Решение № 2-26/2026 2-651/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-26/2026

К делу №2-26/2026 (2-651/2025) УИД: 23RS0032-01-2025-001165-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 14 апреля 2026г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Малинской Д.С.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего на основании доверенностей ФИО5,

представителя ответчиков ФИО6., ФИО7, действующей на основании доверенностей ФИО8,

представителя ответчиков ФИО9, ФИО10, действующего на основании доверенностей ФИО11,

представителя ответчика (третьего лица, с самостоятельными требованиями) ФИО12, действующей на основании доверенности ФИО13,

представителя ответчика администрации МО г.Новороссийска, действующей на основании доверенности, ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФКУ «Ространсмодернизация» к администрации муниципального образования город Новороссийск, ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12 о признании права собственности на земельные участки и объекты капитального строительства, исковому заявлению третьего лица, на стороне ответчиков, с самостоятельными требованиями ФИО12 к Администрации Муниципального образования город Новороссийск, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности,

установил:

Российская Федерация в лице ФКУ ««Ространсмодернизация» первоначально обратилась с иском в Арбитражный суд Краснодарского края к администрации г.Новороссийска, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество - земельные участки и объекты капитального строительства.

В ходе рассмотрения дела, а также в результате осмотра, проведенного во исполнение определения Арбитражного суда Краснодарского края от 28.02.2025, были выявлены фактические владельцы спорных объектов недвижимости: ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12

ФИО12 обратился в суд в рамках настоящего дела в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 в районе ул....... к Администрации Муниципального образования город Новороссийск, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности.

Определениями суда от 23.10.2024 и от 21.05.2025 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.05.2025 дело передано по подсудности в суд общей юрисдикции.

Российская Федерация в лице ФКУ «Ространсмодернизация» обратилась с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12 о признании права собственности на земельные участки и объекты капитального строительства (в уточненной редакции от 13.04.2026):

1)изъять для государственных нужд у ответчиков - физических лиц следующие объекты недвижимости:

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 43,4 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......), принадлежащий ФИО9 на праве собственности;

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 41,9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс ......), принадлежащий ФИО12 на праве собственности;

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 48,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......), принадлежащий ФИО2 на праве собственности;

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 48,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......), принадлежащий ФИО2 на праве собственности;

-объект капитального строительства к/н ...... (в составе здания ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: ......, ......). принадлежащий ФИО1 па праве собственности;

-объект капитального строительства к/н ......, площадью 48,3 кв. м, расположенный но адресу: ......, гаражный бокс ......), принадлежащий ФИО3 на праве собственности;

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 47,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......, принадлежащий ФИО7 на праве собственности;

-объект капитального строительства к/н ......, площадью 49,5 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс№ ......, принадлежащий ФИО4 на праве собственности;

-объект капитального строительства к/н ......, площадью 40,5 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс ......, принадлежащий ФИО4 на праве собственности;

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 51,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс ......, принадлежащий ФИО4 на праве собственности;

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 45,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс ......, принадлежащий ФИО10 на праве собственности;

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 45,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......, принадлежащий ФИО10 на праве собственности;

-объект капитального строительства, площадью 28,8 кв. м, к/н ...... (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу- ......, ......) - второй этаж), принадлежащий ФИО6 на праве собственности.

2)Признать право собственности Российской Федерации на следующие объекты недвижимости, расположенные в ГСК-62, право собственности, на которые не зарегистрировано за физическими лицами (ответчик - Администрация муниципального образования г. Новороссийска):

-объект капитального строительства, к/н ....... площадью 51, 2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......);

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 44 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......);

-объект капитального строительства, к/н ....... площадью 45,9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......);

-объект капитального строительства, к/н ....... площадью 46,9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......);

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 26,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс ......);

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 49,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс№ ......);

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 51,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......;

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 50,5 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......;

-объект капитального строительства, к/н ......, площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62, бокс ......;

-объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж 32 кирпичный);

-объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 31 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... кирпичный);

-объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... разрушенный);

-объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... кирпичный);

-объект капитального строительства, площадью 30 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, кирпичный);

-объект капитального строительства, площадью 25 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, кирпичный);

-объект капитального строительства, площадью 31 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, кирпичный, двухэтажный);

-объект капитального строительства, площадью 27 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......);

-объект капитального строительства, площадью 28 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу; ......, ГСК-62 (гараж ......);

-объект капитального строительства, площадью 32 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ....... ГСК-62 (гараж ....... двухэтажный);

-объект капитального строительства, площадью 29 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, двухэтажный).

3) Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу, в силу ч. 4 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых земельных участков в ЕГРН.

4) определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на все указанные объекты недвижимости.

5) определить, что Ответчики обязаны освободить недвижимое имущество от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края по настоящему делу и обеспечить допуск ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3 (трех) рабочих дней ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

6) обратить решение суда к немедленному исполнению в соответствии со ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

7) отказать в удовлетворении исковых требований третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО12 о признании права собственности на гаражный бокс №......, к/н ......, площадью 41, 9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ......), поскольку указанный объект подлежит изъятию для государственных нужд.

В обоснование иска указано, что истец является государственным заказчиком по реализации проекта «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (Краснодарский край). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции Новороссийск Северо-Кавказской железной дороги», на основании заключенного между ФКУ «Ространсмодернизация» и ...... государственного контракта от 10.03.2022 № ......, предусматривающего реализацию объекта «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (Краснодарский край)» Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции Новороссийск Северо- Кавказской железной дороги».

Объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ...... (в составе здания ......), ......, объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ......, предоставленного Учреждению по договору безвозмездного пользования от 26.11.2024 № ......

Объекты недвижимости с кадастровыми номерами ...... расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ......, предоставленного Учреждению по договору безвозмездного пользования от 26.11.2024 № ......

Объекты недвижимости с кадастровыми номерами ...... (в составе здания ......), ......, объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......, кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......, кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......, кирпичный, двухэтажный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......, двухэтажный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......, двухэтажный), расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ......, предоставленного Учреждению по договору безвозмездного пользования от 02.09.2024 №.......

Более чем 1,5 года Учреждение, обладая всеми правами на земельные участка не имеет возможности их использовать в целях строительства Объекта.

...... (подрядчик) неоднократно обращался в адрес Учреждения и обозначал острую потребность в земельных участках, на которых расположены гаражные боксы. Однако у Учреждения по состоянию на текущую дату отсутствует возможность передать Подрядчику строительную площадку, свободную от обременений правами третьих лиц.

Основанием для выполнения работ по Объекту является реализация государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 № .......

Объект реализуется с целью развития достижения максимальной эффективности программных мероприятий по развитию портов Азово-Черноморского бассейна и обеспечения выполнения комплекса мер по ликвидации «узких мест» на железнодорожных подходах к морским портам юга России в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 23.09.2014 №.......

Проект соответствует целям и основным задачам Транспортной стратегии Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2021 № 3363-р. Вместе с тем, как усматривается из фотоматериалов экспертного заключения, практически все гаражные боксы имеют крайне запущенное техническое состояние, следы надлежащей их эксплуатации из фотоматериалов не усматриваются, в связи с чем обращение к немедленному исполнению решения суда по настоящему делу никак не ущемляет права ответчиков.

В судебное заседание представитель истца не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12 в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца, но с установлением соответствующей компенсации за изъятое имущество.

Представитель ответчика ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий на основании доверенностей ФИО5, представитель ответчика ФИО6., ФИО7, действующей на основании доверенностей ФИО8, представителя ответчика ФИО9, ФИО10, действующего на основании доверенностей ФИО11, представителя ответчика ФИО12, действующей на основании доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца в части изъятия гаражных боксов, принадлежащих ответчикам ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12, но установив сумму возмещения за каждый объект, определенную в заключении эксперта №...... и возражали против обязании ответчиков освободить недвижимое имущество от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения, поскольку в этом случае будут нарушены права ответчиков на своевременную компенсацию.

Представитель третьего лица, с самостоятельными требованиями ФИО12, действующая на основании доверенности ФИО13 отказалась от исковых требований к Администрации Муниципального образования город Новороссийск, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 в районе ул......., о чем вынесено отдельное определение.

Представитель ответчика администрации МО г.Новороссийска, действующая на основании доверенности, ФИО14 возражала против удовлетворения требований истца - признании права собственности Российской Федерации на указанные объекты недвижимости, расположенные в ГСК-62, право собственности, на которые не зарегистрировано за физическими лицами, считая, что истцом выбран не правильный способ защиты, так как необходимо было выйти с иском о признании спорных объектов недвижимости безхозяйными.

Представитель третьего лица Федерального агентства железнодорожного транспорта в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен. В письменном отзыве указав, что поскольку исковые требования не нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.

По правилам ч.3-4 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника регламентирован главой VII.1 ЗК РФ.

В статье 56.2 ЗК РФ определены органы, принимающие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Нормами ЗК РФ (статья 56.3) предусмотрены условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, закрепляющие цели изъятия земельных участков, обоснованность решения об изъятии, принятого как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Статьей 56.4 ЗК РФ установлена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления, но и по ходатайству организаций, перечисленных в пункте 1 указанной нормы.

Установлено, что в соответствии с государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 № 1596, а также Уставом, утвержденным распоряжением Министерства транспорта Российской Федерации от 19.02.2020 № ЕД-38-р, ФКУ «Ространсмодернизация» является государственным заказчиком по реализации проекта «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (Краснодарский край). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции Новороссийск Северо-Кавказской железной дороги.

Распоряжением от 02.11.2023 №АБ-64-р Федерального агентства железнодорожного транспорта утверждены изменения в документацию по планировке территории (проект планировки, проект межевания территории), подлежащей застройке железнодорожными парками и развитию железнодорожной станции Новороссийск Северо-Кавказской железной дороги в рамках реализации проекта «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла» (Краснодарский край)».

В пункте 1 статьи 56.5 ЗК РФ определено, что в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны: 1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества; 2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

Сообщение о планируемом изъятии в соответствии с требованиями п.5,6 ст.56.5 ЗК РФ опубликовано Администрацией муниципального образования г.Новороссийска 15.03.2024 в газете «Новороссийский рабочий» и на официальном сайте муниципального образования, что подтверждается публикацией сообщения.

В соответствии с распоряжением Росжелдора от 02.11.2023 № ...... «Об утверждении изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), подлежащей застройке железнодорожными парками и железнодорожной станции Новороссийск Северо-Кавказской железной дороги в рамках реализации проекта «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (Краснодарский край)» утверждены изменения по планировке территории, подлежащей застройке железнодорожными парками и железнодорожной станции Новороссийск Северо-Кавказской железной дороги в рамках реализации проекта «Комплексное развитие транспортного узла(Краснодарский край)».

На спорные объекты недвижимости в адрес Росжелдора направлены ходатайства о выпуске распоряжения об изъятии для государственных нужд объектов недвижимости от 03.11.2023 №......, от 21.12.2023 №......, от 21.12.2023 №......, от 25.12.2023 №......, от 27.12.2023 №.......

В ходе рассмотрения дела, установлено, что объект капитального строительства, к/н ......, площадью 43,4 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......), принадлежит ФИО9 на праве собственности; объект капитального строительства, к/н ......, площадью 41,9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......), принадлежит ФИО12 на праве собственности; объект капитального строительства, к/н ......, площадью 48,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......), принадлежащий ФИО2 на праве собственности; объект капитального строительства, к/н ......, площадью 48,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......), принадлежит ФИО2 на праве собственности; объект капитального строительства к/н ...... (в составе здания ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......), принадлежит ФИО1 па праве собственности; объект капитального строительства к/н ......, площадью 48,3 кв. м, расположенный но адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......), принадлежит ФИО3 на праве собственности; объект капитального строительства, к/н ......, площадью 47,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62, принадлежит ФИО7 на праве собственности; объект капитального строительства к/н ......, площадью 49,5 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс№ ...... в ГСК-62, принадлежит ФИО4 на праве собственности; объект капитального строительства к/н ......, площадью 40,5 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62, принадлежит ФИО4 на праве собственности; объект капитального строительства, к/н ......, площадью 51,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... к ГСК-62, принадлежит ФИО4 на праве собственности; объект капитального строительства, к/н ......, площадью 45,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62, принадлежит ФИО10 на праве собственности; объект капитального строительства, к/н ......, площадью 45,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62, принадлежит ФИО10 на праве собственности; объект капитального строительства, площадью 28,8 кв. м, к/н ...... (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу- ......, ГСК-62 (гараж ......) - второй этаж), принадлежит ФИО6 на праве собственности, что подтверждается актами обследования, справками ГСК-62 о членстве и внесение членских взносов ответчиков в ГСК-62, постановлений Администрации муниципального образования город Новороссийск о предварительном согласовании предоставления земельного участка, гаражных боксов, для хранения автотранспорта.

Установлено, что объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ...... (в составе здания ......, объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (н составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... (гараж ...... кирпичный), расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ......, предоставленного ФКУ «Ространсмодернизация» по договору безвозмездного пользования находящимися в федеральной собственности, заключенного между Росжелдор и ФКУ «Ространсмодернизация» от 26.11.2024 № .......

Объекты недвижимости с кадастровыми номерами ...... расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ......, предоставленного ФКУ «Ространсмодернизация» по договору безвозмездного пользования находящимися в федеральной собственности, заключенного между Росжелдор и ФКУ «Ространсмодернизация» от 26.11.2024 № .......

Объекты недвижимости с кадастровыми номерами ...... (в составе здания ......, объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......, кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......, кирпичный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......, кирпичный, двухэтажный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ...... двухэтажный), объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... (гараж ......, двухэтажный), расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ......, предоставленного ФКУ «Ространсмодернизация» по договору безвозмездного пользования находящимися в федеральной собственности, заключенного между Росжелдор и ФКУ «Ространсмодернизация» от 02.09.2024 №.......

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Пунктом 1 статьи 279 ГК РФ определено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3 статьи 279 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов, как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (пункт 1). Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (пункт 4).

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии равноценного возмещения, как стоимости земельного участка, так и стоимости расположенных на нем объектов недвижимости. Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд установлен главой VII Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9 ст.56.6 ЗК РФ переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

В соответствии п.1 ст.281 ГК РФ определено, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

В силу п.2 ст.281 ГК РФ при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со ст.282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В этом случае согласно п.3 ст.55 ГК РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу п.1 ст.62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным п.2 ст.281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (п.6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года).

В соответствии с частью 11 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены в порядке, установленном настоящей статьей, имеют право требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица вправе требовать возмещения за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 г., разъяснено, что отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

С целью определения рыночной стоимости заявленного в иске к изъятию недвижимого имущества ответчика на момент рассмотрения спора, с учетом динамики рыночной стоимости аналогичных объектов, по ходатайству представителей ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6., ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО12 по делу проводилась судебная оценочная экспертиза.

Согласно выводам судебной оценочной экспертизы, ...... № ...... от 02.03.2026, рыночная стоимость требуемых к изъятию для государственных нужд объекта капитального строительства, к/н ......, площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 на дату проведения оценки составляет: 2 015 000 руб.; объекта капитального строительства, к/н ......, площадью 40,5 кв.м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 на дату проведения оценки составляет: 1 594 000 руб.; объекта капитального строительства, к/н ......, площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 на дату проведения оценки составляет: 1 948 000 руб., объекта капитального строительства, к/н ......, площадью 48,3 кв.м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 (гараж ......) на дату проведения оценки составляет: 1 901 000 руб.; объекта капитального строительства, к/н ...... (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), площадью 35,6, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......) на дату проведения оценки составляет: 1 401 000 руб.; объекта капитального строительства, к/н ......, площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 (гараж ......) на дату проведения оценки составляет: 1 897 000 руб.; объекта капитального строительства, к/н ......, площадью 48,2 кв.м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 (гараж ......) на дату проведения оценки составляет: 1 897 000 руб.; объекта капитального строительства, к/н ......, площадью 47,2 кв.м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 на дату проведения оценки составляет: 1 858 000 руб.; объекта капитального строительства, площадью 28,8 кв.м, к/н ...... (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......)- второй этаж) на дату проведения оценки составляет: 1 133 000 руб.; объекта капитального строительства, к/н ......, площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 (гараж ......) на дату проведения оценки составляет: 1 708 000 руб.; объектов капитального строительства, к/н ......, площадью 45,8 кв.м каждый, расположенные по адресу: ......, гаражный бокс №...... и гаражный бокс №...... в ГСК-62 на дату проведения оценки составляет: гаражный бокс №......: 1 802 000 руб. и гаражный бокс №......:1 802 000 руб.; объекта капитального строительства с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 (гараж ......) на дату проведения оценки составляет: 1 649 000 руб.

Возражений относительно размера возмещения участники судебного разбирательства не заявили.

Экспертное заключение согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств по делу и оценивается в совокупности с иными доказательствами, собранными по делу, что в данном случае в соответствии со ст. 67 ГПК РФ произведено судом.

Оценивая заключение проведенной по делу судебно-оценочной экспертизы ......» № ...... от 02.03.2026, показания эксперта, данные в судебном заседании, суд с ним согласился, поскольку основании в которых можно усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта судом не установлено, экспертиза проведена на основании предоставленных судом материалов настоящего гражданского дела, в котором имелись все необходимые документы для производства экспертизы. Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, оснований сомневаться в компетентности и квалификации эксперта не имеется, экспертом исследованы все представленные в материалы дела документы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий. Нарушений Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» не имеется. Заключение судебной экспертизы, как средство доказывания, было получено судом в соответствии с нормами материального и процессуального права. Каких-либо сомнений данное доказательство у суда не вызывает и принимается судом.

Исходя из вышеизложенного, того обстоятельства, что решение об изъятии принадлежащих ответчикам недвижимого имущества для государственных нужд принято уполномоченным органом в пределах предоставленных законом полномочий, процедура изъятия соблюдена, однако соглашение о выкупе объекта недвижимости между сторонами не достигнуто, суд находит требования иска об изъятии у ответчиков принадлежащих им недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации подлежащим удовлетворению в полном объеме, но руководствуясь действующим законодательством, Конституцией Российской Федерации, установив юридически значимое обстоятельство, как размер возмещения, указав на взыскания в пользу ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6., ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО12 сумм возмещения - рыночной стоимости объектов капитального строительства в соответствии с заключением эксперта ......» № ...... от 02.03.2026.

Доводы представителя ответчика администрации Муниципального образования город Новороссийск об ошибочно выбранном истцом способе правовой защиты по требованиям о признании права собственности Российской Федерации на объекты недвижимости, расположенные в ГСК-62, право собственности на которые не зарегистрировано за физическими лицами, (а не по главе 33 ГПК РФ), не состоятельны, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Частью 3 статьи 263 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Поскольку с момента обращения истца в суд с настоящим иском, и в ходе рассмотрения дела, установлены объекты недвижимости, расположенные в ГСК-62 принадлежащие как физическим лицам, привлеченным в качестве ответчиков, так и объекты недвижимости, право собственности, на которые не зарегистрировано за физическими лицами, данный спор разрешается в порядке искового производства.

Сведения о зарегистрированных правах собственности, как и доказательств фактического пользования кем-либо на:

объект капитального строительства, к/н ......, площадью 51, 2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......); объект капитального строительства, к/н ......, площадью 44 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......); объект капитального строительства, к/н ......, площадью 45,9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......); объект капитального строительства, к/н ......, площадью 46,9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......); объект капитального строительства, к/н ......, площадью 26,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 (гараж ......); объект капитального строительства, к/н ......, площадью 49,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......); объект капитального строительства, к/н ......, площадью 51,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62; объект капитального строительства, к/н ......, площадью 50,5 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62; объект капитального строительства, к/н ......, площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62, бокс ......; объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... кирпичный); объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 31 кв. м, расположенный по адресу: ...... ГСК-62 (гараж ...... кирпичный); объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... разрушенный); объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... кирпичный); объект капитального строительства, площадью 30 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, кирпичный); объект капитального строительства, площадью 25 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, кирпичный); объект капитального строительства, площадью 31 кв м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, кирпичный, двухэтажный); объект капитального строительства, площадью 27 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......); объект капитального строительства, площадью 28 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу; ......, ГСК-62 (гараж ......); объект капитального строительства, площадью 32 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ....... двухэтажный); объект капитального строительства, площадью 29 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, двухэтажный), отсутствуют и не представлены.

Учитывая, что собственники на вышеуказанные объекты недвижимости не выявлены, ФКУ «Ространсмодернизация», обладает всеми правами на земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимости, государственный контракт от 10.03.2022 № ......, предусматривающий реализацию объекта «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (Краснодарский край)» Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции Новороссийск Севере- Кавказской железной дороги», отсутствие возможности использовать в целях строительства Объекта, в виду расположения в границах земельных участков спорных объектов недвижимости, требования ФКУ «Ространсмодернизация» о признании право собственности Российской Федерации на объекты недвижимости, расположенные в ГСК-62, право собственности на которые не зарегистрировано за физическими лицами, являются законными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации и отсутствие исключительных обстоятельств, вследствие которых замедление в исполнении судебного акта может привести к затруднению в его исполнении в последующем и к нарушению прав и охраняемых законом сторон, суд считает необходимым отказать в ходатайстве истца об обращении к немедленному исполнению решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФКУ «Ространсмодернизация» к администрации муниципального образования город Новороссийск, ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12 о признании права собственности на земельные участки и объекты капитального строительства - удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО9, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства, к/н ......, площадью 43,4 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......), установив сумму возмещения в размере 1 708 000 рублей.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО10, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства, к/н ......, площадью 45,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62, установив сумму возмещения в размере 1 802 000 рубля.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО10, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства, к/н ......, площадью 45,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62, установив сумму возмещения в размере 1 802 000 рубля.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО7, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства, к/н ......, площадью 47,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62, установив сумму возмещения в размере 1 858 000 рублей.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО6, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства, площадью 28,8 кв. м, к/н ...... (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......) - второй этаж), установив сумму возмещения в размере 1 133 000 рублей.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО2, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства, к/н ......, площадью 48,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......), установив сумму возмещения в размере 1 897 000 рублей.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО2, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства, к/н ......, площадью 48,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......), установив сумму возмещения в размере 1 897 000 рублей.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО1, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства к/н ...... (в составе здания ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......), установив сумму возмещения в размере 1 401 000 рубль.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО3, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства к/н ......, площадью 48,3 кв. м, расположенный но адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......), установив сумму возмещения в размере 1 901 000 рубль.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО4, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства к/н ......, площадью 49,5 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс№ ...... в ГСК-62, установив сумму возмещения в размере 1 948 000 рублей.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО4, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства к/н ......, площадью 40,5 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62, установив сумму возмещения в размере 1 594 000 рубля.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО4, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства, к/н ......, площадью 51,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... к ГСК-62, установив сумму возмещения в размере 2 015 000 рублей.

Изъять для нужд Российской Федерации у ФИО12, ...... года рождения, паспорт ......, объект капитального строительства, к/н ......, площадью 41,9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 (гараж ......), установив сумму возмещения в размере 1 649 000 рублей.

Признать право собственности Российской Федерации на следующие объекты недвижимости, расположенные в ГСК-62:

объект капитального строительства, к/н ......, площадью 51, 2 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......);

объект капитального строительства, к/н ......, площадью 44 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......);

объект капитального строительства, к/н ......, площадью 45,9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......);

объект капитального строительства, к/н ......, площадью 46,9 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......);

объект капитального строительства, к/н ......, площадью 26,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс №...... в ГСК-62 (гараж ......);

объект капитального строительства, к/н ......, площадью 49,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62 (гараж ......);

объект капитального строительства, к/н ......, площадью

51,8 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62;

объект капитального строительства, к/н ......, площадью 50,5 кв. м, расположенный по адресу: ......, гаражный бокс № ...... в ГСК-62;

объект капитального строительства, к/н ......, площадью 35,6 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62, бокс ......;

объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... кирпичный);

объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 31 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... кирпичный);

объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 25 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... разрушенный);

объект капитального строительства, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания с к/н ...... в границах земельного участка с к/н ......), площадью 30 кв. м, расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ...... кирпичный);

объект капитального строительства, площадью 30 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, кирпичный);

объект капитального строительства, площадью 25 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, кирпичный);

объект капитального строительства, площадью 31 кв м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, кирпичный, двухэтажный);

объект капитального строительства, площадью 27 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......):

объект капитального строительства, площадью 28 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу; ......, ГСК-62 (гараж ......);

объект капитального строительства, площадью 32 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ....... двухэтажный);

объект капитального строительства, площадью 29 кв. м, сведения о к/н отсутствуют (в составе здания ...... в границах земельного участка ......), расположенный по адресу: ......, ГСК-62 (гараж ......, двухэтажный).

Установить следующие условия возмещения: обязать ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12 в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ФКУ «Ространсмодернизация» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества внести ФКУ «Ространсмодернизация» на депозит нотариуса; ФКУ «Ространсмодернизация» произвести возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества за счет средств федерального бюджета после вступления решения суда в законную силу на основании предоставленных ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12 реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет .......; обязательства ФКУ «Ространсмодернизация» по оплате считать исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета учреждения, днем оплаты считать дату списания денежных средств со счета учреждения; обязать ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12 освободить недвижимое имущество от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса; по истечении указанных 3 (трех) рабочих дней ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ФИО1, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО10, ФИО12 собственное имущество и имущество иных лиц.

Обязать Администрации Муниципального образования город Новороссийск освободить недвижимое имущество, расположенные в ГСК-62, за которыми признано право собственности Российской Федерации от имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, и обеспечить допуск ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядной организации к нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса; по истечении указанных 3 (трех) рабочих дней ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное имущество иных лиц.

Настоящее решение является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемого недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости и основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на все указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Новороссийска.

Мотивированное решение составлено 30.04.2026г.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска Спорчич О.А.