Решение № 2-514/2019 2-514/2019~М-462/2019 М-462/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-514/2019

Дело № 2-514/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Бородиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, с участием представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Бородиновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что в 1991 году на основании решения управления колхоза «Россия» ей был предоставлен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> С 1991 года она со своим сожителем ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ года, стала постоянно и непрерывно проживать в указанном жилом доме. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако в регистрационной службе в регистрации права собственности ей отказали в связи с тем, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме того, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. до настоящего времени значится в собственности у ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать прекращенным право собственности ФИО1 на земельный участок с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе.

Представитель ответчика - Администрации Бородиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО2 в 1991 году на основании решения управления колхоза «Россия» был предоставлен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.10-12). С 1991 года и по настоящее время она проживает и зарегистрирована в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящемся по адресу: <адрес> (л.д.13). Истец открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным имуществом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер участка №, объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес> (л.д.06-09).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.в силу приобретательной давности.

Решая вопрос о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, спорный земельный участок при жизни принадлежал ФИО1. на праве собственности (л.д.17).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги ФИО2 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на праве пользования (л.д.16).

ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19), и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли. Соответственно, ФИО2 в силу закона не является наследником после смерти ФИО1

Поскольку спорный земельный участок принадлежит истцу на праве пользования, доказательств, подтверждающих приобретение спорного земельного участка в собственность, истцом не представлено, давностное владение в силу действующего земельного законодательства не является основанием для приобретения права собственности на земельный участок, оснований для удовлетворения требований истца в части признания права собственности на земельный участок не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что на момент рассмотрения спора по существу ФИО1 умер, наследство после его смерти не принималось, имеются основания для исключения сведений о правах ФИО1. на спорный земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева