Решение № 2-400/2020 2-400/2020~М-443/2020 М-443/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-400/2020

22RS0064-01-2020-000599-50

Дело № 2-400/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.Г. Зинковой,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Шипуновского района Алтайского края о признании собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольную постройку - объект недвижимости – нежилое здание (склад), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что на находящемся у неё в аренде земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, построено принадлежащее ей нежилое здание (склад) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По завершению строительства истец обратилась в администрацию Шипуновского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания, но получила отказ в связи с отсутствием разрешения на строительство. Вновь созданный объект соответствует установленным строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на нежилое здание в органах государственной регистрации, однако в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в этом отказано, в связи с чем истец обратилась с данным иском в суд.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину не явки суду не пояснили.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ приняла в пользование на условиях аренды земельный участок сроком на пять лет из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на территории МО <данные изъяты> сельсовет. Целью использования земельного участка является хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции (л.д.7-9), что также подтверждается и выпиской из ЕГРН (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым № присвоен адрес <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из материалов дела, в <данные изъяты> истцом без получения разрешения в соответствующих органах построено нежилое здание (склад) общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом здания (л.д. <данные изъяты>).

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. <данные изъяты>).

Согласно техническому заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, тер. МО <данные изъяты> сельсовет, общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.<данные изъяты>).

Учитывая наличие права аренды истца на земельный участок с расположенным на нем нежилым помещением и техническое заключение, подтверждающее безопасность вновь возведенной конструкции, суд полагает возможным признать право собственности на самовольную постройку.

На основании ст. 218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельства суд приходит к выводу о возможности признания права собственности ФИО1 на объект недвижимости нежилое здание (склад), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Шипуновского района Алтайского края о признании собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2020 года