Решение № 2-654/2024 2-8/2025 2-8/2025(2-654/2024;)~М-618/2024 М-618/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-654/2024

Дело №

УИД 59 RS0№-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 марта 2025 года

Карагайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Расторгуевой Н.И.,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО7,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, ФИО6, нотариусу Карагайского нотариального округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречному иску ФИО6 к ФИО1, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, нотариусу Карагайского нотариального округа Пермского края, Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, ФИО6, нотариусу Карагайского нотариального округа <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 54 кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>1 в фактически занимаемых границах в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО10, завещание не оставил. После его смерти открылось наследство, состоящее из: квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 54 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти мужа ФИО10 не обращалась.

ФИО6 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, нотариусу Карагайского нотариального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на ? доли в праве на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>1.

Требования мотивирует тем, что является сыном умершего ФИО10, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>1. Карагайским районным судом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о лишении родительских прав в отношении его матери ФИО1, в котором также прописано, что за ФИО6 закреплено право проживания в квартире по адресу: <данные изъяты>. Отец ФИО10 не был лишен родительских прав. На момент смерти отца в 2003 году ФИО6 было 14 лет и о том, что нужно было вступать в наследство не было известно в силу возраста и до того дня, пока не было получено исковое заявление от ФИО1. В квартире отца не проживал, так как он умер, а мать лишена родительских прав и не могла заниматься воспитанием. До 18 летнего возраста была установлена опека. После совершеннолетия в квартиру не вернулся, поскольку считал, что данная квартира не его.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО6 просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО7 на удовлетворении искового заявления и встречного искового заявления не возражала, пояснила, что договор на спорную квартиру был заключен с ФИО10 с учетом 2 членов семьи, учитывая, что его супруга проживает и зарегистрирована в настоящее время в данной квартире ей направлено уведомление о необходимости обратиться в регистрационный орган с заявлении о регистрации за ней права собственности на данную квартиру.

Ответчик нотариус Карагайского нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, представили отзыв с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, представил отзыв с просьбой рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя, также указали, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится следующая информация в отношении спорных объектов недвижимого имущества: помещение кадастровый №, наименование – квартира, назначение – жилое, площадью 49,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>1; в качестве потенциального правообладателя Управлением земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> выявлена ФИО1 на основании Постановления «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта капитального строительства с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ №»; земельный участок, кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеются сведения о не зарегистрированном праве собственности ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве собственности, пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ранее возникшего права не проводилась. Исходя из сути настоящего искового заявления следует, что имеется спор о правах на недвижимое имущество и регистрирующий орган не является ответчиком по таким искам, но может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; в связи с чем, истец выбрал ненадлежащий способ защиты права, так как Управление не совершало никаких действий, нарушающих права истцов, не имеет материально-правового интереса к предмету спора; исходя из изложенного просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО8 на удовлетворении искового заявления и встречного искового заявления не возражала, пояснила, что проживает в соседях с ФИО1, знает её и ФИО10, который умер, а также знает их сына ФИО6, которого помнит с пятилетнего возраста. Раньше вся их семья проживала в спорной квартире, потом ФИО1 и ФИО10 вместе проживать не стали, в настоящее время в данной квартире проживает ФИО1.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ)в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять(п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось(п.2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п.3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации(п.4).

В силу ст.1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно справки о заключении брака №А-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации Карагайского муниципального округа <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, заключили брак, о чем имеется запись акта о заключении барка № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключении брака жене присвоена фамилия ФИО12(л.д.7).

В соответствии со справкой о смерти №А-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, пермская область, запись составлена администрацией Менделеевского сельсовета <адрес>(л.д.8,77,108).

Исходя из информации отдела ЗАГС администрации Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о рождении серии IV-ВГ №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>, о чем имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО10, мать - ФИО11, место регистрации отдел ЗАГС <адрес>(л.д.23,107).

В соответствии с информацией нотариуса Карагайского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, совпадений по базам не выявлено(л.д.21).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Менделеевского сельсовета, ФИО10 по адресу <адрес>1 предоставлен земельный участок в размере <данные изъяты> га для ведения личного хозяйства(л.д.6).

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и акта оценочной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Карагайское производственно–техническое объединение в лице председателя ФИО13 продал ФИО10 в собственность семьи с учетом двух человек двухкомнатную квартиру общей площадью 54 кв.м. общей стоимостью 21411 рублей(л.д.9-10,120-121).

Исходя из копии похозяйственной книги № Менделеевского сельского совета за 1991-1996 г.г. <адрес> муниципального округа архивного сектора от ДД.ММ.ГГГГ №С-992, от ДД.ММ.ГГГГ №С-72, по документам архивного фонда «Администрации Менделеевского сельского Совета», в похозяйственных книгах за 1991-1996 г.г. <адрес> хозяйстве ФИО10 значится следующий состав семьи: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- глава, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. В графе 5 «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства(в сотых гектара)» имеются сведения: за 1990 год – 0,01, за 1992-1993 годы – 0,03, в том числе под постройками 0,02, за 1994-1995 годы – 0,05, за 1996 год – 0,072. Дополнительно указано, что в книге имеется запись: квартира приватизирована (договор №). По ? доле у ФИО2 и ФИО5(л.д.12,118,123-124).

Согласно архивной справки администрации Карагайского муниципального округа архивного сектора от ДД.ММ.ГГГГ №С-993, по документам архивного фонда «Администрации Менделеевского сельского Совета», в похозяйственной книге «Администрации Менделеевского сельского поселения» за 2002-2007 г.г. <адрес>, в хозяйстве ФИО10 значится следующий состав семьи: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - глава, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. Дополнительно указано, что в книге имеется запись: владелец дома ? ФИО10 <адрес> закреплена за ФИО4 на основании постановления № администрации <адрес> от 28.08.2002(л.д.11).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 400 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют(л.д.26-27).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют(л.д.74).

Согласно межевого плана, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, установлены следующие границы земельного участка по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>(л.д.43-52).

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по 28.06.2032(л.д.76,110).

Исходя из решения Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишена родительских прав в отношении сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и взысканы алименты на его содержание в размере ? части всех видов заработка и иного дохода ежемесячно до совершеннолетия ребенка, начиная с сего дня в пользу органов опеки и попечительства в сумме <данные изъяты> рублей; в отношении ФИО10 в удовлетворении иска отказано; за несовершеннолетним ФИО6 закреплено право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>(л.д.79-81, 102-105).

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об усыновлении несовершеннолетнего К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в горбольнице № <адрес>», разрешено супругам ФИО10 и ФИО1 усыновить несовершеннолетнего К.А.А.; присвоить мальчику фамилию «Воробьев» и отчество «С. записать в книге актов гражданского состояния и в свидетельстве о рождении ребенка отцом ФИО10, матерью ФИО1.(л.д.135).

В соответствии со справкой главного специалиста Менделеевского территориального отдела администрации Карагайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.136).

Исходя из постановления администрации Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>», в отношении ранее учтенного объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>1, в качестве правообладателя, владеющего данным объектом капитального строительства на праве общей долевой собственности(1/2 доли в праве) выявлена ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по указанному адресу; право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) ФИО1 на указанный объект недвижимости подтверждается договором на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено в судебном заседании, ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес> а также ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>1. Наследниками первой очереди после его смерти являются его жена ФИО1, которой принадлежит также ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> и его сын ФИО6 В настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире, несет бремя содержания имущества, продолжает им пользоваться.

Доводы ответчика Управления Росреестра по <адрес> о том, что имеется спор о правах на недвижимое имущество и регистрирующий орган не является ответчиком по таким искам, но может быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, суд считает правильными и полагает необходимым, в силу ст.43 ГПК РФ, признать Управление Росреестра по <адрес> по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, учитывая, что наследником первой очереди после смерти ФИО10 является его супруга ФИО1, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 частично и признанию за ней права общей долевой собственности, с определением 3/4 доли в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, а также права общей долевой собственности, с определением 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в фактически занимаемых границах в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>.

Кроме того, учитывая, что наследником первой очереди после смерти ФИО10 также является его сын ФИО6, суд считает, что имеются основания для удовлетворения встречных исковых требований ФИО10 частично и признанию за ним права общей долевой собственности, с определением 1/4 доли в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>1, а также права общей долевой собственности, с определением 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, з/у 1/1, в фактически занимаемых границах в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право общей долевой собственности, с определением 3/4 доли в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности, с определением 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в фактически занимаемых границах в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 - отказать.

Встречные исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 (паспорт 5716 №<данные изъяты>) право общей долевой собственности, с определением 1/4 доли в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности, с определением 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в фактически занимаемых границах в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам поворотных точек: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО6 - отказать.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО6 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Карагайский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Политов