Решение № 2-1019/2017 2-1019/2017~М-846/2017 М-846/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1019/2017

Дело №2-1019/2017


Решение

Именем Российской Федерации

09ноября2017года г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретаре Платоновой О.А.,с участием истца ФИО2,действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 с участием ответчика ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2,в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к ФИО4,ФИО5,ООО «РЭУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2,действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1,обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4,ФИО5,ООО «РЭУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и порядка пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>

В исковом заявлении ФИО2 ссылается на то,что её несовершеннолетняя дочь ФИО1 является собственницей1/2 доли квартиры <адрес>Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются собственниками по 1/4 доли этой же квартиры.

В течении последних шести лет ФИО2,дети ФИО1,ФИО6,ФИО7 и ее отец ФИО4 в данной квартире не проживают,но коммунальные услуги оплачивают своевременно и регулярно.

Её брат ФИО5 с...года по настоящее время никогда не участвовал в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доли,уклоняется от уплаты коммунальных услуг.Она и отец оплачивают расходы по содержанию его доли квартиры.

В квартире также зарегистрированы её несовершеннолетние дети ФИО1,ФИО6,ФИО7,за которых она несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

В добровольном порядке решить вопрос о разделе лицевых счетов решить не удалось.

Просит определить доли участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья,капитальный ремонт-общедомовые нужды,тепловую энергию) по жилому помещению,находящемуся в собственности истца и ответчиков ФИО4 и ФИО5,расположенному по адресу:<адрес>:ФИО1-1/6; ФИО4-1/6; ФИО5-1\6; ФИО2-1/6; ФИО6-1/6; ФИО7-1/6.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением,находящимся по адресу:<адрес>между собственниками:ФИО1,комната площадью13.9кв.м.; ФИО4,комната площадью10.6кв.м; ФИО5,комната площадью10.6кв.м.Кухню,ванную и туалет считать местами общего пользования.

По определению судьи отДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены к участию в деле ООО «ТК Новгородская»,ООО «Газпроммежрегионгаз Великий Новгород»,ООО «ТНС энерго Великий Новгород»,МУП Старорусское «ЖКХ»,представители которых о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.Заявлений об уважительности причин неявки или возражений не представили.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО2,исковые требования уточнила,просила определить доли оплаты жилого помещения по отношении собственников,то есть по1/3части,разделить квитанции также.Порядок пользования помещением поддержала как заявлено в иске.Показала,что дочери принадлежит1/3доля квартиры.Для прекращения ущемления прав её дочери как собственника имущества,необходимо определить порядок пользования квартиры.Разделить лицевые счета необходимо из-за оплаты её всех коммунальных платежей,что отражается на материальном положении в том числе её детей.

В судебном заседании ответчик ФИО4 показал,что данная квартира выдавалась на его семью.В последующем 1/3часть он отписал сыну,1/3частью владеет внучка и1/3часть находится в его собственности. Об удовлетворении исковых требований не возражает,поскольку установление раздельной оплаты будет способствовать оплаты всеми.Его сын уклоняется от оплаты коммунальных услуг,хотя проживает в квартире.

В судебное заседание ответчик ФИО5 и представители ресурсоснабжающих организаций не явились.О месте и времени рассмотрения дела извещались судом.

С соблюдением правил ст.ст.165.1ГК РФ,167ГПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса исследовав письменные материалы дела,суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем в общей долевой собственности,доля в праве 1/2 жилого помещения квартиры этажа №,с кадастровым номером № адресу:<адрес>значится ФИО1.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ субъекту права ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в общей долевой собственности доля в праве1\4на объект права двухкомнатную квартиру (жилое помещение) площадью40.9кв.м.,в т.ч.жилой-24.5кв.м.по адресу:<адрес>,с кадастровым номером №

Субъект права ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ рождения является правообладателем в общей долевой собственности-доли в праве 1/4 на объект права двухкомнатную квартиру (жилое помещение) площадью40.9кв.м.,в т.ч.жило-24.5кв.м.по адресу:<адрес>,с кадастровым номером №/а,что зафиксировано в свидетельстве о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ серии № .

В соответствии со ст.244ГК РФ имущество,находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой,за исключением случаев,когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия-в порядке,устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,соразмерной его доле,а при невозможности этого вправе требовать от других участников,владеющих и пользующихся имуществом,приходящимся на его долю,соответствующей компенсации.

Статьей249ГК РФ предусмотрено,что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,сборов и иных платежей по общему имуществу,а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч.1ст.153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством,плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,плату за коммунальные услуги (ст.154ЖК РФ).

В соответствии с п.7ст.155ЖК РФ,собственники помещений в многоквартирном доме,в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,за исключением случая,предусмотренного ч.7.1настоящей статьи.

Согласно ч.1ст.158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом,исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства,лицом,ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей,является собственник.

Истец просит определить доли участия в расходах по внесению коммунальных услуг в размере по1/3доле каждому собственнику.

Такое требование исходя из перечисленных положений законодательства подлежит удовлетворению,поскольку доли ФИО4 и ФИО5 и ФИО1,зарегистрированы в законном порядке.

ФИО2 также просит определить порядок пользования жилым помещением между собственниками,предоставив комнату площадью13.9кв.м.ФИО1,.комнату10.6кв.м.ФИО4 и комнату10.6кв.им.ФИО5 Кухню,ванную и туалет считать местами общего пользования.

При определении судомпорядка пользованияимуществом,находящимся в долевой собственности,как указано в пункте37постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6,Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8от1июля1996года «О некоторых вопросах,связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»,подлежит учету фактически сложившийсяпорядок пользованияимуществом,который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности,нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместногопользования.

Согласно плана расположения помещения,технического паспорта жилого помещения,расположенного по адресу; <адрес>,с кадастровым номером № квартира состоит из жилой комнаты площадью13.9кв.м.,жилой комнаты10,6кв.м.,кухни,туалета,прихожей. Комната размером10.6кв.м.одна в квартире и другой такой не имеется.

Ответчик ФИО4,не возражал о предложенном истцом порядке пользования.Сообщил,что фактически он не проживает в данной квартире.

Истица ФИО2 действующая в интересах дочери,сообщила,что пользуется этим жилым помещением.

Определяя фактически порядок пользования суд учитывает что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются мужчинами,в родстве,отец и сын,и им возможности использование одной комнаты.Истица и её мать,имеет право пользования отдельной комнатой,в целях соблюдения прав материнства и детства.Также учитывая невозможность проживания малолетнего ребенка без опеки матери.

Исходя из количества лиц,имеющих право проживания в квартире,их гендерных различий и учитывая также интересы несовершеннолетней ФИО1на общение и совместное проживание брата и сестры,суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>следующим образом:в пользование ФИО1 предоставить жилую комнату площадью13.9кв.м.в пользование ФИО4 и ФИО5 предоставить жилую комнату площадью10.6кв.м.на равных условиях.Кухню,ванную и туалет считать местами общего пользования и оплату за их содержание производить в равных долях между ФИО1,ФИО4,ФИО5,т.е по1/3доле каждому.

С учетом такого раздела необходимо открыть на их имена новые лицевые счета за пользование указанными в иске коммунальными услугами.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

решил:

исковые требования ФИО2,действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1,удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>следующим образом:в пользование ФИО1 предоставить жилую комнату площадью13.9кв.м.в пользование ФИО4 и ФИО5 предоставить жилую комнату площадью10.6кв.м.на равных условиях.Кухню,ванную и туалет считать местами общего пользования.

Определить доли участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья,капитальный ремонт,общедомовые нужды,тепловую энергию,газоснабжение,водоснабжение и водоотведение) за исключением электроэнергии,в том числеза общедомовые нужды, по квартире <адрес> в следующем порядке:-за ФИО1,ФИО5 и ФИО4 по1/3доли.

Решение является основанием для ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги квартире <адрес> в следующем порядке:-за ФИО1,ФИО5 и ФИО4 по1/3доли за исключением электроэнергии,в том числеза общедомовые нужды с предоставлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.А.Самсонов