Решение № 2-1310/2019 2-1310/2019~М-868/2019 М-868/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1310/2019

Дело № 2-1310/19 Изг.09.01.2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 09 декабря 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит:

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1624 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 193 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 09.09.2019г., подготовленному кадастровым инженером ФИО2 и внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка.

В судебном заседании ФИО1, представитель истицы адвокат Волков С.Ф. исковые требования поддержали. ФИО1 пояснила, что в 1992-м году ее супругу был предоставлен земельный участок в дер.Поляны. Участком их семья пользовалась с момента его предоставления. На участке были возведены садовый дом, баня, поставлена теплица, посажены плодово-ягодные насаждения. Также участок был огорожен забором. В 2006-м году ее супруг заказывал межевание земельного участка. В результате данного межевания границы участка установили не по фактическому землепользованию, а от площади в 1000 кв.м. В результате того, что не были учтены фактические границы, участок площадью 193 кв.м., который находится в заборе, оказался за границами участка. В последующем они пытались оформить этот земельный участок. В том числе, сформировали земельный участок площадью 193 кв.м., поставили его на кадастровый учет (кадастровый номер №), взяли в аренду. В последующем, в 2017-м году, был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью 1624 кв.м. В данный земельный участок вошел земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № и часть свободной земли за забором. Данный земельный участок был сформирован с целью заключения соглашения о перераспределении, но в итоге, такое соглашение заключено не было. Считает, что при межевании земельного участка в 2006-м году была допущена реестровая ошибка, поскольку не были учтены границы земельного участка, которые существовали с 1992-го года.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещался надлежаще.

В судебное заседание вызывались и не явились представители третьих лиц – Администрации туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Управления Росреестра по ЯО, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании 29.10.2019г. пояснила, что с 1992-го года владеет земельным участком в дер.Поляны. Ее соседями были супруги Н-вы, у них участок также с 1992-го года. У соседей забор по периметру участка стоял с самого начала, сзади у них сетка-рабица. Границы участка не менялись.

Выслушав истицу, ее представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО11 на основании Постановления главы администрации Туношенского сельсовета № 22 от 21.10.1992г. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в дер.Поляны.

В 2006-м году по заявке собственника ФИО11 было проведено межевание земельного участка.

При этом, при проведении данного межевания не были учтены действительные границы земельного участка, которые существовали с момента выделения земельного участка в 1992-м году и были закреплены на местности заборным ограждением.

Кроме того, за границами земельного участка осталась хозяйственная постройка.

07.01.2016г. ФИО11 умер.

В наследство вступила его супруга – ФИО1, к которой перешло и право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

С целью исправления реестровой ошибки и формирования границ земельного участка по фактическому землепользованию истицей были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО2 был составлен межевой план от 09.09.2019г., в котором отражены характерные точки границ участка и площадь в размере 1193 кв.м.

Удовлетворяя требования о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, поскольку данные земельные участки были сформированы по инициативе истице и ее супруга с целью оформления прав на спорный земельный участок площадью 193 кв.м. Поскольку настоящим решением спорный земельный участок включен в границы земельного участка с кадастровым номером №, то наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о данных земельных участках будет препятствовать исполнению решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1624 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 193 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ и площадь (1193 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 09.09.2019г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 09.09.2019г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова