Решение № 2-2777/2017 2-2777/2017 ~ М-2459/2017 М-2459/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2777/2017

Дело № 2-2777/2017


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рыжовой Т.В.

При секретаре Вороновой Д.А.

С участием истцов ФИО1,

ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности произвести регистрацию сделки, перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности произвести регистрацию сделки, перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцами была приобретена квартира по адресу: <адрес> в общую долевую собственность: 2/3 доли – ФИО1 и по 1/6 доли ФИО2 и ФИО3 Договор удостоверен нотариусом, однако в Лесосибирском межрайонном филиале Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений договор и переход права собственности, как того требовал закон, не зарегистрированы. Указанный договор был исполнен сторонами, истцы по настоящее время владеют и пользуются данной квартирой. Ответчики в настоящее время уклоняются от регистрации договора в регистрирующем органе. Просили произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного между ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО7, и перехода права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на удовлетворении иска настаивали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили. На рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке согласны.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Со слов истцов ФИО1 и ФИО2 на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке согласен.

Ответчики ФИО7 в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела (судебная корреспонденция получена ими лично), об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке.

Представитель третьего лица МРИ ФНС РФ № 9 по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 131 ГК РФ говорит о том, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО25., несовершеннолетний ФИО26 действующий с согласия своей матери ФИО4, продали принадлежащую им по праву общей долевой собственности, а ФИО1, ФИО2, действующая за себя и своего малолетнего сына ФИО9, купили <адрес><адрес><адрес> в общую долевую собственность: 2/3 доли – ФИО1, и по 1/6 доли ФИО2 и ФИО9 каждому. Обозначенный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО16 Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передали, а ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приняли квартиру по адресу: <адрес>. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за ФИО7

Суд находит установленным, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с 1998 года владеют и пользуются квартирой по адресу: <адрес>, приобрели ее по договору купли-продажи, однако данный договор, а также переход права собственности в соответствующем регистрирующем органе не зарегистрировали. В настоящее время сторона данного договора - ФИО7 уклоняется от его регистрации, при этом все условия договора от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора выполнены, ответчиками на иное с учетом правил ст. 56 ГПК РФ не указано.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцами документам, ответчиками показания истцов и документы, представленные ими, в соответствии со ст. 56 ГГПК РФ не оспорены.

Как указано выше, в соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, для чего необходимо произвести регистрацию договора купли-продажи спорной квартиры и соответственно перехода права собственности на нее.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности произвести регистрацию сделки, перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего с согласия матери ФИО4, и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своего малолетнего сына ФИО3.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> на ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 2/3 доли в праве собственности на данную квартиру за ФИО1, по 1/6 доли в праве собственности на данную квартиру за ФИО2 и ФИО3 за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова