Решение № 2-3559/2018 2-3559/2018~М-2715/2018 М-2715/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-3559/2018

0 №2-3559/18


Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Махачкала

Суд Советского района г.Махачкалы

в составе председательствующего судьи: Джунайдиева Г.Г.

при секретаре: Магомедова М.

с участием представителя истца: ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО с ВД «город Махачкала» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, расположенное по адресу: РД, г. Махачкала, пр<адрес>, а именно, подключить приборы отопления к центральной системе отопления и демонтировать индивидуальный газовый котел.

Установил:

Администрация ГО с ВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, расположенное по адресу: РД, г. Махачкала, пр. <адрес><адрес>, а именно, подключить приборы отопления к центральной системе отопления и демонтировать индивидуальный газовый котел.

Иск мотивирован тем, что в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ФИО2 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу <адрес>, <адрес>, то есть без разрешительных документов.

Из акта проверки жилого помещения следует, что ответчица нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в жилом доме, расположенном по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес><адрес> самовольно, без разрешительных документов произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно самовольно отключила систему отопления от центрального, установив индивидуальный газовый котел.

Ответчица получено предписание на устранение обнаруженных нарушений акте проверки жилого помещения со сроком исполнения до 03.11.2017 г.

Согласно акту проверки исполнения выданного предписания, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

На основании изложенного просят суд обязать ФИО2 ФИО8 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, г. Махачкала, пр. <адрес><адрес>, а именно, подключить приборы отопления к центральной системе отопления и демонтировать индивидуальный газовый котел.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал иск и просил удовлетворить.

Ответчик, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Поступило ходатайство об отложении дела, указывая, что она находится и получает лечение и явиться в суд не может.

Суд признав указанное ходатайство необоснованным, признав неявку ответчика без уважительным рассматривает дело в отсутствии ответчика

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ФИО2 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу г. Махачкала, пр<адрес>, <адрес>, то есть без разрешительных документов.

Из акта проверки № от 13 сентября 2017 года следует, что проверкой установлено, ответчиком нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, пр. <адрес>, <адрес> самовольно, без разрешительных документов произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно самовольно отключила систему отопления от центрального, установив индивидуальный газовый котел.

26 октября 2018 года ответчиком ФИО2 получено предписание № на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 03.11.2017 года.

Согласно акту проверки исполнения выданного предписания, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком ФИО2 переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

При таких обстоятельствах суд находит иск администрации ГО с ВД «город Махачкала» подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Администрации ГО с ВД «город Махачкала», удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО8 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, г. Махачкала, пр<адрес>, <адрес>, а именно, подключить приборы отопления к центральной системе отопления и демонтировать индивидуальный газовый котел.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД течении месяца по со дня вынесения..

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев