Решение № 2-611/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-611/2020

УИК № 50RS0046-01-2020-000556-45

2-611/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 мая 2020 года

Мотивированное решение составлено 27 мая 2020 года

г.Ступино Московской области

27 мая 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.

при секретаре Шуваеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г/о Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г/о Ступино, в котором просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью всех частей здания – 97.9 кв.м, общей площадью жилого помещения 95.9 кв.м, жилой площадью – 63.3 кв.м, подсобной площадью – 32.6 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – 2.0 кв.м, состоящий из: лит.а терраса – 2.0 кв.м, лит.А прихожая – 3.1 кв.м, лит.А кухня – 12.5 кв.м, лит.А жилая – 16.5 кв.м, лит.А лестница – 1.7 кв.м, лит.А жилая – 9.7 кв.м, лит.А жилая – 8.8 кв.м, лит.А санузел – 3.2 кв.м, лит.А коридор – 3.2 кв.м, лит.А1 (мансардный) холл – 8.9 кв.м, лит.А1 (мансардный) жилая – 14.0 кв.м, лит.А1 (мансардный) жилая – 5.6 кв.м, лит.А1 (мансардный) жилая – 8.7 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что возвел указанный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке без разрешительной документации, в связи разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом, возведенный без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готов для принятия в эксплуатацию и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. При этом эксперт указывает, что в связи с исторически сложившейся конфигурацией земельного участка путем зауживания, дом возведен с уменьшением установленного 3-х метрового расстояния по смежным границам справа и слева, однако соблюдение прав смежных землепользователей обеспечено установлением снегозадержателями и водоприемными желобами, что исключает возможный сброс снега и иных осадков на земли соседних участков.

От ФИО2 и ФИО3 имеются заявления о согласии с исковыми требованиями.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенный жилой дом площадью всех частей здания – 97.9 кв.м, общей площадью жилого помещения 95.9 кв.м, жилой площадью – 63.3 кв.м, подсобной площадью – 32.6 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – 2.0 кв.м, состоящий из: лит.а терраса – 2.0 кв.м, лит.А прихожая – 3.1 кв.м, лит.А кухня – 12.5 кв.м, лит.А жилая – 16.5 кв.м, лит.А лестница – 1.7 кв.м, лит.А жилая – 9.7 кв.м, лит.А жилая – 8.8 кв.м, лит.А санузел – 3.2 кв.м, лит.А коридор – 3.2 кв.м, лит.А1 (мансардный) холл – 8.9 кв.м, лит.А1 (мансардный) жилая – 14.0 кв.м, лит.А1 (мансардный) жилая – 5.6 кв.м, лит.А1 (мансардный) жилая – 8.7 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина