Решение № 2-557/2018 2-557/2018 ~ М-70/2018 М-70/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-557/2018

дело № 2-557/2018


Р Е Ш Е Н И Е

19 февраля 2018 года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Березкиной Е.С.,

с участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1 и ФИО4 купили в равных долях земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали на праве собственности ответчику ФИО2 Согласно п.14 данного договора купли-продажи, продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 01 января 2017 года. До настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал, в их обоснование сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время единственным собственником спорного жилого помещения является он, ФИО4 свою долю ему продала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайство об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела не заявлял.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи земельного участка и жилого помещения, договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома.

Согласно домовой книге, заведенной на жилой дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, а также сведений, предоставленных УФМС России по УР в Завьяловском районе с 21 июля 2016 года по спорному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО2

В настоящее время ФИО2 из жилого дома истца выехал, земельный участок и расположенный на нем дом находится в собственности исцта, членом семьи истца не являлся и не является, соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании объяснениями истца, представленными истцом письменными доказательствами.

Правоотношения между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Анализируя доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, суд исходит из следующего.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому наличие факта регистрации ФИО2 по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у него права на пользование спорным жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Кроме того, при разрешении настоящего спора, суд исходил из того, что ответчик членом семьи истца ответчик не является, сторона ответчика не оспаривала принадлежность спорного жилого помещения истцу, обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцом чинятся препятствия во вселении в спорное жилое помещение, не установлены.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования его жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования его жилым помещением и снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через суд, принявший решение.

Председательствующий судья С.Д. Гущина