Решение № 2-2783/2017 2-2783/2017~М-2195/2017 М-2195/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-2783/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом помещении, площадью 13,5 кв.м. по адресу: <адрес>.<адрес>. Согласно приказу Департамента управления имуществом г.о. Самара от 13.01.2017г. № жилое помещение <адрес> общежитии, расположенном по адресу: <адрес> исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда, Департамент управления имуществом г.о. Самара заключил с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. 25.01.2017г. истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о разъяснении приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2017г. получил ответ из Департамента, в котором указано, что если объект недвижимости передан в муниципальную собственность после 1998 г., то при сдаче документов на приватизацию необходима копия свидетельства о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара. 25.01.2017г. истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемую им комнату. Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 08.02.2017г., государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанный объект не проводилась. Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара препятствует ему в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от 27.04.1994г. Согласно справке Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право на приватизацию истец не использовал. Согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Самары и Самарской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации его права на такие объекты. Просит признать право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 13,5 кв.м., общей площадью 13,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом г.Самары в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представил суду письменный отзыв, в котором просил в иске отказать, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель 3-го лица: ФФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 13.01.2017г. на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда жилое помещение - комната №, жилой площадью 13,5 кв.м., общей площадью 13,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд социального использования (л.д. 21).

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от 27.04.1994г. (л.д. 14).

13.01.2017г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение - комнату №, жилой площадью 13,5 кв.м., общей площадью 13,5 кв.м., по вышеуказанному адресу для проживания в ней (л.д. 18-20).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д. 5).

Истец ФИО1 с 31.08.2016г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, состоящем из одной комнаты, жилой площадью 13,5 кв.м., общей площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует справка от 11.05.2017г., выданная МП ЭСО <адрес> (л.д.6).

25.01.2017г. истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемую им комнату (л.д. 16).

Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара (исх. № от 08.02.2017г.) следует, что право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества необходимо представить в Департамент кадастровый паспорт данного жилого помещения (л.д. 17).

25.01.2017г. истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о разъяснении приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

Департамент управления имуществом г.о. Самара, рассмотрев заявление истца, сообщил (исх. № от 08.02.2017г.), что для последующей регистрации права собственности (в порядке приватизации) на вышеуказанный объект недвижимости, необходимо проведение государственной регистрации права муниципального образования - городского округа Самара в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.14).

Из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право на приватизацию на территории <адрес> ФИО1 не использовал (л.д.23).

Согласно справке № от 17.01.2017г., выданной Главой администрации Сельского поселения Мочалеевка, ФИО1 был зарегистрирован с рождения по 31.08.2016г. по адресу: Самарская <адрес> (л.д.7).

Из справки № от 20.03.2017г., выданной ГУП Самарской области «ЦТИ» Похвистневский городской филиал следует, что ФИО1 жилых строений на территории г.о. Похвистнево Самарской области не имел, правовая регистрация не осуществлялась, право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 8).

Таким образом, на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приобрести в собственность (в порядке приватизации) занимаемое ею жилое помещение.

В Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (исх. № от 25.04.2016г.), отсутствует информация о правах ФИО1 на имеющиеся объекты недвижимого имущества за период с 05.08.1998г. по 25.04.2016г., расположенные на территории Самарской области (л.д.22).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 27.10.2016г., комната по адресу: <адрес> имеет общую площадь 13,50 кв.м., жилую площадь 13,50 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 13,50 кв.м. (л.д. 9-12).

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч.2 ст. 19 Конституции РФ.

То обстоятельство, что ФИО1 по независящим от него причинам не имеет возможности приобрести в собственность (в порядке приватизации) комнату, в которой проживает, является нарушением ее конституционных прав (равенства всех перед законом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 13,5 кв.м., общей площадью 13,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2017 г.

Председательствующий: О. В. Рандина