Решение № 2-298/2025 2-298/2025~М-285/2025 М-285/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-298/2025

Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2025 г.

Дело № 2-298/2025

УИД 59RS0013-01-2025-000727-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2025 г. Пермский край,

с. Большая Соснова

Большесосновский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Палий О.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края, третьим лицам ФИО6, ФИО3, нотариусу Очерского нотариального округа ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края, в котором, после изменения исковых требований, просила признать право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 41 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу Пермский край, муниципальный округ Большесосновский, <адрес>, и земельный участок, площадью 3182 +/-39 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу Пермский край, муниципальный округ Большесосновский, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 1 – 4).

В обоснование иска истец указала, что является наследником ФИО1 Дети наследодателя – ФИО6 и ФИО3 отказались от наследства. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из указанных земельного участка и жилого дома. При жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на указанные объекты.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО6, ФИО3, нотариус Очерского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением суда к участию в деле третьим лицом привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю, которое о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал об отсутствии зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости (т. 1 л.д. 222 – 223).

Исследовав письменные доказательства, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до 21.07.2014), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1).

Государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие данного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (утратившему силу с 01.03.2013), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, кадастровых дел на жилой дом с кадастровым номером 59:15:0410101:694 и земельный участок с кадастровым номером 59:15:0410101:137 (л.д. 141 – 179, 180 – 210), и установлено судом, истец ФИО3 являлась супругой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 18, 57, 215).

ФИО1 являлся сыном ФИО2.

Постановлением малого Совета Петропавловского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО1 для ведения личного подворного хозяйства предоставлен земельный участок в населенном пункте 0,35 га, из них 0,32 га пашни, 0,03 га под постройками (т. 1 л.д. 10, 143).

Согласно ответу архивного сектора администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края в документах архивного фонда Петропавловской сельской администрации Большесосновского района за 1991 – 2001 гг. сведения о присвоении адреса дому в <адрес> отсутствуют (л.д. 11).

Распоряжением Комитета имущественных отношений администрации Большесосновского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з уточнены и утверждены границы земельного участка по адресу <адрес> общей площадью 3185 кв.м (т. 1 л.д. 19, 148).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Большесосновской государственной нотариальной конторы, на основании завещания, удостоверенного Петропавловским с/советом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под №, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, согласно по которому наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из целого жилого бревенчатого дома, полезной площадью 41 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 0,35 га. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается справкой Петропавловского с/совета № м353 от ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №; земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу с расположенным согласно плану жилым домом мерою 0,35 га. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 12, 144 – 145).

Сведения от отмене, отзыве, признании недействительным завещания отсутствуют.

Согласно сведениям из ЕГРЗ на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь 3100 кв.м, уточненная 3185 кв.м, почтовый адрес ориентира земельного участка: р-н Большесосновский, <адрес>. Вид вещного права: индивидуальная собственности – ФИО2, возникновение ДД.ММ.ГГГГ, прекращение ДД.ММ.ГГГГ; частная индивидуальная собственность ФИО1, возникновение права ДД.ММ.ГГГГ; права не зарегистрированы (т. 1 л.д. 149 – 151).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8, 51, 212).

С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО3 (л.д. 52 – 54).

Дети наследодателя – ФИО6, ФИО3 от наследства отказались (л.д. 55, 56, 58, 213, 214).

ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ: на ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>, на жилой дом по адресу Пермский край, г.о. Очерский, рп. Очерский, <адрес>, на ? доли в праве на денежные средства наследодателя во вкладах и счетах (л.д. 94, 95, 96), а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов (т. 1 л.д. 97, 98).

Согласно распоряжению администрации Большесосновского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № выявлен правообладатель ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № - ФИО3 (т. 1 л.д. 188).

Согласно выпискам из ЕГРН на объекты недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, край Пермский, муниципальный округ Большесосновский, <адрес>, площадью 41 кв.м, количество этажей – 1, кадастровый №; земельный участок площадью 3182 +/-39 кв.м по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Большесосновский, <адрес>, з/у 28, кадастровый №, право собственности не зарегистрировано. Объект с кадастровым номером № расположен в пределах объекта с кадастровым номером 59:15:0410101:137 (т. 1 л.д. 227 – 229, 230 – 231).

В соответствии с техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ на строение по адресу <адрес>, количество этажей – 1, площадь здания – 41 кв.м, в том числе жилая 31,5 кв.м (т. 1 л.д. 13 – 16, 182 – 187).

Из справки ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» следует, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу Пермский край, Большесосновский м.о., <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано (т. 1 л.д. 17).

По данным ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» ФИО1 имеет недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 216).

Таким образом, установлено, что ФИО1 унаследовал по завещанию спорные жилой дом и земельный участок после смерти своей матери ФИО2, при жизни владел жилым домом и земельным участком по адресу Пермский край, муниципальный округ Большесосновский, <адрес>, право собственности на которые не было зарегистрировано. После смерти ФИО1 истец ФИО3, являясь наследником первой очереди, приняла наследство.

Имущественное право на объекты недвижимости входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя ФИО1, до настоящего времени каких-либо требований о притязании прав иных лиц на данные объекты не предъявлялось, иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5), акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6), технический план (пункт 7.3).

Поскольку права на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на объекты недвижимого имущества без признания на них права собственности в судебном порядке, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности:

на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, край Пермский, муниципальный округ Большесосновский, <адрес>, площадью 41 кв.м, количество этажей – 1, кадастровый №,

на земельный участок площадью 3182 +/-39 кв.м по адресу: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Большесосновский, <адрес>, з/у 28, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные жилой дом и земельный участок.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о внесении изменений в запись кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья