Решение № 2-665/2021 2-665/2021~М-446/2021 М-446/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-665/2021

Дело № 2-665/2021

(УИД 73RS0004-01-2021-001802-11)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 11 марта 2021 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права отсутствующим, обязании исключить сведения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее – Управление Росреестра по Ульяновской области) о признании права отсутствующим, обязании исключить сведения.

Требования мотивированы тем, что 13.08.1997 ФИО1 купил у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: город <адрес>. При этом жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу истец владеет как своим собственным. Третье лица никаких прав на домовладение не заявляли. ФИО1 исправно оплачивал земельный налог по налоговым уведомлениям.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области для подтверждения ранее возникших прав. Право собственности на жилой дом было подтверждено, а в регистрации права собственности на земельный участок было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома содержал указание на то, что дом расположен на земельном участке, а сведений о переходе прав на земельный участок не содержал.

Из Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 09.12.2020 стало известно, что ЕГРН содержит сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:020841:43 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением об исправлении технической ошибки. Однако Уведомлением от 14.12.2020 ему было отказано.

ФИО2, распорядившись правом на дом, утратила интерес и к земельному участку. Сохранение права пожизненного наследуемого владения за ФИО2 на земельный участок противоречит действующему законодательству, нарушает права ФИО1

Просил признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город <адрес>; обязать Управление Росреестра по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы иска в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 04.09.2020.

Как следует из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 73:24:020841:43 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2

Суд принимает во внимание то, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о принадлежности ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером № безусловно нарушает права ФИО1, являющегося собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город <адрес>

ФИО1 длительное время проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, несет расходы по оплате земельного налога, третьи лица не заявляют никаких прав на земельный участок, ФИО2 умерла более 20 лет назад.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город <адрес>.

Суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку решение суда будет являться самостоятельным основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о признании отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права отсутствующим, обязании исключить сведения удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 73:24:020841:43, расположенный по адресу: город <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о признании отсутствующим право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2021