Решение № 2-455/2018 2-455/2018~М-429/2018 М-429/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-455/2018

Дело № (2018 г.);

Поступило в суд <данные изъяты> г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный районный суд общей юрисдикции <адрес> в составе председательствующего судьи: Довыденко С.П.;

При секретаре судебного заседания: Калининой И.А.;

С участием представителя администрации Зубовского сельсовета <адрес>: ФИО2;

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований представитель истцов указал, что их семья согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в жилой <адрес> в <адрес>. С момента предоставления жилого дома и до настоящего времени они поддерживают жилой дом в надлежащем техническом состоянии, осуществляют ремонт и благоустройство дома, а также придомовой территории жилого лома.

Факт того, что они семьей зарегистрированы и проживают в данном доме по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельсовета, а также паспортами. Вышеуказанный жилой дом находится на балансе администрации <адрес> сельсовета <адрес>.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность принять жилой дом на свой баланс. Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Зубовского сельсовета приняв на свой баланс переданный ей жилой фонд, распоряжается им как своей собственностью, в том числе заключает договора социального найма, хотя свое право собственности на жилой фонд не оформила из-за отсутствия денежных средств. По этой причине они не могут обратиться к собственнику жилого дома с заявлением о приватизации жилья. Факт отсутствия собственника у вышеуказанного жилого дома подтверждается Информацией ОГУП «Техцентр», а также Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истцов просит признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 51,3 кв.м. за несовершеннолетними детьми: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, по 1\4 доли общей долевой собственности в праве собственности каждому в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила о том, что сама она от приватизации отказывается, просит установить право собственности на дом детям.

Третье лицо ФИО9 не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил о том, что сам отказывается от участия в приватизации.

Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила о том, что жилой дом был принят на баланс администрации, однако средств для оформления права собственности в администрации не имеется.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Из договора социального найма жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация <адрес> сельсовета <адрес> предоставила ФИО9 и членам его семьи: ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО8 в бессрочное владение и пользование жилой <адрес>, расположенный, по <адрес> в <адрес>. (л.д. 14-15);

Из выписки из домовой книги по адресу: НСО <адрес> справки администрации МО, усматривается, что по данному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО9, ФИО13 и дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 16, 21);

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз <адрес> передал дом по <адрес> на баланс администрации Зубовского сельсовета <адрес>. (л.д. 19-20);

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для эксплуатации и проживания. (л.д. 24);

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений усматривается, что информации о собственнике жилого <адрес>, расположенного, по <адрес> в <адрес>, не имеется. (л.д. 27);

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит нормам закона, предусмотренным ст. ст. 1, 2, 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик исковые требования признал, признание иска судом принято.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к администрации <адрес> сельсовета <адрес> удовлетворить:

Признать за ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности в размере по 1\4 доли каждого на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в селе Зубовка, <адрес> жилой площадью 37,4 кв.м., общей площадью 51,3 кв.м., с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца с момента оглашения, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья: С.П. Довыденко