крыльцом входа в помещения страховой компании «Росэнерго»), в местах разрушения асфальтобетонного покрытия;

со стороны восточного дворового фасада, слева от входа в подъезд №1, от входа в подъезд №6 до входа в помещения магазина <данные изъяты> (со стороны западного дворового фасада, южного торцевого фасада (в районе расположения помещений подъезда №8) и восточного уличного фасада).

Для устранения дефектов и повреждений отмостки по части периметра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, ... необходимо произвести следующие ремонтно-строительные работы:

восстановление асфальтобетонного покрытия площадки со стороны южного дворового фасада (вблизи приямка, расположенного слева от входа в помещение подъезда №3);

восстановление асфальтобетонного покрытия площадки со стороны западного уличного фасада (вблизи северо-западного угла здания и под крыльцом входа в помещения страховой компании «Росэнерго»);

выполнить разборку отмостки (площадки) с покрытием из бетонной тротуарной плитки (с дальнейшим использованием) со стороны восточного уличного фасада (слева от входа в помещение магазина «Марка»), на ширину не менее 1 м от цокольной части стены;

выполнить подготовку основания под новую отмостку (на вышеуказанном участке) с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением;

выполнить установку бортовых камней (на вышеуказанном участке), таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см;

выполнить устройство бетонной подготовки (на вышеуказанном участке), с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03;

выполнить устройство покрытия отмостки из бетонной тротуарной плитки, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03;

выполнить разборку существующего асфальтобетонного покрытия отмостки со стороны восточного дворового фасада, слева от входа в подъезд №1, от входа в подъезд №6 до входа в помещения магазина «Золотой талисман» (со стороны западного дворового фасада, южного торцевого фасада (в районе расположения помещений подъезда №8) и восточного уличного фасада), последующие виды работ приведены исключительно для вышеуказанных участков отмостки;

выполнить установку бортовых камней, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см;

выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением;

выполнить устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси, толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным привыканием к цокольной части наружных стен здания, крыльцам и бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03.

Работы по устранению выявленных дефектов и повреждений отмостки относятся к текущему ремонту.

Стоимость работ по устранению дефектов и повреждений отмостки в ценах на дату проведения экспертизы составляет 220 573 руб.

В судебном заседании представитель ответчика указывал, что в оспаривая вышеуказанное экспертное заключение, указал, что в экспертном заключении не назван конкретный процент износа отмостки и её элементов, что позволило бы оценить, к какому виду ремонта относится устранение этих дефектов, а также что в заключении использовано сочетание «вышеуказанный участок», в то время как выше указано несколько участков, что, по мнению представителя ответчика, вносит неясность в заключение.

У суда нет оснований не доверять данному экспертному заключению.

Отвечая на вопрос о том, к какому виду ремонта отнесены работы по устранению дефектов, эксперт сослался на положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, 2-03.2003, где в приложении 7 в перечне работ, относящихся к текущему ремонту, указана смена или ремонт отмостки. Кроме того, в МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» в приложении 2 в перечне работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) указаны работы по смене или ремонту отмостки.

В исследовательской части приведены фототаблицы, где отчетливо виден каждый участок, требующий ремонта. Описание же работ, требуемых для устранения выявленных дефектов, при его сопоставлении с исследовательской частью и ответами на другие вопросы экспертизы, становится очевидным. Вызвавшее вопрос у представителя ответчика указание эксперта на стр. 20 экспертного заключения указание «последующие виды работ приведены исключительно для вышеуказанных участков отмостки относится лишь к тем участкам, которые названы в том же абзаце, что и это указание, поскольку на этих участках имелось асфальтобетонное покрытие, по ремонту которого далее предложены мероприятия по восстановлению именно асфальтобетонного покрытия.

Таким образом, по мнению суда, экспертное заключение не содержит существенных недостатков, соответствует предъявляемым к нему законом требованиям. Экспертиза проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку необходимую для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, а также визуальный осмотр объекта, которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности представлено не было.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что истец и его представитель, уточнив исковые требования, в судебном заседании поясняли и уточняли, что просят провести работы в соответствии с заключением экспертизы, а также то, что, несмотря на расхождение номера подъезда в абз. 1 исковых требований и в абз. 1 выводов экспертов по вопросу № 3, с учетом имеющихся фототаблиц в заключении эксперта, установления при осмотре, что со стороны южного дворового фасада имеется только одно место разрушенного асфальтобетонного покрытия, а требования о его восстановлении заявлены, подъезд № 1 находится со стороны восточного дворового фасада, суд удовлетворяет исковые требования в объеме работ, приведенных экспертом в экспертном заключении. При этом суд не выходит за пределы исковых требований, а лишь уточняет расположение повреждений (с учетом фототаблиц и точных описаний эксперта). Кроме того, первоначально истец заявлял об обязании проведения работ по всей южной стороне дома.

Аналогично уд учитывает, что со стороны восточного дворового фасада слева от входа в подъезд № 1, от входа в подъезд № 6 до входа в помещение магазина «Золотой талисман» (со стороны западного дворового фасада, южного торцевого фасада (в районе расположения помещений № 8) и восточного уличного фасада) имеются участки с различным покрытием: с асфальтобетонным покрытием и с покрытием из тротуарной плитки, и экспертом (а вслед за ними и судом) приводятся два набора работ, по одному для каждого из участков, которые суд, опираясь на заключение экспертов, признает необходимым провести.

Суд удовлетворяет исковые требования с учетом необходимости выполнения работ, определенных экспертом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.2. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 2, 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013.

Пунктом 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, установлены работы, которые выполняются в отношении всех видов фундаментов.

Таким образом, из смысла приведенных норм жилищного законодательства следует, что на проведение работ текущего характера, перечень и порядок финансирования которых уже определен собственниками помещений в договоре управления многоквартирным домом, принятие дополнительного решения собственников не требуется. Учитывая вышеизложенное, управляющая организация в соответствии с договором управления многоквартирным домом обязана обеспечить проведение работ по текущему ремонту и без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно договору управления от 01 июля 2010 года, заключенному ООО «УК «Наш Дом» (ныне УК «Светлова») с собственниками многоквартирного дома по ул. Калинина, 14 в г.Рубцовске, компания обязана выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу о необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить срок для выполнения ответчиком возложенных на него обязанностей до 01.07.2020, поскольку для выполнения текущего ремонта управляющей компанией необходим значительный промежуток времени, а также с учетом сезонности.

Учитывая положения п.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных истцом требований и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической с ответчика в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 18 600 руб.

Истцом заявлено также о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.- за подготовку искового заявления и 15000 руб.- за представительство в суде.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя (подготовка искового заявления, представительство в суде) в общей сумме 18000 руб., подтвержденные квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет оплаты услуг представителя 8000 рублей с учетом сложности дела, объема проделанной представителем работы, количества и времени участия в судебных заседаниях представителя, исходя из принципа разумности и справедливости. Заявленную ко взысканию истцом сумму суд считает завышенной.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «УК «Светлова» до 01.07.2020 произвести работы в жилом многоквартирном доме ... в городе Рубцовске Алтайского края для устранения дефектов и повреждений отмостки:

1) восстановление асфальтобетонного покрытия площадки со стороны западного уличного фасада (вблизи северо-западного угла здания и под крыльцом входа в помещения страховой компании «Росэнерго) в местах разрушенного асфальтобетонного покрытия (фото 27, 28),

2) со стороны восточного дворового фасада слева от входа в подъезд № 1, от входа в подъезд № 6 до входа в помещение магазина «Золотой талисман» (со стороны западного дворового фасада, южного торцевого фасада (в районе расположения помещений подъезда № 8) и восточного уличного фасада):

- выполнить разборку существующего асфальтобетонного покрытия отмостки, выполнить установку бортовых камней таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, выполнить устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси, толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, крыльцам и бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 (фото № 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 22);

- выполнить разборку отмостки (площадки) с покрытием из бетонной тротуарной плитки (с дальнейшим использованием) на отдельном участке со стороны восточного уличного фасада (слева от входа в помещение магазина «Марка») на ширину не менее 1 м от цокольной части стены, выполнить подготовку основания под новую отмостку (на вышеуказанном участке слева от входа в магазин «Марка») с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, выполнить установку бортовых камней (на вышеуказанном участке) таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, выполнить устройство бетонной подготовки на указанном участке (слева от входа в помещение магазина «Марка») с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, выполнить устройство покрытия отмостки из бетонной тротуарной плитки с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 (фото № 19 и 20);

3) восстановление асфальтобетонного покрытия площадки со стороны южного дворового фасада (вблизи приямка, расположенного слева от входа в помещение подъезда № 3), в месте разрушенного асфальтобетонного покрытия (фото 7).

Взыскать с ООО «УК «Светлова» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.

Взыскать с ООО «УК «Светлова» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение экспертизы в сумме 18600 рублей.

Взыскать с ООО «УК «Светлова» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Шипунова