Решение № 2-5105/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-2758/2024

Дело №2-5105/2024г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истцов адвоката Базаевой Д.Ш. в интересах ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об определении доли в праве общей долевой собственности

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском об определении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 и признать за ней право собственности на эту долю, 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 Али-Асхабовичем, и признать за ним право собственности на эту долю.

Вселить истцов ФИО1 и ФИО2 Али-Асхабовича в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Возложить обязанности на ФИО3 не чинить препятствия в пользовании, владении, распоряжении указанным жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № находится в общей совместной собственности ФИО3 - ответчик, ФИО1 - истица, ФИО2 Али-Асхабовича - истец, ФИО4 - ответчик.

ФИО3 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира, согласно технического паспорта представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 35,0 кв.м. жилая площадь - 25,3 кв.м.

Согласно домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2 Али-Асхабович, ФИО3, ФИО4 - с 03.02.1995 г.

Право общей совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в бюро технической инвентаризации г.Махачкалы 10.07.1997 г.

Ответчик ФИО3 создает истцам препятствия в реализации права собственности на имущество, квартиру, расположенную по адресу: <...>, поскольку самовольно, без ведома и разрешения истцов, сменил замок входной двери в квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО2 Али-Асхабович не могут зайти в квартиру, так как ответчик ФИО3 сменил замок в данной квартире и отказывается давать им дубликат ключей, тем самым препятствует в пользовании данной квартирой.

Совместное проживание в вышеуказанной квартире всех собственников невозможно в силу сложившихся личных неприязненных отношений, соглашение о порядке пользования общей и жилой площадью спорной квартиры между собственниками не достигнуто, определить порядок пользования жилым помещением ввиду, вышеизложенного не представляется возможным. Реальный выдел доли в квартире невозможен.

Права истцов нарушены тем, что ответчик прекратил их доступ на принадлежащую им на праве совместной собственности спорной жилой квартиры путем смены запирающего устройства входной двери.

Доли в спорной квартире определены не были и соглашение об определениидолей в праве общей совместной собственности на квартиру между сособственниками не заключалось.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов – адвокат Базаева Д. уточнила заявленные требования и просила определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 и признать за ней право собственности на эту долю, 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 Али-Асхабовичем, и признать за ним право собственности на эту долю.

Вселить истцов ФИО1 и ФИО2 Али-Асхабовича в жилое помещение по адресу: г. ФИО11

Возложить обязанности на ФИО3 не чинить препятствия в пользовании, владении, распоряжении указанным жилым помещением.

В остальной части производство по делу прекращено.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевойсобственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевойсобственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участникдолевойсобственности вправе требоватьвыделасвоейдоли из общегоимущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО3 - ответчик, ФИО1 - истица, ФИО2 Али-Асхабовича - истец, ФИО4 - ответчик.

ФИО3 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира, согласно технического паспорта представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 35,0 кв.м. жилая площадь - 25,3 кв.м.

Согласно домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2 Али-Асхабович, ФИО3, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано в бюро технической инвентаризации г.Махачкалы ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с иском в суд, истцы указывали на то, что ответчик ФИО3 прекратил доступ истцам на принадлежащую им на праве общей долевой собственности половину спорного жилого помещения путем смены запирающего устройства входной двери.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Из изложенного следует, что иск о вселении может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности у истца, а также факта нарушения его прав собственника, обусловленного действиями ответчика и продолжающимися на момент предъявления иска.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт чинения ответчиком препятствий истцам в пользовании жилым помещением, и отказа в передаче ключей от входной двери в квартиру, чем были нарушены права истцов, так как на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.07.1997 г. № 1379 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности и вправе пользоваться данным жилымпомещением по назначению, препятствия со стороны ответчика в пользовании квартирой не могут быть устранены другим способом, кроме как вселениемистцов в спорное жилоепомещение и возложением на ответчика обязанностинечинитьпрепятствийпользованию этим жилымпомещением.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ФИО13) и ФИО2 Али-Асхабовича (паспорт ФИО12) к ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 и признать за ней право собственности на эту долю, 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 Али-Асхабовичем, и признать за ним право собственности на эту долю.

Вселить истцов ФИО1 и ФИО2 Али-Асхабовича в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Возложить обязанности на ФИО3 не чинить препятствия в пользовании, владении, распоряжении указанным жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке, путем подачи апелляционный жалобы через Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.

Судья Р.М Алимов