Решение № 2-310/2019 2-310/2019~М-255/2019 М-255/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-310/2019

Дело №

22RS0032-01-2019-000379-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 г. г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шелкова Д.Ю.,

при секретаре Бачурка А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИИИ, ФИО1, ЩЩЩ и Горняцким МОКХ был оформлен договор приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время данной организации не существует. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации города Горняка, и в соответствие со штампом передан в личную собственность. Однако, в договоре указано количество членов семьи 3 человека, и поименно перечислены. В заявлении на приватизацию указаны члены семьи, наниматель (мать): ИИИ, сын ФИО1, внук (его сын) ЩЩЩ.

ИИИ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1142 ч.1 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Он и его родная сестра являются наследниками первой очереди. В соответствие со ст.1157 ГК РФ сестра ЖЖЖ отказалась от наследства в его пользу.

После смерти ИИИ, в установленный законом срок, истец обращался к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство по закону. Принял наследство в виде денежных средств и земельного участка.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

В нарушение действующего законодательства - Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 3 человек, что подтверждается договором приватизации от 25.06.1992 и заявлением о приватизации, однако, доли в квартире определены не были, вместе с этим, на договоре имеется штамп о передаче в личную собственность, что находится в противоречии с договором.

В соответствии с п. 2 закона РФ «О приватизации, жилищного фонда в РФ» от 04.06.1991 «...граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по найму и члены их семей вправе приобрести жилые помещения в собственность». На основании примерного положения о приватизации жилого фонда в Российской Федерации, согласно утвержденной формы на приватизацию жилья в 1992-1993 годах в п. I договора указывается количественный состав квартиросъемщика и соответственно с учетом количества членов семьи квартиросъемщика и их стажа работы рассчитывался норматив бесплатной передачи жилья. Таким образом, недвижимость приватизировалась на весь состав семьи, но в договоре указывался только основной квартиросъемщик. Согласно ст. 217. ч. 2 ст. 218. ч. 2 ст. 244. ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 с изм. внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 №11, от 25.10.1996 № 10, Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 № 2 в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 21.12.1993 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из трех членов семьи, они имели право на участие в приватизации жилого помещения, согласно Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доли права в праве общей собственности за каждым.

Просит признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли права в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края, третье лицо ЩЩЩ не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Третье лицо – нотариус Локтевского Нотариального округа г.Горняк Локтевского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Судом, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизации жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона).

В соответствии с представленной суду копией договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В качестве её приобретателей указаны ИИИ, ФИО1, ЩЩЩ.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд полагает установленным в судебном заседании, не оспоренным никем из участников, обстоятельство передачи квартиры ИИИ, ФИО1, ЩЩЩ в долевую собственность по 1/3 доле в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в администрации <адрес>, что было необходимо для регистрации данных сделок на момент ее заключения.

Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведений представленных нотариусом Локтевского района после смерти ИИИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа Локтевского района заведено наследственное дело по заявлению ее сына ФИО1.

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами, факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ИИИ путем обращения с заявлением к нотариусу, а также путем фактического принятия наследственного имущества в виде земельного участка, вступления в управление им, оплаты долгов, что подтверждается представленными письменными материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Шелков

Разрешено разместить на сайте

Решение не вступило в законную силу.

Судья Д.Ю.Шелков

Председатель

Локтевского районного суда ФИО3