Решение № 2-79/2017 2-79/2017~М-33/2017 М-33/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-79/2017

Дело:№ 2-79/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 5 апреля 2017 г

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Решетниковой Е.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она зарегистрирована и проживает по адресу:.. ............. Она является собственником 1/2 доли данного жилого помещения. Кроме неё в квартире зарегистрированы: ФИО4 хх.хх.хххх г.р. - сын, ФИО5, хх.хх.хххх г.р. - сын, ФИО3 хх.хх.хххх г.р., ФИО2 хх.хх.хххх г.р.

хх.хх.хххх г. решением мирового судьи по судебному участку № 55 брак между нею и ФИО3 расторгнут. 14 декабря 2016 г. она и ответчик заключили договор купли-продажи 1/4 части квартиры №.. ....... Ответчик обязался в срок до 1 января 2017 г. освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. С 23 декабря 2016 г. ФИО3 выехал на другое место жительства, вывез все вещи, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик ФИО2 постоянно проживает по адресу:.. ......... Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от 22.12.2014 г., ответчик должен был сняться с регистрационного учета -.. ........ в срок до 01.09.2015 г., однако до настоящего времени этого не сделал. В квартире ответчик не проживал, его личных вещей в квартире нет.

Просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу:.. .......... и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, последствия признании иска ему разъяснены и понятны, пояснил, что в данной квартире проживал недолго в детстве. В период проживания в квартире ФИО6 с ФИО3 совместно с ними не жил, живет с бабушкой Г. Е.М.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель миграционного пункта ОМВД России по Тарногскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 22.12.2014 г. с использованием материнского капитала заключенного между Г.Е.М. (продавцом) и ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (покупателями), предметом договора является квартира.. ...... На момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Согласно п.9 Договора, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 01.09.2015 г. Подписи продавца и покупателей ФИО3 и ФИО1 имеются.

Согласно договору купли-продажи доли квартиры №.. .. .. от 14.12.2016 г., заключенному нотариусом по нотариальному округу Тарногский район Вологодской области, ФИО3 продал, принадлежавшую ему 1/4 доли указанной выше квартиры ФИО1 за.. . р. Пунктом 14 Договора ФИО3 обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2017 г.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРПН от 20.12.2016 г., истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры.. ....... Вологодской области. По 1/4 доли в указанной квартире принадлежит ФИО4, ФИО5 Основание - договор купли-продажи между физическими лицами с использованием материнского капитала от 22.12.2014 г. Номер государственной регистрации.. ..... от 26.12.2014 г.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1, хх.хх.хххх г.р. и ФИО3 расторгнут хх.хх.хххх г. по решению мирового судьи судебного участка № 55 Тарногского района Вологодской области.

По данным миграционного пункта ОМВД России по Тарногскому району от 13.03.2017 г., ФИО3 зарегистрирован по адресу:.. ..............

По данным похозяйственных книг Администрации Тарногского сельского поселения, по адресу: с... ........ числится хозяйство ФИО3, в числе членов хозяйства записаны: жена - ФИО1, сын - К. А.С. хх.хх.хххх г.р., сын - ФИО2 хх.хх.хххх г.р., сын - ФИО5 хх.хх.хххх г.р. С 2015 г. членов хозяйства - 4.

По адресу:.. ....... числится хозяйство Г. Е.М. хх.хх.хххх г.р. Иных членов хозяйства не указано.

Согласно справке Администрации Тарногского сельского поселения от 14.02.2017 г., ФИО1 зарегистрирована по адресу:.. ......... По данному адресу также зарегистрированы: ФИО2 хх.хх.хххх г.р. - не родственник, ФИО3 хх.хх.хххх г.р. - не родственник, ФИО4 хх.хх.хххх г.р. - сын, ФИО5 хх.хх.хххх г.р. - сын.

В справке от 29.03.2017 г. Администрация Тарногского сельского поселения указала, что ФИО2, хх.хх.хххх г.р. зарегистрирован по адресу:.. .........., фактически проживает по адресу: с. Тарногский городок.. .........

Семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО3 прекращены, брак расторгнут. После расторжения брака, общего хозяйства не ведется, общего бюджета нет. ФИО3 выехал из спорного жилого помещения и вывез свои вещи. Обязанность ответчика выселиться и сняться с регистрационного учета является одним из условий Договора купли- продажи.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1, не являлся и не является, в.. ....., не проживал, личных вещей там не имел и не имеет.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения и не порождает каких-либо вещных прав в отношении названного жилого помещения, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признаниеответчиковутратившими правона жилую площадь по адресу:.. .......... является основанием для снятияФИО3 и ФИО2 срегистрационногоучетапо указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить:

признать ФИО3, хх.хх.хххх года рождения, уроженца.. ....... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. ................

признать ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. ............

ФИО3 Бо. и ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу:.. ..........

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 10 апреля 2017 г.

Судья - Игошкина О.В.