Решение № 2-5202/2025 2-894/2026 2-894/2026(2-5202/2025;)~М-4756/2025 М-4756/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-5202/2025

56RS0009-01-2025-007594-28, 2-894/2026 (2-5202/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., помощника прокурора Сальниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Оренбурга к ФИО1, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что Постановлением Администрации г. Оренбурга <Номер обезличен> от <Дата обезличена> многоквартирный дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2024 - 2032 годы» нанимателю жилого помещения <...> ФИО2 на состав семьи 3 человека (ФИО1 - бывшая супруга, ФИО - дочь) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании постановления Администрации г. Оренбурга «О предоставлении жилого помещения ФИО2 в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания» от <Дата обезличена><Номер обезличен>-п в связи с выселением из жилого помещения многоквартирного дома, признанного аварийным. В настоящее время ФИО2 по адресу: <...> не зарегистрирован, однако, в настоящее время зарегистрированы члены семьи нанимателя - ФИО1 и ФИО

Учитывая, что основания для проживания в квартире у ответчиков отсутствуют, просит суд признать их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от 26.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке в судебное заседание.

Ответчик ФИО, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещались о слушании дела по указанным в исковом заявлении и адресной справке адресам. Направленные в их адрес судебные повестки на судебное заседание возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об их уклонении от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению сторон исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Администрации г. Оренбурга и третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований относительно предмета спора, просила отказать.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> является муниципальное образование «город Оренбург».

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по <...> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Оренбурга <Номер обезличен> от <Дата обезличена> многоквартирный дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 06.03.2024 <Номер обезличен>-пп утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Оренбургской области» на 2024-2032 годы (далее - Программа), в которую включены многоквартирные дома, признанные аварийными в период с 01.01.2017 по 01.01.2022. Постановлением Администрации города Оренбурга от 01.04.2024 № 487-п утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2024 - 2032 годы».

В рамках реализации Программ нанимателю жилого помещения <...> ФИО2 на состав семьи 3 человека (ФИО1 - бывшая супруга, ФИО - дочь) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании постановления Администрации г. Оренбурга «О предоставлении жилого помещения ФИО2 в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания» от <Дата обезличена><Номер обезличен>-п в связи с выселением из жилого помещения многоквартирного дома, признанного аварийным.

Согласно сведениям адресно-справочного бюро УВМ УМВД России по Оренбургской области, ФИО1 и ФИО зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <...>, до настоящего времени. С <Дата обезличена> по настоящее время ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...>.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (п. п. 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно положениям абзаца 2 пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания, его аварийное состояние, является самостоятельным основанием для расторжения договора найма, что в свою очередь, в силу положений ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для выселения.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным, в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Оренбургской области» на 2024-2032 нанимателю жилого помещения <...> ФИО2 на состав семьи 3 человека (ФИО1 - бывшая супруга, ФИО - дочь) по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, договор социального найма на аварийное жилье расторгается, что в свою очередь, в силу положений ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для выселения проживающих в нем лиц.

Следовательно, у ФИО1, ФИО отсутствуют основания для проживания и регистрации ФИО1, ФИО в спорном жилом помещении по адресу: <...>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований администрации г. Оренбурга о признании ФИО1, ФИО утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <...> пом. <Номер обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление Администрации г. Оренбурга к ФИО1, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен: 12.03.2026 года

Судья Е.А. Ботвиновская