Решение № 2-886/2024 2-886/2024~М-779/2024 М-779/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-886/2024

Дело № 2-886/2024

УИД 29RS0№-75

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 12 сентября 2024 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВОЯ к ВАА об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ВОЯ обратилась в суд с исковым заявлением к ВАА об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: Архангельская область, <адрес>. В обоснование указа, что истец является нанимателем данного жилого помещения, лицевой счет оформлен на её имя. В жилом помещении также зарегистрирован ответчик. Ответчик длительное время не несет бремя по оплате найма жилья и коммунальных услуг. Соглашение об определении долевого участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не заключено. Истец просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения по 1/2 доли на каждого.

Определениями Вельского районного суда Архангельской области от 19 июля и 21 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского поселения «Кулойское», ООО «Вельская тепловая компания», ООО «Водоканал Кулой», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «Управляющая компания Кулой».

ВОЯ в судебное заседание не явилась, извещена, поддержала заявленные требования, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ВАА в судебном заседании заявленные требования признал, указав, что в квартире зарегистрирован как член семьи нанимателя, в квартире не проживает, имеет временную регистрацию по иному адресу, в настоящее время за квартиру не платит, просил определить оплату за квартиру по 1/2 доли на каждого.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае положения ст. 247 ГК РФ подлежат применению по аналогии к спорным правоотношениям, так как между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст. 150 ЖК РФ. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, на основании договора социального найма. Лицевой счет оформлен на истца ВОЯ

Согласно договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж - ВАА Брак между сторонами спора расторгнут 05.07.1993г.

Истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире, ВАА в квартире не проживает, имеет временную регистрацию по иному адресу.

В соответствии с п. 2.1 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.

По информации администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области квартира является муниципальной собственностью. Дом признан аварийным, в связи с чем плата за наем не начисляется, дом находится на управлении ООО «Управляющая компания Кулой», ООО «Вельская тепловая компания», ООО «Водоканал Кулой», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «ЭкоИнтегратор» оказываются коммунальные услуги.

Постановлением администрации городского поселения «Кулойское» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение межведомственной комиссии о признании <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

По <адрес>, на момент рассмотрения настоящего спора судом имеются задолженности по на некоторым коммунальным услугам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между истцом и ответчиком соглашение об определении долей в оплате коммунальных услуг не достигнуто. В настоящее время в отношении спорной квартиры не оказываются услуги за найм жилого помещения.

Вместе с тем, в отношении спорного жилого помещения оказываются услуги: ООО «Управляющая компания Кулой», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» за услуги электроснабжения; ООО «ЭкоИнтегратор» по вывозу твердых коммунальных отходов; ООО «Водоканал Кулой» за услуги водоснабжения, а также за отопление ООО «Вельская тепловая компания» и ООО «ЭкоИнтегратор» вывоз ТКО.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, общий семейный бюджет отсутствует. Совместно в спорной квартире не проживают, ответчик не возражает против определения порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, в связи с чем они подлежат определению между сторонами судом.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, проанализировав приведенные выше правовые нормы, учитывая, что между сторонами соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в досудебном порядке добровольно достигнуто не было, квартира предоставлена истцу и ответчикам на условиях договора социального найма, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

При этом, удовлетворяя заявленные требовании, суд учитывает перечисленные обстоятельства, равенство прав и обязанностей сторон, связанных с пользованием спорным жилым помещением, и считает необходимым определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в размере 1/2 доли ВОЯ и 1/2 доли ВАА

Ранее образовавшаяся задолженности по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, не являются предметом рассмотрения настоящего спора.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец не лишен права на обращение в суд с соответствующим иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ВАА в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ВОЯ об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, по которому:

ВОЯ, паспорт №, производит оплату за коммунальные услуги исходя из приходящейся на неё 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ВОЯ;

ВАА, паспорт №, производит оплату за коммунальные услуги исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ВАА.

Взыскать с ВАА, в пользу ВОЯ в счет возврата уплаченной государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий подпись А.И.Арестов

Копия верна

Судья А.И.Арестов