Решение № 2-665/2018 2-665/2018~М-645/2018 М-645/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-665/2018

Мотивированное
решение

изготовлено 29.10.2018 года

Дело №2-665/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Крюковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

22 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок являются ФИО2, <данные изъяты> доли – администрация Даниловского муниципального района Ярославской области. Для оформления своих прав на земельный участок истица обратилась в администрацию городского поселения Данилов с заявлением о предоставлении ей в собственность доли указанного земельного участка соразмерно с долей в праве собственности на жилой дом. В администрации городского поселения в передачи в собственность <данные изъяты> доли на земельный участок ей отказано по ссылкой на п.5 ст. 39.20 ЗК РФ, согласно которой земельный участок предоставляется в собственность граждан по заявлению всех собственников жилого дома. Просит признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и спорный земельный участок, ее права на указанное имущество возникли на основании договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик администрация Даниловского муниципального района Ярославской области о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Дополнительно в отзыве на иск указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2, вид права – общая долевая собственность <данные изъяты> доля, документ-основание договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО3, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем, в том числе признания права.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу положений п.1 ст.35 ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.10 ст.39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области №22-з от 27.04.2007 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на <данные изъяты> доли дома возникло у истца в результате наследования после смерти мужа ФИО8., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доли на земельный участок является ФИО2, право собственности которой на указанное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок зарегистрировано за Даниловским муниципальным районом Ярославской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направляла в администрацию городского поселения Данилов заявление о предоставлении ей в общую долевую собственность <данные изъяты> доли спорного земельного участка. Согласно выписки из протокола заседания земельной комиссии ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность на основании п.5 ст.39.20 ЗК РФ в связи с тем, что другие собственники здания не обратились с аналогичным заявлением.

С учетом установленных обстоятельств, в том числе того, что на земельном участке расположен жилой дом, <данные изъяты> доли которого принадлежит ФИО1, отсутствие возражений от иных собственников земельного участка ФИО2, администрации Даниловского муниципального района против удовлетворения иска, спорный земельный участок может быть передан истцу в общую долевую собственность с учетом ее доли в жилом помещении. Признание за ФИО1 права собственности на долю земельного участка не ущемит прав остальных участников долевой собственности на дом и земельный участок. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова