Решение № 2-288/2017 2-288/2017(2-3610/2016;)~М-3492/2016 2-3610/2016 М-3492/2016 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-288/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.03.2017 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Цыдаевой В.П. единолично,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288 (2017) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, в котором просил признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником этого жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником этого дома Б.Т.В. в доме был зарегистрирован ее брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При подписании договора купли-продажи сторонами была достигнута договоренность о том, что ответчик будет проживать в доме до оформления пенсии по старости. Пенсию ответчик оформил, однако, до настоящего времени зарегистрирован и проживает в доме, что нарушает его право собственности. В обоснование заявленных требований ссылался на ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД по Свердловской области.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении дела или рассмотрении дела без своего участия.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании п. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единоличным собственником жилого <адрес> и земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадью <...> кв.метра с кадастровым № по тому же адресу.

Право собственности ФИО1 на этот жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером № и № соответственно.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в доме по <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме была зарегистрирована собственник дома Б.Т.В.

Исходя из пояснений истца, прежний собственник жилого дома по <адрес> и ответчик вместе одной семьей в этом доме не проживали, что исключает применение в данном споре положений ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отсутствие семейных отношений между бывшим собственником Б.Т.В. и ответчиком ФИО2 подтверждается решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Б.Т.В. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения, которым установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован на постоянное место жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ не в качестве члена ее семьи, а для разрешения проблемы с трудоустройством, с момента регистрации и вселения в спорное жилое помещение ответчик фактически не являлся членом семьи истицы – собственника жилого помещения, поскольку не имел совместного с ней бюджета, не вел общего хозяйства.

Поскольку судом установлено отсутствие семейных отношений между ответчиком ФИО2 и прежним собственником жилого дома по <адрес>, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии между сторонами правоотношений, вытекающих из договора безвозмездного пользования жилым домом, порядок прекращения которых установлен ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила.

В окончательной форме решение изготовлено 15.03.2017.

Председательствующий