Решение № 2-1562/2018 2-1562/2018~М-1385/2018 М-1385/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1562/2018

Мотивированное
решение составлено 25 сентября 2018 года

Дело № 2-1562/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

24 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просила снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик не платит начисленные за жилое помещение коммунальные услуги, ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в суде иск поддержала в объеме заявленных требований и дополнила, просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Пояснила, что ответчик являлся собственником спорного жилого помещения, впоследствии квартиру подарил своей дочери ФИО3, а последняя подарила квартиру истцу. Ответчик имеет долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, денежные средства, начисляемые за коммунальные услуги в связи с его регистрацией в квартире, не оплачивает, оплату коммунальных услуг производит супруг истца ФИО4. После смерти матери истца ответчик проживает с женщиной в ее квартире.

Третье лицо ФИО3 поддержала требования ФИО1. Пояснила, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но по месту регистрации не проживает.

Третье лицо ФИО4 поддержал требования ФИО1. Пояснил, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но по месту регистрации не проживает; денежные средства, начисляемые за коммунальные услуги в связи с его регистрацией в квартире, не оплачивает. Он (ФИО4) производит оплату коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Остальные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (п. 3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора, либо в соответствии с решением суда. В ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ такое основание для прекращения права пользования жилым помещением прямо предусмотрено.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 18.02.2005 года ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>

Из дела правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого помещения следует следующее.

23.10.2008 года между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, заключен договор дарения жилого помещения по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 ноября 2008 года.

31.07.2015 года между ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор дарения жилого помещения по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 августа 2015 года.

На момент заключения договоров дарения в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о пользовании жилым помещением, не представлено. Ответчиком не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии у него прав в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, обстоятельства, свидетельствующие о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не усматривает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения его регистрацией ответчика.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, дальнейшее сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные права собственника, он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина