Решение № 2-398/2017 2-398/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-398/2017

Дело № 2-398/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Антропово

Костромская область 19 мая 2017 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.,

при секретаре судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Антроповского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Антроповского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

В исковом заявлении и судебном заседании ФИО1 обосновала свои требования следующим.

В декабре <дата> года решением правления колхоза «Искра» <адрес> указанный жилой дом был предоставлен ей (ФИО1) и мужу - ФИО2 для проживания с детьми. Данный жилой дом был предоставлен им как молодым специалистам - учителям, приехавшим на работу в школу <адрес>. С <дата> она (ФИО1) зарегистрирована и постоянно проживает со своей семьёй в указанном доме. Кроме неё в этом доме в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает муж - ФИО2. Кроме него в данном доме зарегистрирован, но не проживает их сын - <данные изъяты>.

На основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> колхоз «Искра» был реорганизован в СПК «Бедрино» и зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> ..... от <дата>. В соответствии с законодательством Российской Федерации с <дата> СПК «Бедрино» реорганизован в СПК «Колос». Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ..... по <адрес><дата> уведомила СПК «Колос» о снятии с учёта в налоговом органе в связи с его ликвидацией. Таким образом, СПК «Колос» был ликвидирован.

В ходе этих реорганизаций жильё колхоза «Искра» другим хозяйствующим субъектам не передавалось, право собственности на жильё не оформлялось. Не было оно передано ни жильцам, ни в государственный жилой фонд, ни в муниципальный жилой фонд. По этой причине признать за ней (ФИО1) право собственности на указанный жилой дом возможно только в судебном порядке. Регистрация прав на данное жилище в Федеральной регистрационной службе отсутствует.

В настоящее время она (ФИО1) решила в порядке приватизации получить в собственность занимаемый жилой дом. Ранее правом на приватизацию жилища не пользовалась.

Муж - ФИО2 и сын - ФИО3 не желая быть собственниками указанного жилого дома, согласны с тем, чтобы данное жилище перешло в собственность её (ФИО1) в порядке приватизации.

В письменном отзыве на иск глава администрации Антроповского муниципального района Костромской области ФИО4 указал на то, что согласен с заявленными исковыми требованиями, спорный жилой дом в собственности органов местного самоуправления никогда не находился, признание за ФИО1 права собственности на него интересы органов местного самоуправления не нарушает.

Глава администрации Антроповского муниципального района ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя этого муниципального образования. Данное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя администрации Антроповского муниципального района.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 и ФИО3 были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В суд представили заявления, в которых указали на то, что согласны с исковыми требованиями ФИО1 и просили иск удовлетворить. В данных заявлениях ФИО2 и ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Данное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия третьих лиц - ФИО2 и ФИО3.

Исследовав материалы дела, заслушав ФИО1 свидетелей ФИО5 и ФИО6, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от <дата> ..... (ред. от <дата>) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> расположенный в <адрес> принадлежал колхозу «Искра» и в декабре <дата> года решением правления данного колхоза был предоставлен для проживания семье Ф-вых. Вышеуказанный дом был предоставлен ФИО1 и её мужу - ФИО2 как молодым специалистам - учителям, приехавшим на работу в школу <адрес>. С <дата> и по настоящее время ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает со своей семьёй в указанном доме. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, паспортом ФИО1 серии ..... ....., выданным ТП УФМС России по <адрес><дата>, с отметкой о регистрации по месту жительства - в спорном доме <адрес>. Кроме ФИО1 в этом доме в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает её муж - ФИО2. Также в данном доме зарегистрирован, но не проживает их совершеннолетний сын - ФИО3.

Как следует из технического паспорта ГП <адрес> «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ от <дата> общая площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м..

На основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> колхоз «Искра» был реорганизован в СПК «Бедрино» и зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> ..... от <дата>. С <дата> СПК «Бедрино» был реорганизован в СПК «Колос», который в связи с его ликвидацией был снят с учёта в налоговом органе, о чём имеется уведомление Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы ..... по <адрес> от <дата>.

В ходе этих реорганизаций указанный жилой дом, принадлежащий колхозу «Искра» не передавался в порядке приватизации проживающим в нём лицам - семье Ф-вых, также это жилище не передавалось другим хозяйствующим субъектам, в государственный или муниципальный жилой фонд.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки администрации Антроповского муниципального района <адрес>, ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала. Зарегистрированные в указанном жилом доме муж истицы - ФИО2 и её сын - ФИО3 не желая быть собственниками данного жилища, согласны с тем, чтобы оно перешло в собственность ФИО1 в порядке приватизации. Данное обстоятельство подтверждается их заявлениями, заверенными главным специалистом Курновского сельского поселения и представленными в суд заявлениями, в которых они указали на то, что согласны с исковыми требованиями ФИО1 и просили иск удовлетворить.

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право ФИО1 на приватизацию спорного дома. Каких-либо препятствий для признания за истицей права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение и его регистрации не имеется.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный жилой дом, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд (<адрес>) в течение месяца.

Судья Воробьёв А.Л.