Решение № 2-659/2024 2-659/2024~М-615/2024 М-615/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-659/2024

УИД 76RS0004-01-2024-001070-46

Дело №2-659/2024

Мотивированное
решение

изготовлено 17.12.2024г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, о взыскании задолженности платежа за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Даниловский районный суд Ярославской области с иском о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение к ФИО1.

В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с тем, что между собственниками не определен порядок пользования жилым помещением, лицевой счет открыт единый на все жилое помещение, без выделения долей, на имя одного из собственников ФИО3 В течении длительного времени собственник не вносили плату за жилое помещение в связи с чем образовалась задолженность. Согласна расчета сумма задолженности за период с 07. октября 2018 по октябрь 2024 года по основному долгу составила 136089,31 руб. размер доли ответчика 45363, 10 руб. сумма задолженности по пени 74316.63 руб., размер доли ответчика 24772,21 руб.

На основании изложенного, с учетом заявленных уточнений просят взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 07 октября 2018 года по октябрь 2024 года в размере 1/3 доли в сумме 70135,31 руб., в том числе 45363,10 руб., - основной долг, 24772,21 руб., - пени а также расходы по оплате госпошлины 4 000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Даниловское ЖКХ» не явился, представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.31/32)

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что всего начислено 162821,99 руб., оплачено 26732,68 руб.сумма задолженности за период с 07.10.2018 по 30.10.2024 составляет 136089,31 руб. Сумма начисленных пени 74316,63 руб.

Согласно сведений МП МВД России от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ранее ответчиком вносились платежи за предоставление коммунальных услуг и за жилое помещение. Фактически договорные отношения существуют и по настоящее время, хотя письменный договор на предоставление коммунальных услуг, а также ремонт и обслуживание жилого помещения не составлялся, существовавшие договорные отношения не прекращались. АО «Даниловское ЖКХ» коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения оказываются.

ОАО «Даниловское ЖКХ» оказывает коммунальные услуги и услуги по ремонту и обслуживанию жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг по настоящее время несет ОАО «Даниловское ЖКХ».

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исковые требования подтверждаются выпиской из лицевого счета, справкой о зарегистрированных по месту жительства.

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать с собственника жилого помещения.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 10 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 4000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН №) к собственнику жилого помещения ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и жилое помещение, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 07 октября 2018 г. по октябрь 2024 года в размере 1/3 доли в сумме 55 363, 10 руб., в том числе основной долг 45363,10 руб., пени 10000,00 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4 000 руб. 00 коп. а всего 59363,10 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Даниловское ЖКХ» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева