Решение № 2-1905/2019 2-1905/2019~М-1518/2019 М-1518/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-1905/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истцов – ФИО1 по доверенности, ответчика – В.Л.ВА., представителей ответчика с.п. Тимофеевка – ФИО2, ФИО3, третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1905/2019 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7, администрации с.п. Тимофеевка, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании распоряжения недействительным, признании материалов межевания недействительными, признании наличия реестровой ошибки, исключении сведений о границах участка, установлении границ участков истцов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО1 обратился с указанным иском, согласно которому истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кад. № площадью 3108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН – ДД.ММ.ГГГГ. за №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кад.номером № площадью 2543 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН – ДД.ММ.ГГГГ. за №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчику ФИО7, принадлежит земельный участок с кад. №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок ответчика ФИО7 поставлен на кадастровый учет 23.12.2016г.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кад. номером № и № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8

На основании их обращения за проведением кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельных участков, кадастровым инженером были подготовлены межевые планы.

Из материалов межевания следует, что в ходе кадастровых работ при анализе сведений ЕГРН выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кад.номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО7

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с кад.номером №, принадлежащего ответчику, по сведениям ЕГРН полностью накладываются на границы земельных участков с кад.номерами № и №, принадлежащих истцам.

Границы земельных участков каждого истца существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, что позволяет определить точное местоположение границ каждого земельного участка.

Кроме того, наличие вышеуказанной ошибки в определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кад.номером № фактически препятствует истцу реализовать свое право на определение границы своего земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, а следовательно, каждый истец не имеет возможность в полном объеме реализовать свои правомочия как собственника на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимого имущества.

Истец считает, что исправление установленной реестровой ошибки возможно путем признания недействительными материалов межевания земельного участка с кад.номером №, выполненных в части их местоположения, и определения координат, и установления границ земельных участков с кад.номером № и № в соответствии с подготовленным межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные требования впоследствии уточнены с учетом признания распоряжения администрации с.п. Тимофеевка № недействительным.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Представил письменные пояснения.

Пояснил, что сроки давности для обращения с настоящим иском истцы не пропустили, поскольку об издания спорного распоряжения узнали при рассмотрении настоящего дела – ДД.ММ.ГГГГ, а о формировании участка ответчика ФИО7 при межевании участков.

Формирование участка ответчика в границах участков истцом нарушило их права собственности. Отсутствие границ в данных ЕГРН не дает права на изъятие участка. При этом, при формировании участка ответчика границы с истцами не согласованы, данные об этом в Росреестре отсутствуют.

Площадь участка ФИО5, равная 3248 кв.м, подтверждается планом к свидетельству о праве собственности; материалами инвентаризации с.Тимофеевка 1994 г. Увеличение площади участка на 140 кв.м не превышает минимальный размер земельного участка согласно ПЗЗ с. Тимофеевка.

Площадь участка ФИО6 – 2543 кв.м соответствует правоустанавливающим документам, по факту- пользование участком в площади 3132 кв.м, что также не превышает минимальный размер земельного участка согласно ПЗЗ с. Тимофеевка; фактическое пользование подтверждается материалами инвентаризации.

Представитель ответчика администрации с.п. Тимофеевка ФИО2 просил в иске отказать, ссылаясь на пропуск истцами срока давности, поскольку все распоряжения публикуются в газете; просил учесть размер максимальной площади участков, равной 3000 кв.м, а также тот факт, что формируемый участок ФИО6 имеет чересполосицу, фактические границы земельных участков истцом не были определены заборами на момент формирования участка ФИО7, фактическое их использование отсутствовало, участки были заросшими. При этом, с их собственниками –истцами границы не были согласованы.

Администрация с.п. Тимофеевка выносила оспариваемое определение, т.к. в это время ей были делегированы таким полномочия администрацией района.

Ответчик ФИО7 пояснила, что приобретала участок у О-вых через риелтора, которому доверяла. Искала участок с выходом на улицу – асфальт. Хотели строить дом детям, но не получилось по семейным обстоятельствам, изменились планы. Осматривали участок зимой, был снег, через которой видна сорная трава. Риэлтор сказал, что есть столбики, по которым можно определить границы участка. После приобретения участка приезжали на него весной – летом 2016, 2017 г.г., потом в 2019 г., со стороны участков истцов все было заросшим, на участке ФИО5 территория участка была освоена ближе к дому. ФИО5 ей говорил, что границы согласованы, она, кажется, видела документ о согласовании границ.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский в судебное заседание не явился.

Третье лицо - ФИО9 оставил рассмотрение иска на усмотрение суда. Пояснил, что проживает в с. Тимофеевка с 1998г. Ранее он с супругой писали заявление о предоставлении им участка как молодой семье. Участок они не искали, адрес указывали с данных администрации села. Он был на участке осенью. Со стороны участков истцов было все заросшим. Участок они оформили ДД.ММ.ГГГГ, а продали ДД.ММ.ГГГГ за 300000,00 рублей, т.к. родители им дали денег на приобретение жилья в городе.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась. Согласно пояснениям ФИО4 его супруге известно о рассмотрении дела.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились.

Заслушав явившихся лиц, изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в т.ч. признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В силу ст.61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно п. 10 ч.2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Материалами дела установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3108 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2543 кв.м по адресу: РФ, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления границ земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8, которой осуществлены межевые работы, ДД.ММ.ГГГГ изготовлены межевые планы.

В ходе межевых работ по земельному участку ФИО6 кадастровым инженером установлены следующие обстоятельства.

Уточнение границ участка произведено следующим образом.

Для определения местоположения границ земельного участка использован ПЛАН ИНВЕНТАРИЗАЦИИ. Граница земельного участка уточнена следующим образом:

- с т. н25 до т. н26 - проведена по фактическому использованию соответствует конфигурации границ в ПЛАНЕ и ИНВЕНТАРИЗАЦИИ,

- с т. н26 до т. н27 - проведена в соответствии с конфигурацией границ в ПЛАНЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ,

- с т. н27 до т. н39 - проведена в полном соответствии со сведениями ЕГРН на смежный земельный участок с КН 63:32:2601014:236, ранее поставленный на государственный кадастровый учет по материалам межевания, кроме указанного, данная граница соответствует в целом конфигурации границ в ПЛАНЕ и ИНВЕНТАРИЗАЦИИ.,

- с т. н39 до т. н25 - проведена по фактическому использованию в целом соответствует конфигурации границ в ПЛАНЕ и ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, незначительное искривление фрагмента границы (с т. н42 по н25) связано с уточнением границы земельного участка по фактическому использованию, существующему на местности ограждению.

В результате площадь земельного участка составила 3 248 кв. м. Площадь земельного участка, указана в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН, составляет 3108 кв. м., увеличение площади- 1 140 кв.м не превышает 10 % от площади по сведениям ЕГРН, и не превышает предельно минимального размера земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» в зоне Ж6 Зона смешанной застройки, который, составляет 1500 кв. м., таким образом можно сделать вывод, что увеличение площади на 140 кв. м. не нарушает требований действующего законодательства, а именно Федерального закона N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости».

Кроме указанного, следует отметить, что площадь уточняемого участка по данным межевого плана 3248 кв. м. соответствует данным о площади из плана земельного участка и инвентаризации земель населенных пунктов (с. Тимофеевка № № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, полученным в Ставропольском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

Конфигурация земельного участка существенно не отличатся от конфигурации, согласно ПЛАНА и ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, незначительное отклонение длин линий связано с тем, что южная граница уточняемого участка состыкована с границами смежного земельного участка с КН №, который ранее поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания, восточная северная и западная граница уточнена по данным ПЛАНА и ИНВЕНТАРИЗАЦИИ с учетом фактического использования (существующих ограждений и конфигурации строений на земельном участке), в результате площадь уточняемого участка соответствует данным ПЛАНА и ИНВЕНТАРИЗАЦИИ.

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

Таким образом, границы участка уточнены по фактическому пользованию с учетом плана на участок и данных инвентаризации, граница участка со стороны <адрес> (но не вглубь участка) уточнена только по фактическому пользованию.

Иные отклонения границ участков истцов связаны со стыковкой к границам смежных земельных участков, состоящим на кадастровом учете.

В ходе межевых работ выявилось наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №, ранее поставленный на учет и принадлежащий ответчику ФИО11

Однако, местоположение его границ определено с реестровой ошибкой, поскольку по материалам инвентаризации земель населенных пунктов (<адрес> №) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, полученным в Ставропольском отделе Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о границах земельного участка с номером по инвентаризации 14:068 в кадастровом квартале по инвентаризации № (в кадастровом квартале №), который соответствует в настоящее время кадастровому кварталу №, площадь участка по данным инвентаризации составляет 454 кв. м., расчет площади указанного участка произведен на основании данных полученных из материалов Плана и Инвентаризации с. Тимофеевка №), полученных на смежный земельный участок с кадастровым номером № (кадастровый номер по инвентаризации №), местоположение<адрес> полученным в письме Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номер по инвентаризации №, можно определить как площадь трапеции, стороны которой имеют длины линий 16,42 м., 17,30 м. и 26,91 м., расчет средней арифметической длины двух противоположных сторон (16,42+17,3 0)/2= 16,86 м. Таким образом, площадь указанного участка рассчитывается следующим образом 16,86 м.* 26,91 = 453,70 кв. м., что при округлении составляет 454 кв. м.

По сведениям ЕГРН в указанном кадастровом квартале имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в настоящее время участок является аннулированным, дата снятия с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом площадь аннулированного земельного участка с кадастровым номером № (кадастровый номер п инвентаризации №) составляет 454 кв.м, кроме того границы этого участка «вырезаны» из смежного с уточняемым земельного участка, а именно из участка с кадастровым номером № (кадастровый номер по инвентаризации №, не нарушают конфигурацию и не затрагивают площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (кадастровый номер по инвентаризации №

На основании указанных сведений следует вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, хотя он расположен частичного на месте аннулированного земельного участка площадью 454 кв.м, но не соответствуют ни конфигурации, ни площади аннулированного земельного участка площадью 454 кв.м, так как участок с кадастровым номером № имеет площадь 1000 кв.м и не соответствует данным инвентаризации.

При проведении работ по межеванию границ земельного с кадастровым номеров № границы указанного участка не согласовывались собственницей уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, собственница уточняемого участка не получала, что является грубым нарушением требований Федерального закона N 218 от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости», а также ранее действующего Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме этого, земельный участок с кадастровым номером № не огражден, не используется собственницей ФИО7, которая приобрела указанный участок на основании Договора купли-продажи рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации права: № - ДД.ММ.ГГГГ) по назначению не используется, хотя участок с КН № поставлен на кадастровый ДД.ММ.ГГГГ, что отражено кадастровым инженером ФИО8 в межевом плане.

Дополнительно кадастровым инженером указано, что у земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира<адрес> однако, участок расположен в границах земельных участков с КН №, расположенного: <адрес> и земельного участка с КН № расположенного: <адрес>, что дополнительно подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Изложенное приводит к выводу, что граница участка с кадастровым номером № определена с реестровой ошибкой, нарушает законные права истцов и подлежит снятию с кадастрового учета.

Указанные обстоятельства выявлены кадастровым инженером ФИО8 при межевании земельных участков истцов ФИО5 и ФИО6

По вопросу формирования участка, в настоящее время принадлежащего ФИО11 установлены следующие обстоятельства.

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов, представленным Управлением Росреестра по Самарской области и администрацией с.п. Тимофеевка, на основании заявления ФИО9 и ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка молодой семье, ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.п.Тимофеевка м.ц.р. Ставропольский вынесено распоряжение № «О предварительном согласовании предоставления ФИО9 и ФИО12 в общую совместную собственность земельного участка по адресу: <адрес>

Адрес указанному участку присвоен на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с обращением ФИО13

При формировании участка ФИО13 ответчиком заказывались сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ об участках истцов.

Новое распоряжение о присвоении адреса участку, формируемому семье О-вых вынесено администрацией с.п. Тимофеевка ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации с.п.Тимофеевка м.ц.р. Ставропольский «О предоставлении ФИО9 и ФИО12 в общую совместную собственность земельного участка по адресу: <адрес>» последним участок предоставлен в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости.

Межевание участка производилось кадастровым инженером ФИО14, при этом, схема расположения земельного участка, утвержденная администрацией с.п. Тимофеевка ДД.ММ.ГГГГ, не содержит данных о земельных участках истцов.

При формировании земельного участка для молодой семьи О-вых, границы участка не были согласованы с границами участков истцов, на частичной территории которых он сформирован и располагается согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Доказательства иным обстоятельствам суду не представлены.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" границы земельного участка, в настоящее время принадлежащего ответчику ФИО11, при формировании должны были быть согласованы с истцами лично, либо посредством извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ.

Указанные требования действующего законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером № не соблюдены, согласно материалам, представленным Управлением Росреестра.

В соответствии со ст.ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностных лиц и государственных служащих в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановления от 27 сентября 2016 г. N 36 «О некоторых вопросах применения судами кодекса административного судопроизводства РФ», по смыслу части 4 статьи 1 КАС РФ и части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, требования истцов рассматриваются в порядке искового производства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что истцами срок исковой давности на оспаривание распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заявленный к применению ответчиком - с.п. Тимофеевка, в данном случае пропущенным не является, поскольку о существовании распоряжения и нарушении им своих прав истцы узнали при рассмотрении настоящего гражданского дела, в связи с этим, увеличили размер заявленных требований.

Доказательства иным обстоятельствам не предъявлены.

Семьей О-вых земельный участок продан ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, указанные обстоятельства не оспаривались.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о формировании земельного участка, в настоящее время находящегося в собственности ФИО11, с нарушением норм законодательства, указанного выше, без согласования и учета границ земельных участков истцов, что привело к нарушению их прав и вынудило на обращение с настоящим иском.

Таким образом, требования иска о признании распоряжения администрации с.п. Тимофеевка м.ц.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению, как и требования о признании материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ПЗЗ с. Тимофеевка, утвержденным решением Собрания Представителей с.п. Тимофеевка ДД.ММ.ГГГГ №, предельный минимальный размер земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства – 1500 кв.м, максимальный – 3000 кв.м.

Незначительное превышение указанной площади, сведения о которой относительно земельных участков истцов содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (Правила землепользования и застройки с. Тимофеевка), или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости не препятствуют истцам в установлении границ участков в указанной ими площади.

Учитывая межевые планы истцов, установление границ их земельных участков с учетом правоустанавливающих документов, материалов инвентаризации, фактического пользования и состыковки границ с границами смежных участков, состоящих на учете в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество, суд полагает необходимым установить границы земельных участков ФИО6, ФИО5 в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером ФИО8

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.

Признать распоряжение администрации с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в части описания границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными материалы межевания земельного участка и его частей с кадастровым номером №, площадью 1000,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выполненные в части их местоположения и определения координат.

Исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ООО «Иволга» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточняемые координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ООО «Иволга» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточняемые координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2019.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-001955-06