Решение № 2-1945/2017 2-1945/2017~М-1238/2017 М-1238/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1945/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 18 апреля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1, МП ДЕЗ ЖКУ, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском к ФИО1, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли на каждого, а также о разделе общего долга в размере 81 792,99 руб. в равных долях.

По инициативе суда в качестве соответчика привлечено МП ДЕЗ ЖКУ - управляющая организация.

В судебном заседании представители ФИО2 и ФИО1 иск поддержали.

ООО «МосОблЕИРЦ», МП ДЕЗ ЖКУ представителей не направили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в принадлежащем им на праве общей долевой собственности (в равных долях) жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике по требованию о выставлении платежного документа, суд исходит из того, что управляющей организацией в многоквартирном доме является МП ДЕЗ ЖКУ.

Между тем суд отказывает в удовлетворении требования о разделе долга в размере 81 792,99 руб., поскольку оплата ЖКУ собственниками помещения и членами их семьи до разрешения спора об определении порядка и участия их размере в оплате являлась солидарным обязательством в силу ст.153 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ, следовательно, непогашенная задолженность в данный момент является солидарным долгом ФИО2 и ФИО1 Для раздела непогашенного долга между солидарными должниками в силу п.2 ст. 391 ГК РФ необходимо согласие кредитора - МП ДЕ ЖКУ, однако такого согласия суду не представлено.

Таким образом, образовавшаяся задолженность подлежит погашению солидарными должниками в порядке ст.ст. 323 - 325 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Определить доли ФИО2 ча и ФИО1 по 1/2 за каждым в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Решение является основанием для начисления оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения путем выставления отдельных платежных документов на имя ФИО2 ча и ФИО1 пропорционально определенным долям.

В части требования о разделе общего долга в размере 81 792,99 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин