Решение № 2-301/2018 2-301/2018 ~ М-258/2018 М-258/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-301/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301 по иску ФИО1 к администрации г. Дудинки о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к администрации г. Дудинки, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником одноэтажного нежилого строения, общей площадью 106,5 кв. м, расположенного по адресу: <...> в районе дома № 37, магазин «Перекресток», кадастровый номер объекта №, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 03.02.2014 (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.02.2014 №). Указанное строение расположено на земельном участке площадью 282 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, местонахождение объекта: г. Дудинка район дома № 37 по ул. Щорса, кадастровый №. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, о чем также имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 26.05.2015, (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.05.2015 №). В период с марта 2016 года, за счет собственных средств, истцом проведена реконструкция вышеуказанного нежилого строения, в результате чего, общая площадь строения увеличилась до 281кв.м. Для осуществления реконструкции указанного нежилого строения с администрацией г. Дудинки был заключен договор аренды земельного участка № от 18.03.2016. Согласно п 1.1 договора, земельный участок с кадастровым номером № и общей площадью 110 кв. м расположен по адресу: г. Дудинка, район дома № 37 по ул. Щорса. Согласно п 1.3 договора, участок предоставлен для реконструкции магазина, с разрешенным использованием: магазины. Срок действия договора 3 года (п.2.1). Для осуществления реконструкции нежилого строения, в 2015 году истец обращался в ООО «СибСтройПроект» для составления рабочего проекта. В администрацию за получением разрешения не обращался, так как посчитал, что данного рабочего проекта вполне достаточно для осуществления реконструкции магазина, его последующей эксплуатации и оформления в собственность. Так как реконструкция проводилась с учетом рабочего проекта, реконструированное нежилое строение соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. 09.04.2018 истцом была разработана декларация пожарной безопасности, которая была надлежащим образом зарегистрирована в ОНД и ПР по Таймырскому району. 07.05.2018, ООО «Мерзлотный инженерно-строительный центр» было проведено обследование технического состояния строительных конструкций нежилого здания и составлен отчет по итогам этого исследования № 493/18-от. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: 647001 Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, г. Дудинка, район дома 37 по улице Щорса, магазин «Подсолнух», общей площадью 281 кв.м., торговой площадью 218,3 кв.м.

Представитель ответчика – администрации г. Дудинки, Сухарь Н.А., действующая по доверенности от 12.01.2018, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, а также представила письменный отзыв на иск, указав, что в соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно разъяснениям, данным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из представленных к исковому заявлению документов, земельный участок, на котором расположено нежилое строение - магазин, принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 26.05.2015) и дополнительные 110 кв. метров находятся в аренде (договор аренды земельного участка от 18.03.2016 № А12-16). Факт обращения истца в администрацию города Дудинки за разрешением на строительство, отказа в выдаче разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, установлен решением Дудинского районного суда 19.02.2018 об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Дудинки. В соответствии с выводами, по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания, изложенными в отчете № 496/18-от ООО «Мерзлотный инженерно-строительный центр», здание построено без значительных нарушений градостроительных и строительных норм, действующих на территории РФ и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, администрация города Дудинки не возражает против заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным выше, просил иск удовлетворить.

Выслушав истца, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком иска, суд полагает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, поскольку признание иска заявлено ответчиком добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, процессуальные последствия признания иска ответчику известны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком – администрацией г. Дудинки, о признании права собственности на нежилое помещение.

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: 647001 Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, г. Дудинка район дома 37 по улице Щорса, магазин «Подсолнух», общей площадью 281 кв.м., торговой площадью 218,3 кв.м., удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: 647001 Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, г. Дудинка, район дома 37 по улице Щорса, магазин «Подсолнух», общей площадью 281 кв.м., торговой площадью 218,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев