Решение № 2-1596/2017 2-1596/2017~М-1482/2017 М-1482/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-1596/2017

<данные изъяты> Дело №2-1596/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 5/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи доли дома, он приобрел 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи доли дома, он приобрел 5/24 доли указанного выше жилого дома. Собственником 5/24 долей спорного дома являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 5/24 долей спорного дома являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 и ФИО4 истец стал пользоваться всеми помещениями в спорном жилом доме. В течение 17 лет владения имуществом претензий от наследников бывших собственников и других лиц к нему не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражений не представил.

Заслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО5, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является собственником 3/8 и 5/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного выше дома являлся ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, имевшие по 5/24 долей в собственности у каждого. После смерти ФИО3 и ФИО4 истец стал пользоваться всеми помещениями в спорном жилом доме. В течение 17 лет владения имуществом претензий от наследников бывших собственников и других лиц к нему не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Согласно ответа нотариуса Волоколамского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе было заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является дочь - ФИО7, которая подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

При таких обстоятельствах в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, несет бремя собственника по содержанию данного жилого дома, а поэтому приобрел право собственности на 5/24 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности на основании статьи 234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 5/24 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>