Решение № 2-991/2023 2-991/2023~М-919/2023 М-919/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-991/2023

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года село Усть-Тарка Усть-Таркского района

Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Полтинниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Холкиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, суд,

установил:

ФИО1 обратилась в Татарский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ответчику администрации Усть-Таркского района сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области, в обоснование требований указала следующее, в <адрес> жилого <адрес> расположенной по <адрес> истец и члены семьи были вселены в ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрирована и проживает по настоящее время одна. Квартира была предоставлена администрацией района, на данную квартиру получали ордер, который был выписан на истца, каких -либо других документов на данную квартиру истцу и членам семье не выдавалось. В связи с моим желанием воспользоваться Законом о приватизации жилья истец обратилась за надлежащими документами в Администрацию Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района, но было отказано, в связи с тем, что спорная квартира на балансе администрации не стоит и муниципальной собственностью не является. Жилой фонд на баланс муниципального образования не передавался и в настоящее время спорная квартира нигде не числится и не значится. Полагает, что отказ в передаче в собственность в порядке приватизации квартиры нарушает предоставленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, следовательно нарушает и положения Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, в праве с согласия всех членов семьи приобрести эти помещения в собственность». По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права. В случаи, если по каким-либо причинам жильё не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность ими по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Администрация Усть-Таркского сельсовета не возражает против признания права собственности на указанную квартиру. Из справки выданной Администрацией Усть-Таркского сельского совета видно, что истец проживает в спорной квартире расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ более 25 лет. За период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец открыто владею спорной квартирой, за данный период, ни кто не заявлял требований в отношении спорной квартиры. Члены семьи самостоятельных требований в отношении спорной квартиры не заявляют. В настоящее время проживая в спорной квартире, истец фактически собственником данной квартиры уже довольно длительное время, но документов подтверждающих право собственности нет. С момента вселения истца в течении всего времени проживания в спорной квартире вместе с членами своей семьи производили косметический и капитальный ремонт на собственные средства своими силами, осуществляем ее содержание в надлежащем виде и пригодном для проживания. В настоящее время проживая в спорной квартире производим оплату коммунальных услуг. Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь: <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ Фактическое состояние объекта недвижимости, квартира расположенная по адресу: <адрес> пригодна для проживания. Истец просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости, <адрес>(один), общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу <адрес>, дом. 8 (восемь) в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования в полном объеме, просила удовлетворить, уточнила требования: просила в признать за истцом право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости жилое помещение <адрес> площадью <данные изъяты>.м расположенную по адресу: область <адрес>.

Представитель администрации Усть-Таркского района сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Глава администрации ФИО2 представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 дочери истца, которые вселены в квартиру в несовершеннолетнем возрасте о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления в письменной форме, в которых просили провести заседание в их отсутствие не возражают протии в удовлетворения требований истца, прав требований к имуществу не имеют.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд выслушав объяснения сторон, исследовал письменные материалы дела, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что <адрес> предоставлена семье ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Семья в составе ФИО5 –муж, ФИО6- дочь, ФИО7 -дочь, была вселена на основании ордера № выданного на основании решения Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом из материалов дела установлено, что истец проживает в спорной квартире со дня вселения с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Усть-Тарка, приходился супругом истца, что подтверждается свидетельством о смерти и свидетельством о регистрации брака. Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что после смерти ФИО5 наследственное дело не заведено. После смерти супруга истец фактически вступила в права наследования после его смерти, поскольку осталась проживать в спорной квартире, несет бремя содержания и относится к имуществу, как собственному. Из данных обстоятельств судом усмотрено, что пережившая супруга вступила в права наследования умершего супруга.

В соответствии с часть 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ ФИО1 является наследником первой очереди по закону, другие наследники первой очереди дочери ФИО3 и ФИО4 не претендуют на наследственное имущество. Доказательств и обстоятельств того, что они фактически вступили в права наследования судом не установлено и не оспаривается сторонами.

Из технического плана изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры площадь квартиры <данные изъяты> квартира расположена на 1 этаже двухквартирного дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в ордере не внесены сведения о площади предоставленной квартиры истцу, каких-либо сомнений у суда не имеется, суд полагает, что истцу и членам ее семьи предоставлялась именно эта квартира.

Анализируя представленные доказательства, суд находит их достоверными, взаимодополняющими друг друга и оснований не доверять им, у суда нет.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность долевую или совместную.

Согласно пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Истец несет бремя содержания квартиры, что подтверждается справкой квитанциями об оплате за водоснабжение и электроснабжение.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Поскольку бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Судом установлено, что истец ранее не использовал права бесплатной приватизации.

Неисполнение обязанности по передаче квартиры, относившейся к жилищному фонду и находившейся в ведении организации, в муниципальную собственность, а также отсутствие регистрации права собственности муниципального образования Усть-Таркского сельсовета, являющегося уполномоченным собственником по передаче жилых помещений в собственность граждан, не может нарушать право граждан на участие в приватизации жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: вступившие в законную силу судебные акты.

Анализируя представленные доказательства, суд находит их достоверными, взаимодополняющими друг друга и оснований не доверять им, у суда нет.

При таких обстоятельствах требования истцов, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

заявленные требования ФИО1 к ответчику администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, документ удостоверяющий личность паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Усть-Таркского района Новосибирской области в код подразделения № право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости жилое помещение <адрес> площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: область <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Татарский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Полтинникова