Решение № 2-3511/2017 2-3511/2017~М-3270/2017 М-3270/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-3511/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. ФИО1-на-Дону в составе председательствующего ФИО10. при секретаре ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 <адрес> ФИО1 <адрес>, ФИО3 о признании права собственности, 3 е лицо ФИО5 по РО,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 <адрес> ФИО1 <адрес> и ФИО3 о признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО6 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома в соответствии с которым она купила 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом литер А зарегистрировано за ней в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на хозяйственные постройки за ней не зарегистрировано. Осуществление действий по регистрации права собственности приостановлено по причине отсутствия заявления о регистрации первичного права продавца ФИО6 ФИО6 умерла в 2014 году. Факт наличия в составе спорного домовладения помимо жилого дома и хозяйственных построек на дату заключения договора подтверждается техническим паспортом домовладения.

ФИО2 просила прекратить право собственности ФИО6 на 1/2 долю в праве собственности на летнюю кухню кадастровый №, сарай кадастровый №, сарай кадастровый № расположенные по адресу <адрес>, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на летнюю кухню кадастровый №, сарай кадастровый №, сарай кадастровый № расположенные по адресу <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

ФИО5 по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании истицу, ответчицу ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адрес: <адрес> являлись: ФИО6 – 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО2(покупатель) был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, по которому продавец продал покупателю 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями находящийся по адресу <адрес>.

В соответствии с п.1 договора указанный жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями расположен на земельном участке площадью 291 кв.м., и представляет собой: жилой дом литер А планк.43% обл. кирпичом, общей полезной площадью 51.8 кв.м., в том числе жилой 44.3 кв.м., сарай ли тер Б тесовый, сарай литер В тесовый, сарай литер Г тесовый, уборная литер Д тесовая, забор № металл. сетка, ворота № металлические, мощение № кирпичное.( л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство государственной регистрации права на жилой дом литер А площадью 51.8 кв.м., в т.ч. жилой 44.3 кв.м. ( л.д. 9)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли является ФИО3 ( л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФИО5 по РО с заявлением о государственной регистрации права на летнюю кухню и два сарая расположенных в домовладении.

Уведомлениями о приостановлении осуществления государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлено по причине отсутствия зарегистрированного права продавца на указанные строения.( л.д. 14-15)

Продавец ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 21)

Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома литер А общей площадью 51.8 кв.м., в том числе жил ой 44.30 кв.м., летней кухни тесовой, двух сараев.

Указанные надворные строения существовали на момент заключения договора купли-продажи между ФИО6 и истицей, что подтверждается копиями планов по состоянию на 1993 год, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями ФИО3 и материалами дела.

По сведениям ЕГРН в настоящее время право общей долевой собственности на летнюю кухню, сарай площадью 13.7 кв.м. и сарай площадью 5.0 кв.м. зарегистрировано за ФИО3 в размере 1/2 доли. ( л.д. 22-26)

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что два сарая и летняя кухня вместе с жилым домом по адресу: <адрес> были проданы истице по договору купли-продажи.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/2 долю в праве собственности на летнюю кухню кадастровый №, сарай кадастровый №, сарай кадастровый № расположенные по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на летнюю кухню кадастровый №, сарай кадастровый №, сарай кадастровый № расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года